许家印卸任恒大地产董事长 赵长龙的“一进一出”

近期的恒大一举一动都备受关注。

8月17日，恒大地产集团进行了相关工商登记变更，恒大集团董事长由许家印变更为赵长龙。

据国家企业信用信息公示系统（广东）显示，恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙，其目前职位为恒大物业执行董事兼副董事长。

恒大集团新闻发言人表示，此项变更系恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。恒大地产集团作为恒大集团的子公司，2017年8月前，公司的董事长、总经理及法人也一直都是赵长龙。

不难看出，恒大基于目前的战略调整和未来的工作安排，在经营管理层方面进行了优化，而对于企业本身的架构等并没有做调整。

“如何理解此类职务调整，对于认识恒大未来的走向等都有较为积极的作用。”据易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，实际上此次的焦点，关键要看赵长龙的“一进一出”的逻辑。

公开信息显示，赵长龙于1998年入职恒大地产集团，历任开发中心总经理、总裁助理、副总裁、区域公司负责人。于2021年7月8日调任为恒大物业集团有限公司执行董事兼副董事长兼总经理。

翻阅以往恒大的职务变动信息，赵长龙曾经在2017年年底的时候退出董事长职务，许家印接任这个职位。

从当时恒大的业务发展来看，地产业务风头正劲，其屡屡在千亿销售目标方面攀高峰。严跃进表示，当时许家印接任此类职务，是对此类地产业务给与较大的支持和认可。但实际上到了2019年后，恒大地产业务就开始降速了。而近期恒大的危机，一个很重要原因也在于地产业务支持力度减少了。此次恒大事件后，恒大势必做过思考，地产业务也会重新交给赵长龙来进行。这也和恒大梳理管理层的职责，系统分工等有关。

值得注意的是，近期关于恒大的消息频出。最新流出的多个传闻，既有恒大已经出售大湾区总额500亿项目，也有恒大物业将整个售予由万科牵头的企业。但目前恒大未有最新公告披露相关权益交易，仍是以公告为准。

在8月10日晚间，中国恒大、恒大汽车、恒大物业联合发布《不寻常证券价格和交易波动》公告称，中国恒大正在接触潜在独立第三方投资者探讨有关出售其部分资产，包括但不限于出售上市附属公司恒大汽车及恒大物业集团的部分权益。

该公告还表示，截至本公告日期，中国恒大尚未确定或订立任何具体计划或正式协议，倘有关该等计划或最终协议得以落实，将作出进一步公告通知市场。

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实际上，结合恒大的公告发布，恰是说明恒大已找到解决债务问题的方法，能从容去调整企业经营架构和进行资源调配。而接下来，恒大的业务板块更为清晰，由赵长龙担任恒大地产董事长，以“专人管理”的做法巩固地产业务，而卸任地产业务的董事长后，许家印则可以专注债务问题解决和其他重点业务的治理，这也决定了恒大的下一步走向。