奥园健康：上半年营收增长83%，多维度提升资产价值

8月20日，奥园健康生活集团有限公司披露半年度业绩。2021年上半年，奥园健康的核心业务营收、毛利润、利润等多项指标取得大幅增长，总体经营再上新台阶。

报告期内，奥园健康实现收入10.03亿元，同比增长83%；毛利3.47亿元，同比增长57.2%，毛利率34.6%；净利润约1.86亿元，同比增长66.3%；核心净利润约1.79亿元，同比增长70.4%；每股基本盈利为24.49分，同比上升60.2%。

聚焦物管与商管，业绩延续高增长

细看各项营收数据不难发现，奥园健康盈利能力大幅增长主要得益于对物管和商管两大主业的聚焦。

（数据来源：奥园健康2021年中期业绩公告）

财报显示，物业管理服务实现营收8亿元，同比增长101.6%，占总收入79.8%；商业运营服务实现收入1.57亿元，同比增长16.2%，占总收入15.6%。

截至期末，奥园健康共为国内22个省、直辖市及自治区94个城市的454处物业（含案场）提供物业管理服务，涉及在管收费建筑面积约为4430万平方米，同比增长约2820万平方米。合约面积约为8360万平方米。

商管服务收入同比增长12.5%

商管方面，管理或经营的购物商场数目由上年同期的17个增加至20个，商业运营及管理服务收入同比增长约12.5%。随着疫情的缓解，市场定位及商户招揽服务收入同比增长约32.1%。

（数据来源：奥园健康2021年中期业绩公告）

截至期末，奥园健康共为国内12个城市20个正在运营的商场提供商业运营服务，在管总建筑面积约为89.2万平方米。

此外，奥园健康共向41个商场订约提供商业运营服务，合同总建筑面积约为190万平方米。其中，订约向25个合同总建筑面积约为110万平方米的商场提供开业后的商业运营及管理服务。商业运营服务分部新增的合同建筑面积合计为14.9万平方米。

丰富商业布局， 多方面探索提升资产价值

上半年，奥园健康通过多项举措丰富集团的商业布局，增强竞争优势，有效提升集团资产增长。

奥园健康不断深耕城市谋发展，打造更多独具特色的商业体。1月7日，梅州大埔县首个大型商业综合体、一站式购物中心——大埔奥园广场开业。3月1日，贵州省威宁县首个大型商业综合体——威宁奥园广场开业。6月18日，宝应奥园老东门示范区揭幕暨招商盛大启动，为宝应注入全新活力。

（图片及其来源：大埔奥园广场 ）

奥园健康在商业资产盘活以及实现资产价值提升方面进行了深入探索。譬如以“国潮”为切入点，奥园健康将广州奥园城市天地打造成穿越式国潮街区，建立可持续的“差异化”优势，并将经验复制到株洲和合肥的商业资产进行改造提升，打造全新国潮街区产品线。

同时，旗下各项目以“国潮肆起”为主题，联动释放国潮狂欢盛事，收获了一波又一波的消费者粉丝，带动商圈发展，多维度提升商业项目资产价值。

此外，奥园健康聚焦产业协同合作，依托集团产业协同资源共享优势，助力构建商业生态圈。集团与广东奥园城市更新集团有限公司合作，未来将长效协同中国奥园在城市更新领域的先发优势，给商管领域带来更多的运营项目。

此外，奥园健康聚焦实践中不断孵化整合更多业态。于儿童节期间，集团16个正在营业的商场携手中国文旅集团有限公司旗下文旅项目–奥园英德巧克力王国，打造了系列有趣好玩的六一主题活动。

通过不断打造更多独具特色的商业体、多方面探索提升资产价值和聚焦产业协同合作等举措，奥园健康迅速走出疫情影响，及时抓住整体经济回暖创造的发展机遇，实现高质量增长，向市场释放出强劲发展潜力。

强化运营管理能力，打造国潮街区产品线

展望下半年，奥园健康将继续聚焦综合竞争力的提升，继续主动变革，全面落实精细化运营，并继续将优化资本结构、降低融资成本作为当前发展阶段的重中之重。

于商业运营方面，奥园健康将坚定“不可复制”决心，不断强化运营管理能力，提高消费者体验感。挖掘“国潮“文化更多可能性，打造更多国潮街区产品线的同时，创造出更多商业想像空间。抓住“互联网+商业购物”创新模式的机遇，打破促销活动与人气活动的玩法固式，将抽象的流量转化为实打实的收益，为集团商业运营赋能。