中国金茂上半年收入284.56亿元 览秀城项目达7家

8月24日，中国金茂控股集团有限公司（以下简称“中国金茂”）发布了截至2021年6月30日止六个月中期业绩公告。

公告显示，上半年，公司签约额创历史新高，实现签约额人民币1302亿元，同比增长27%；集团收入达约人民币284.56亿元，较上年同期增加135%，主要系城市运营及物业开发项目及酒店经营的收入较上年同期增加所致。

报告期内，公司所有者应占溢利为人民币43.01亿元，同比增长14%。若扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项），本公司所有者应占溢利为人民币34.55亿元，同比增长3%。

（图片来源：中国金茂财报）

据中国金茂称，集团上半年利润主要源于温州、上海、嘉兴、宁波和南京等若干项目。截至报告期末，集团物业及土地已签约未交付结算的金额约为人民币3545亿元。

在土地获取方面，2021年上半年集团成功获取金华东湄未来社区地块、长沙市雨花区雅塘新城城市运营项目首批地块等，集团2021年以来获取项目的总建筑面积约为898万平方米。

新获取长沙、贵阳、南昌3个城市运营项目

2021年上半年，中国金茂城市运营及物业开发收入约为人民币249.02亿元，较上年同期增加151%，主要源自销售物业完工交付结算金额较去年同期增加。

据悉，中国金茂坚持质在量先的拿地策略，依托城市运营、城市更新、收并购等多种方式低成本拿地，上半年新增二级开发土地38宗，平均溢价率16.3%，低于行业标杆平均水平4.3个百分点，城市布局扩大到53城，为业绩持续增长奠定基础。

今年，中国金茂新获取长沙雅塘创新生态城、贵阳清镇金茂水晶智慧新城、南昌赣江新区中医药国际生态科技小镇3个城市运营项目，截至目前城市运营项目累计达到30个。

其中，长沙雅塘创新生态城项目位于长沙市雨花区，项目总计容建面约102万平方米，规划打造览秀城商业、高端写字楼、创新孵化及文化办公基地、BLOCK街区、绿金社区等业态，首批地块计容建面20.14万平方米。

贵阳清镇金茂水晶智慧新城项目位于贵阳市清镇市，项目规划面积4896亩，其中一期682亩，计容建筑面积124万平方米。项目涵盖工业遗址公园、文化创意基地、星级酒店、高端商业综合体、亲子主题公园，以及公立名校、公立医院聚集的丰富城市配套设施，将打造为具备绿色能源体系、智能科技系统的智慧科技新城。

温州鳌江国际新城项目位于平阳鳌江滨江中心古鳌头区块，总占地面积约1,972亩（约合131万平方米），中国金茂计划从住宅、文化、商业办公、地标建筑及配套等方面分步将项目打造成以「科技创新产业、金融服务产业、文化创意产业」为核心，以「专业服务产业」为辅助，构建产城融合的「3+2」产业体系，并凭借其城市核心区位、优越的景观资源、深厚的文化底蕴及商业配套等优势，着力打造成为平阳城市的活力中心。

开业及筹建览秀城项目达7家

2021年上半年，中国金茂实现商务租赁及零售商业运营收入约为7.58亿元，较上年同期增加9%。

（图片来源：中国金茂财报）

具体到商业业务方面，中国金茂坚持围绕CPI战略，充分结合数字艺术、沉浸体验等潮流数字技术及绿色科技，在城市级超大商业消费场馆基础上，实现多业态的融合，稳步推进「览秀城2.0」落地。

2021年5月1日，位于南京主城区湖南路商圈的南京金茂汇正式升级为南京金茂览秀城，以“年轻能量场”、“潮流聚集地”的形象亮相。

商场硬件上，通过亮化多个公共区域、优化楼层内部动线等手段，以青年内容为核心，运用“青年自我成长”的生命周期，将全部生活场景从B1到L8整体串联，全面提升空间体验；业态组合方面，全新引入了笑果文化“笑场”南京首店、言几又黑金店南京首店、奈雪的茶Pro南京首店、牛new寿喜烧南京首店等全新品牌，多维度、全方面构建具有独立个性标签的活力空间；内容打造上，专注青年文化与年轻能量，运用智慧交互，引入脱口秀、创新书店、艺术展，融合潮流、时尚、艺术，吸引具有相同兴趣爱好的青年人聚集于此。

开业首日，南京览秀城客流量突破11万人次。同时，公司持续夯实管理内功，紧抓市场机遇，长沙、青岛项目营业收入同比提升。目前，开业及筹建览秀城项目达7家。

中国金茂下属的零业运营项目还包括旅游精品商业、小区商业、商务配套商业等多种形态和功能的商业类别。于2005年开业的上海J•LIFE，便是陆家嘴区域第一家商务零售商业中心，汇集了购物餐饮、健康护理、运动社交、国际教育等知名品牌。报告期内，项目积极推进开发疫情后时期的社群权益，提升项目经营情况。

据中国金茂称，集团将持续提升商业服务质量，打造商业IP，推进以「消费者洞察、无边界联动、数字化和绿色科技创新」为核心的商业战略，为客户提供更高质量的商业体验与精致高端的生活服务。