银座股份2021年上半年营收超30亿，净利润同比实现扭亏为盈

8月24日，银座股份(600858.SH)披发布2021年半年度报告。报告显示，2021年上半年，银座股份营业收入30.03亿元，同比增长19.04%，其中，商业营业收入30亿元，比上年同期增长19.06%；房地产业营业收入 229.64 万元，比上年同期增长 5.34%。

报告期内，银座股份实现归属于母公司所有者的净利润为6,280.97 万元，比上年同期增长 132.41 %；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3767.76万元，同比实现扭亏为盈。

报告指出，2021 年上半年，公司营业收入、归属于上市公司股东的净利润较去年同期增长的主要原因有两个：一是上年同期受疫情影响，公司的百货商场、购物中心自 1 月末至 3 月初阶段性闭店，超市缩短营业时间，导致公司销售额下滑。二是上年同期执行国家及地方政府关于新冠疫情期间租户租金减免政策，为租户减免租金导致公司收入、净利润减少。

报告还指出，商业营收大幅增长的主要原因是由于2020年同期受疫情影响销售额下降；房地产营收增长的原因是本期与去年同期均为青岛银座投资开发有限公司销售商品尾房一套实现收入；归属于上市公司股东的净资产较去年同期减少的主要原因系实施新租赁准则调减累计影响数，导致本期期末较上年度末减少。

2021 年是银座的“转型年”，在坚持零售业立体化发展战略下，银座深耕山东市场，积极拓展线上渠道，发展社区超市业务，深化线上线下融合发展，兼顾省外周边地区拓展布点，目前已经具备了相对明显的区域竞争优势。

报告期内，银座在聊城新开 1 家社区门店，先后关闭了泰安新汶店、淄博淄城店、临沂凤凰路店、济南郎茂山店、潍坊临朐西安店、临沂人民广场店 6 家门店。截至本报告董事会审议日，公司旗下拥有的门店达到 123 家（含临朐华兴 24 家门店、社区超市 1 家门店）。遍布山东省内 11 个地市及河北省，建筑面积达321.75 万平方米。

同时，银座受托管理大股东山东省商业集团有限公司控股子公司山东银座商城股份有限公司旗下所有非上市门店59 家（含社区超市 13 家）。

报告期内，公司经营管理活动具体表现如下：

百货方面借助百货云逛街小程序，联合门店开展重要节点活动，推进线上线下销售业绩；超市方面有力拓展线上销售，借助“银座云生活”“银座到家”自有小程序及美团、饿了么等三方平台，促进销售收入提升；司庆期间，三方平台、自有平台联合对重点区域 622 大促活动进行了实地宣讲及调度执行，以直播作为亮点，首次尝试 BOSS直播、采购买手直播形式，提升银座的关注度和曝光度。积极推进运营工作提升，营销方面围绕25 周年庆，重点联手头部平台，全维度宣传，深化异业合作，促进销售提升。

人事制度方面，全力推进职业经理人改革，打破铁饭碗，完成职业经理人的身份转变；薪酬改革，制定及修订了一系列的薪酬及考核管理办法；组织架构进行调整，开展岗位效能提升工作；加快向轻资产、智能化、资本化转型。

重点门店升级改造方面，淄博店、泰安店、华信店完成了商品结构优化、经营布局更新、物业设施设备及环境升级改造；百货方面精准做好产品规划，推进门店调改，重点抓好空铺招商、品牌引进，促进合作共赢。打造标杆企业，促进银座城、银座茂、银座里、银座奥莱等商业模式落地。超市方面持续深化供应链改革，优化生鲜品采购渠道，加强基地开发，产地直采，降低采购成本。优化标品供应链，完善重点商品直营供应模式，加强生产商直签合作，优化业务模式，推进生鲜联营转自营。

数字营销方面，聚焦线上，依托银座云生活、银座到家、银座云逛街及“美团、饿了么、京东到家”三方平台，持续推进数字化建设，实施融合、创新经营策略，加快线上百货、超市业务发展提升。逐步探索通过全渠道营促销系统与中台的打通，实现大部分直降、满减等常用营销活动的线上线下同步，提升业绩。对标业内先优单位，特别是到标杆企业实地学习，向标杆找差距、取真经、学精髓，融入构建新格局。