龙湖上半年租金收入同比增长42.4%至47.8亿元 新开业5座天街

今日午间，龙湖集团公布2021年中期业绩。2021年1-6月，集团合同销售额为1426.3亿元（人民币，下同），同比增长28.4%，与2019年同期相比亦有35%的增长；营业额同比增长18.5%至606.2亿元，股东应占溢利为74.2亿元，剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利同比增长17.1%至61.8亿元；每股基本盈利1.26元，剔除公平值变动等影响后之每股核心基本盈利为1.05元。

报告期内，龙湖集团物业投资业务不含税租金收入为47.8亿元，较上年同期增长42.4%，商场、租赁住房、其他收入的占比分别为76.6%、22.3%和1.1%；其中商场方面，天街系列项目贡献了35.21亿元租金收入，同比增长39.9%。

截至2021年6月30日，龙湖集团已开业商场建筑面积为524万平方米（含车位总建筑面积为672万平方米），整体出租率为97.8%，其中重庆源着天街、重庆U城天街I期、北京房山天街、上海宝山天街、西安香醍天街、苏州狮山天街II期以及重庆紫都城、北京颐和星悦荟、成都武侯星悦荟的出租率均为100%；期内，商场销售额为222亿元，同比提升100%；平均日客流201万人次，同比提升105%。

上半年，龙湖集团新开业5座天街项目，分别是北京丽泽天街、苏州狮山天街II期、长沙洋湖天街、武汉江宸天街、成都锦宸天街；已开业商场的同店销售额同比去年实现60%增幅，客流也逐步恢复至疫情前水平，下半年位于南京、北京、杭州、重庆、武汉、苏州等地的7座新商场也将面世。

得益于已开业商场的租金上涨、在建商场的持续投入以及租赁住房「冠寓」的发展，龙湖集团上半年录得投资物业评估增值25.5亿元。

土地方面，龙湖集团上半年共获取53幅新地，权益地价389亿元；新增收购土地储备总建筑面积为1292万平方米，权益面积为723万平方米，平均权益收购成本为每平方米5382元。按地区分析，西部地区、华中地区、长三角地区、环渤海地区及华南地区的新增面积分别占新增收购土地储备总建筑面积的34.9%、22.9%、18.3%、13.8%及10.1%。

于2021年6月30日，龙湖集团的土地储备合计7717万平方米，权益面积为5367万平方米。按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区、华南地区及中国香港地区的土地储备分别占土地储备总面积的34.4%、26.0%、15.5%、12.4%、11.6%及0.1%。