星盛商业：2021年上半年实现收入2.57亿，股东应占利润同比增长43%

8月25日，星盛商业发布了2021年半年度业绩报告。

公告显示，2021年上半年星盛商业实现收入约2.57亿元，同比增长约27.8%；毛利约1.46亿元，同比增长约29.2%；毛利率为56.7%，同比增长0.7%；公司拥有人应占利润约8310万元，同比增长约43%。

其收入增长一方面来源于开业项目运营出色，运营管理服务及增值服务收入增加，另一面来源于前期顾问咨询服务数量显著增加，提供的定位、建筑咨询及租户招揽服务收入增加。

报告期内，星盛商业委托管理服务收入为1.71亿元，同比增长21.2%；品牌及管理输出服务收入为7400万元，同比增长44.2%；整租服务的收入为1240万元，同比增长37.8%。

值得一提的是，星盛商业的财务资源倍增。据悉，于2021年6月30日，集团现金及现金等业务约为4.162亿元，较2020那边12月31日增加193.8%。而资产负债率大幅降低，相比于去年63%的资产负债率，目前仅为22.2%，主要源于全球发售所得款项及期内经营所得增加，导致权益增加。

上半年，星盛商业持续夯实运营质量，实现资产增值。截止到2021年6月30日，星盛商业拥有22个已开零售商业物业，总已开建筑面积约为170万平方米。而平均出租率达到94.7%，较2020年底提升了0.4%。

此外，星盛商业持续发力外拓，新签约商业运营服务项目4个，包括日照星河iCO、厦门星河COCO Park、广州健康港项目、深圳龙华COSTCO，新增合约面积约32万平方米。其中厦门星河COCO Park预计2023年开业，广州健康港项目预计2022年开业。发布会现场，星盛商业管理层表示，将会加大标杆项目打造，每个重点布局区域打造1-2个标杆项目，以标杆项目品牌影响力开拓区域下级城市，实现规模扩张。

截止到2021年6月30日，星盛商业已进驻全国24个城市，为69个商用物业项目提供服务，合约面积达350万平方米（不含22个咨询服务项目面积），其中第三方合约面积占比达到61.9%，处于市场绝对领先地位。从项目所处区域来看，星盛商业仍以大湾区为主战场，在大湾区拥有44个项目，合约面积达到133.6万平方米。此外，逐步扩张至长三角、中西部及其他区域，形成全国性业务布局。

星盛商业始终将坚持“拓规模、强运营、壮组织”三措并举，强化公司实力。上半年除了在规模与运营水平上有大幅提升，在组织架构上亦做了调整优化。上半年成功引入了多位行业顶尖人才，包括：常务副总裁沈嘉颖，曾任

万达商管副总裁、弘阳商业集团副总裁；副总裁周鑫，曾任职于红星美凯龙、新城控股及中粮控股等企业；总裁助理杨德春，曾任职于华润置地；总裁助理潘华，曾任职于太古集团、广州越秀、广州正佳广场等企业。星盛商业在人才管理上将拿出14.7%的股份用于股权激励，以此为星盛商业后续发展提供人才保障。

未来，星盛商业仍将在这三个维度发力，力争到2023年，综合合约面积不低于550万平方米，开业面积不低于450万平方米，出租率不低于95%。