美的置业上半年收入330.39亿 商业营收同比增长137.5%

8月25日，美的置业控股有限公司（以下简称美的置业）发布截至2021年6月30日止六个月中期业绩。

报告期内，美的置业收入为人民币330.39亿元，较2020年同期增长57.8%；毛利为人民币68.38亿元，较2020年同期增长23.8%；核心净利润为人民币31.01亿元，较2020年同期增长31.6%；公司拥有人应占核心净利润为人民币22.53亿元，较2020年同期增长11.2%。公司拥有人应占利润为人民币21.55亿元，较2020年同期增长6.5%。

销售业绩方面，美的置业连同其合营企业及联营公司实现合约销售金额约人民币825.9亿元，相应已售建筑面积约686.6万平方米。其中，沪苏区域和浙闽区域的合约销售占比超过50%，珠三角占比为16.7%。

据悉，美的置业管理层在今年3月召开的2020年全年业绩发布会上表示，今年美的置业的销售目标为1500亿元。按照这一目标计算，2021年中期美的置业已完成年度目标的55%，较2020年同期增长71.3%。

于2021年6月30日，美的置业共有339个物业开发项目，其中通过合营企业及联营公司参与103个项目，覆盖全国62个城市，拥有土地储备总建筑面积达5277万平方米。

商业运营部分，美的置业今年上半年收入1.33亿元，同比去年同期增长137.5%。其中，物业租赁收入达0.69亿元，同比同期增长165%；文化旅游项目收入达0.59亿元，同比同期增长123%。

美的置业表示，基于后疫情的市场复苏，以及自身商业板块的发展，实现较大幅度的收益增长。

报告期末，美的置业累计开发运营商业建筑面积超350万平方米，在营商业项目各项经营指标维持在行业较高水平。筹开商业项目9个，筹开商业体量42.1万平方米，其中位于高价值区域的佛山美的万达广场、贵阳两大项目、邯郸悦然广场将竭力打造区域新标杆。

· 佛山美的万达广场：由美的置业与万达联手打造，项目为38万㎡城市综合体，拥有200米地标建筑，商业部分规划为约8.6万㎡体量的万达MALL以及餐饮金街。

· 贵阳悦然广场：近40万㎡综合体体量，当中10万㎡体量购物中心以目前“悦然系”最高规格打造“贵阳首席PARK商业旗舰”，是贵阳首座拥有3000㎡超大尺度下沉式广场的购物中心。

· 贵阳悦然时光：项目通过地面公园+地下商业的创新模式组合以BLOCK街区和运动公园结合，给予品牌全首层的展示空间，带来“贵阳首席奢潮社交生活旗舰”的城市献礼。

· 邯郸悦然广场：项目总体量17万㎡，集高端购物中心、公寓、办公及酒店为一体，项目已引进邯郸首家万达宝贝王，邯郸南部重量级海底捞、超越健身、横店影城、华为、胜道体育、卡巴Kabba等品牌矩阵，计划将于今年10月开业。

此外，2021年上半年，美的置业新增签约10个城市更新项目。

于2021年6月30日，美的置业有息负债总额571.21亿元，相比上年末下降2.6%（2020年12月31日：586.40亿元）；银行及其他借款、公司债券分别为人民币449.17亿元及人民币122.05亿元；净负债率为58.2%，较2020年末下降21个百分点；新增借款加权平均实际利率为4.74%。