华润置地：2021年上半年营业额737.4亿，购物中心营收66亿

8月26日，华润置地发布2021年中期业绩报告。报告显示，上半年华润置地综合营业额为737.4亿元，按年增长63.8%。其中开发物业营业额为609.3亿元，按年增长69.4%；投资物业（包括酒店经营）租金收入为82.8亿元，按年增长63.4%。

股东应占溢利131.3亿元，同比增长15.4%；核心净利润人民币99.1亿元，同比增长18.3%。

2021年上半年华润置地综合毛利率为31.3%，同比下降33.5%；其中，开发物业毛利率由2020年同期的31.1%下降为27.1%；投资物业（包括酒店经营）毛利率由2020年同期的67.9%上升至69.8%。

期内，华润置地实现签约额1648亿元，较去年同期增长48.7%；实现签约面积963万平方米，较去年同期增加52.4%。此外，已销售尚未结算的签约额为2369.5亿元，其中已锁定于下半年结算的开发物业营业额已达1162.9亿元。

在土地获取方面，上半年华润置地以915.2亿元总价新获取33个项目，新增土地总计容面积达838万平方米。其中，一二线城市投资占比86%，重点在杭州、南京、长沙、郑州等城市获取多个TOD商业综合体项目。截至2021年6月30日，集团总土地储备达7098万平方米，权益土地储备面积5116万平方米，可保障未来3-5年发展。

其中，华润置地在投资物业总楼面面积共计1280万平方米，在建及拟建投资总楼面面积共计1110万平方米。而以购物中心为代表的投资物业是集团重点发展的业务板块，未来两三年仍将是新建购物中心投入运营的高峰期。

报告期内，华润置地购物中心业绩高速增长，零售额及租金收入大幅提升，上半年经营性不 动产业务实现营业额82.8亿元，购物中心营业收入66亿元，同比增长65.4%。截止到2021年6月30日，华润置地已开业万象系列购物中心48个，储备项目约60个。值得一提的是，华润置地购物中心评估后资产账面总值为1472.6亿元，占集团资产总值16%。

轻资产管理方面，华润万象生活管理范围覆88个城市，在管面1.36亿平米，其中住宅物业在管面积约1.22 亿平米，在营购物中心66个，在营写字楼24个。 期内，华润万象生活实现营业额40.1亿元，同比增长28.1%，其中住宅物业管理服务营业额为23.9亿元，商业运营及物业管理服务营业额为16.2亿元。