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新城控股:上半年租金收入36.67亿元 开业5座吾悦广场

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摘要:2021年上半年,新城控股实现营业收入791.05 亿元,实现租金收入36.67亿元,共开业5座吾悦广场。

8月27日晚间,新城控股集团股份有限公司(以下简称“新城控股”)发布了2021 年半年度报告。

报告期内,新城控股实现营业收入791.05 亿元,较上年同期增长 109.63%;归属于上市公司股东的净利润43.06亿元,较上年同期增长 34.40%;报告期内,公司完成合同销售金额1176.64 亿元,实现合同销售面积1086.96 万平方米。

(图片来源:新城控股财报)

对于营业收入的变动,新城控股称本期物业交付收入较上年同期增长较多。报告期内,新城控股共实现126个子项目竣工交付,竣工面积为1545.00万平方米(含合联营项目);共361个子项目在建,总建筑面积达7985.79万平方米(含合联营项目)。

在商业运营方面,新城控股称已经从平台运营思维逐渐转变至深度运营思维,由简单的雇租模式逐渐转向为 “自营+联营+租赁”相结合的创新合作方式。

2021 年,新城控股推出“星光计划”,通过在每座吾悦广场内挑选具有潜质的品牌,与其共同设定目标,共同制定经营方案,共同整合资源,期冀这些品牌形成标杆作用,带动更大的客流量,提升购物中心经营质量。

“轻重并举”的策略下,新城控股于上半年共开业5座吾悦广场。其中,湖北孝感吾悦广场是新城控股年内首个开业的商业轻资产项目,标志着公司从商业开发建设、定位规划到品牌招商落位、商业运营推广,实现了商业轻资产运营的完整闭环。

(图片来源:新城控股)

截至报告期末,新城控股实现130个大中城市、174个综合体项目的布局,吾悦广场开业面积达950.67万平方米,同比增长 62.06%;实现租金收入36.67亿元,同比增长72.02%;出租率达 97.12%;客流总量达4.96亿人次,同比增长117.81%;销售总额达272.75亿元,同比增长134.22%;会员人数达1237万人,较2020年末增长25.84%。

在土地储备方面,新城控股于报告期内新增土地储备61 幅,总建筑面积达1831.61万平方米。截至报告期末,新城控股在全国范围内合计拥有土地储备1.50 亿平方米,可满足未来 2-3 年的开发运营所需。其中一、二线城市约占公司总土地储备的37.75%,长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的29.38%。

根据新城控股的规划,下半年将新开工96个子项目,新开工建筑面积 1348.71万平方米,其中商业综合体项目645.29万平方米;计划竣工195个子项目,实现竣工面积2441.56万平方米,商业综合体项目占982.93万平方米。

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