新城控股：上半年租金收入36.67亿元 开业5座吾悦广场

8月27日晚间，新城控股集团股份有限公司（以下简称“新城控股”）发布了2021 年半年度报告。

报告期内，新城控股实现营业收入791.05 亿元，较上年同期增长 109.63%；归属于上市公司股东的净利润43.06亿元，较上年同期增长 34.40%；报告期内，公司完成合同销售金额1176.64 亿元，实现合同销售面积1086.96 万平方米。

（图片来源：新城控股财报）

对于营业收入的变动，新城控股称本期物业交付收入较上年同期增长较多。报告期内，新城控股共实现126个子项目竣工交付，竣工面积为1545.00万平方米（含合联营项目）；共361个子项目在建，总建筑面积达7985.79万平方米（含合联营项目）。

在商业运营方面，新城控股称已经从平台运营思维逐渐转变至深度运营思维，由简单的雇租模式逐渐转向为 “自营+联营+租赁”相结合的创新合作方式。

2021 年，新城控股推出“星光计划”，通过在每座吾悦广场内挑选具有潜质的品牌，与其共同设定目标，共同制定经营方案，共同整合资源，期冀这些品牌形成标杆作用，带动更大的客流量，提升购物中心经营质量。

“轻重并举”的策略下，新城控股于上半年共开业5座吾悦广场。其中，湖北孝感吾悦广场是新城控股年内首个开业的商业轻资产项目，标志着公司从商业开发建设、定位规划到品牌招商落位、商业运营推广，实现了商业轻资产运营的完整闭环。

（图片来源：新城控股）

截至报告期末，新城控股实现130个大中城市、174个综合体项目的布局，吾悦广场开业面积达950.67万平方米，同比增长 62.06%；实现租金收入36.67亿元，同比增长72.02%；出租率达 97.12%；客流总量达4.96亿人次，同比增长117.81%；销售总额达272.75亿元，同比增长134.22%；会员人数达1237万人，较2020年末增长25.84%。

在土地储备方面，新城控股于报告期内新增土地储备61 幅，总建筑面积达1831.61万平方米。截至报告期末，新城控股在全国范围内合计拥有土地储备1.50 亿平方米，可满足未来 2-3 年的开发运营所需。其中一、二线城市约占公司总土地储备的37.75%，长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的29.38%。

根据新城控股的规划，下半年将新开工96个子项目，新开工建筑面积 1348.71万平方米，其中商业综合体项目645.29万平方米；计划竣工195个子项目，实现竣工面积2441.56万平方米，商业综合体项目占982.93万平方米。