上海世茂广场2021年上半年实现租金收入1.09亿元

8月30日，世茂集团发布2021年中期业绩。报告期内，世茂集团营业额上升13.7%至人民币734.01亿元；签约额为人民币1527.95亿元，同比上升38.3%。签约面积由2020年同期的629.8万平方米增加至2021年上半年的861.0万平方米，同比上升36.7%；核心业务净利润上升13.6%至约人民币93.75亿元；股东应占核心业务净利润上升11.5%至约人民币61.99亿元。

截止到2021年6月30日，世茂集团旗下拥有424个项目，分布于全国逾110个核心城市，土地储备约为7283万平方米（权益前）。于2021年上半年，集团新增土地储备301万平方米（权益前）。

商业运营方面，世茂集团主要透过控股子公司上海世茂股份有限公司发展商业房地产。截至2021年6月30日止六个月，世茂集团商业运营收入为人民币9.47亿元，同比上升约29.0%，租金收入则增加24.8%，其中上海世茂广场租金收入1.09亿元。商业运营收入增加主要由于新冠疫情受控，故相比2020年上半年，2021年上半年的商业楼宇及办公大楼出租率均有所上升，以及客流量激增。

据赢商网了解，在上海世茂广场蓄“潮”力已久的东区L6-L8楼层将于今年9月底，带来全新沉浸式主题街区——“829潮仓”，以娱乐升级为内核，营造未来感空间场景，覆盖“美食、娱乐、体验”三大功能。位于L8层近2000平米的“凡尔纳魔幻公馆”国内首个原创无边界沉浸式体验空间即将于9月中率先惊喜亮相。此外，首个沉浸式嘻哈音乐空间、多家网红概念餐饮品牌等均将陆续入驻。

随着疫情的缓解，世茂在管商业项目的销售和客流均较去年同期大幅增长。其中，济南世茂广场以创新营销、创新 场景及内容优化升级，五一期间项目累计实现销售逾人民币4200万元，创开业以来的历史新高；客流量超62万人 次，较2019年同期提升13%；成都世茂广场及厦门集美世茂广场于报告期内相继开业，分别定位为“微度假生活方式中心”及“轻质生活方式中心”，开业招商率均达100%；文娱业务方面，上海世茂精灵之城主题乐园开业一周年累计接待客量破万白，累计实现销售破亿元。此外，以世茂自有IP「茂险王」为主题的亲子洞穴探险乐园「探洞秘境」已于2021年7月开业。

经过多年的发展，世茂目前已进驻36个城市，拥有76个（含筹建）商业及主题娱乐项目。

物业管理业务方面，2021年是世茂服务控股有限公司（「世茂服务」）「新三年发展规划」的开局之年，其上半年收入及净利润分别同比上升170.6%及150.9%，在管面积及合约面积亦录得大幅增长，截至2021年6月30日，世茂服务在管面积及合约面积分别达1.75亿平方米及2.39亿平方米。截至2021年6月30日止六个月，世茂集团物业管理收入及其他为人民币49.61亿元，较2020年同期的人民币19.00亿元上升约161.1%，主要是由于物业管理服务、社区增值服务及城市服务收入大幅增加。