粤海投资上半年收入、纯利两位数增长 番禺天河城购物中心出租率升至88%

8月30日，粤海投资发布2021年中期业绩公告。

截至6月30日的上半年，粤海投资收入136.52亿港元，同比增长43.9%；归属于公司所有者的溢利27.63亿港元，同比上涨16.6%。

粤海投资旗下业务包括水资源、物业投资及发展、酒店持有经营及管理、能源项目、道路及桥梁等。公告显示，上半年收入增加主要得益于水资源、基础建设业务、物业投资及发展业务表现较佳。

与去年疫情环境下相比，今年上半年，基础建设业务、百货营运、酒店经营及管理业务的表现均有不同程度的恢复。投资物业公允值调整产生的净收益为1.01亿港元（2020年净亏损3.06亿港元），使报告期内税前利润增加4.07亿港元。

广州天河城购物中心平均出租率接近99.9%

广东粤海天河城的物业投资收入由天河城广场购物中心（包括集团经营的百店租金收入）、办公大楼租金收入组成。上半年，广东粤海天河城收入减少3.2%至4.99亿元，主要是出售商业管理有限公司后物业管理费收入减少，以及人民币平均汇率比去年同期上升8.5%，导致租赁业务之港元等值收入增加的综合影响。

其中，天河城购物中心的平均出租率接近99.9%，保持了去年的水平。据赢商网了解，上半年天河城购物中心引入了加拿大国民咖啡Tim Hortons华南首店、CAROLINE广州首店、泰格豪雅、李宁、HAZZYS、喜家德鲍鱼水饺、面包新语等品牌，持续优化零售、餐饮品牌组合。

番禺天河城购物中心平均出租率提升至87.8%

截至上半年末，粤海投资在番禺粤海广场的累计土地及发展成本约为37.49亿元。报告期内，番禺粤海广场收入为4.29亿港元，其中销售物业收入2.9亿港元，番禺天河城购物中心收入1.39亿元。

番禺天河城购物中心由两个相连的购物区组成，可出租商业面积14.4万㎡，在2020年12月25日开业时出租率为84%，上半年平均出租率提升至87.8%。

根据赢商网了解，上半年番禺天河城购物中心引进了芭依珊广州首店、大家乐、满记甜品、、胖哥俩、宴江南、吉川堂、鄰里等餐饮品牌，Dyson、维多利亚的秘密、new era等零售品牌，以及珠影飞扬影城、海马体、洗新艳旧汽车美容等娱乐及生活服务类品牌。

天津天河城购物中心平均出租率为92.5%

天津天河城购物中心可出租面积14.5万㎡，上半年平均出租率为92.5%；收入为9606.4万港元，增加12.4%；税前利润（不包括投资物业公允值变动及净财务费用）3534万港元，减少18.3%。

百货业务方面，截至6月30日，粤海投资经营的6家百货店总租用面积为12.66万㎡，去年疫情爆发相比客流量及销售额略有反弹，总收入增加54.3%至3.39亿港元，税前利润增加63%至8425.8万港元。