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绿景中国地产:上半年租赁投资物业收益达3.31亿元,同期增长4.6%

————2021代表性房企半年报系列

赢商网 夏尔
摘要:公司股东应占盈利为6.38亿元,同比增长约1596.8%。

8月30日,绿景中国地产发布2021年上半年业绩报告。

截至2021年6月30日止六个月,绿景中国地产实现总收益约为人民币(下同)20.3亿元(去年同期:24.62亿),同比下降约17.5%。毛利为9.63亿元(去年同期:16.03亿元),同比下跌约39.9%。 毛利率为47.5%(去年同期:65.1%)。

报告期内,集团实现盈利为6.22亿元(去年同期:3840万元),同比增长约1518.8%。公司股东应占盈利为6.38亿元(去年同期:3760万元),同比增长约1596.8%。每股基本盈利为12.52分(去年同期:0.74分),同比增长约1591.9%。

据财报披露,集团收益主要来自出售待售物业、租赁投资物业及综合服务,上半年集团收益较去年同期减少主要由于来自出售待售物业的收益减少。

房地产开发与销售方面,上半年收益约为15.56亿元(去年同期:20.31亿元),同比下降约23.4%。已售待售物业总楼面面积约5.57万㎡,(去年同期:约4.55万㎡),同期下降18.3%。

在商业物业投资与经营方面,绿景集团持有超过25个优质商业物业项目,总建筑面积约为83.13万㎡,主要以「NEO」和「佐阾」两大商业品牌代表。截至报告期末,集团商业物业投资与经营的收益约为3.312亿元(去年同期:3.174亿元),同比增长约4.4%。

商业品牌包括深圳NEO都市商务综合体、香港绿景NEO大厦、绿景佐阾香颂购物中心、绿景1866佐阾荟、绿景佐阾虹湾购物中心、绿景佐阾红树湾壹号购物中心、绿景佐阾国际花城购物中心、绿景佐阾锦华购物中心、绿景佐阾越溪购物中心、东莞绿景佐阾购物中心以及其他商铺及投资性物业。

其中,NEO都市商务综合体上半年平均出租率约为87%(去年同期:83%)。佐阾系列购物中心平均出租率为92%。

土储资源方面,截至到2021年6月30日,集团拥有土地储备约868万平方米,其中约80%位于大湾区内的深圳、香港、珠海及东莞等重点城市。此外,控股股东所拥有的土储资源规模约770万平方米,包括位于深圳、珠海及东莞樟木头项目,亦全部位于粤港澳大湾区核心位置。

目前,绿景集团参与的城市更新项目包括深圳白石洲城市更新项目、深圳黎光城市更新项目、珠海东桥城市更新项目等。

其中,被喻为「旧改航母」的深圳白石洲城市更新项目,项目位于深圳市南山区深南大道,毗邻科技园及华侨城片区,计容面积约358万㎡,计划分四期开发,在未来八至十年完成项目开发。其中一期建筑面积为67万㎡,定位为深圳市核心区超大型的综合体开发项目。目前集团已启动项目一期的开工准备,届时势必将为集团业绩增长带来巨大动力。

土储资源方面,集团拥有土地储备约868万㎡,其中约80%位于大湾区内的深圳、香港、珠海及东莞等重点城市。此外,控股股东所拥有的土储资源规模约770万㎡,包括位于深圳、珠海及东莞樟木头项目,亦全部位于粤港澳大湾区核心位置。

绿景中国地产表示,2021年下半年,集团将继续于核心城市核心区域进行优质项目布局,发展产业地产及经营智慧商业城,以独特的定位和全新的视角打造「特色地产、资源地产、智慧地产」。并全面推动与华为公司,中国联通和涂鸦智能在智慧科技领域合作,打造智慧城区标杆。

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