恒大半年报出炉：营收2226.9亿元，同比下降16.48%

处于多事之秋的中国恒大集团，在8月31日发布了截至2021年6月30日止六个月未经审核的中期业绩公告。

报告期内，恒大营业额为2226.9亿元，同比下降16.48%；毛利288.4亿元，同比下降56.76%，毛利率为12.9%；净利润105.0亿元，同比下降28.87%。期内公司股东应占溢利为143.83亿元，同比上升119.92%；每股基本盈利1.085元/股，同比上升119.19%。董事会议决不宣派中期股息。

分业务看，恒大报告期内物业发展部份收入下降18.8%至2119.5亿元。主要由于本年的交楼均价下跌了11.2%，交楼面积比2020年同期减少8.5%。

分析指出，为应对疫情的冲击以及回笼资金降负债，恒大今年多次推出针对特殊产品的阶段性特大优惠措施，导致地产业务盈利水平下降。

物业管理收入达52.3亿元，较2020年同期上升76.3%。主要由于集团于报告期内提供管理服务的面积大幅增加。投资物业收入达4.64亿元，略高于去年同期。

报告期内，恒大其他收益净额为229.0亿元，比去年同期增加217.1亿元，主要是集团出售于恒腾网络集团有限公司及嘉凯城集团有限公司两家附属公司的股份。

报告期内，恒大合约销售额为3567.9亿元，较2020年同期增长2.3%。合约销售面积为4,301.4万平方米，较2020年同期增长11.3%。上半年累计销售回款3,211.9亿元，同比增长2.9%。

上半年新增771万平土储

土储方面，上半年，恒大共计购得土地储备15幅，并就现有14个项目进一步购买周边土地，新购土地储备预计建筑面积771万平方米。

新项目主要分布于成都、大连、石家庄、长春、太原、长沙等城市。

截至报告期末，恒大总土地储备项目778个，分布于中国233个城市，总规划建筑面积2.14亿平方米，土地储备原值为4568亿元。

恒大披露解决流动性问题具体措施

针对外界对其流动性的关注，恒大在公告中披露了近期一系列的改善措施，以保证项目开发的正常运作。

具体措施包括：

· 出售恒腾网络11%股份，回收现金约11.8亿港元；出售盛京银行1.9%股份，总金额10亿元；

· 出售深圳市高新投7.08%股权，总金额约10.4亿元；

· 出售恒大冰泉49%股权，总金额约20亿元；

· 出售5个地产项目股权及非核心资产，总代价约92.7亿元。

恒大还表示，将采取多个措施减轻目前所面临的流动性问题，主要包括：调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产（包括但不限于投资物业、酒店及其他物业）及引入投资者增加集团及其附属公司的股本。

值得注意的是，截至6月底，恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元，净负债率已降至100%以下，实现一条红线变绿。