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空间印象刘星村:16年来,中国现象级商业的四大“出圈”法则

————第5届广西商业地产创新峰会现场报道

赢商网 卢致珍
摘要:在刘星村看来,每个现象级商业的背后都面临着巨大的同质化,现象级商业的“出圈”灵感,包括拼贴城市、回忆杀、国潮体验和艺术解构手法。

群英荟聚,商业无限!由赢商网主办的第5届广西商业地产创新峰会,于2021年9月2日在广西南宁鑫伟万豪酒店隆重举行。本届峰会以“MALL焕新生”为大主题,吸引众多广西零售商业地产界、连锁品牌商家界及学界知名人士关注。

现场设置了主题演讲、微论坛高端对话、「金桂奖」颁奖盛典、广西TOP30优质项目+全国优质品牌展示等环节,聚焦当下商业发展现状,深度探讨广西“MALL”全新玩法,推动广西商业新浪潮!

峰会上,空间印象(中国)策略型商业设计机构董事长刘星村带来了《现象级商业终将成为普遍现象》的主题演讲。

在刘星村看来,每个现象级商业的背后都面临着巨大的同质化,现象级商业的“出圈”灵感,包括拼贴城市、回忆杀、国潮体验和艺术解构手法。

空间印象(中国)策略型商业设计机构董事长 刘星村

中国商业的同质化“怪圈”

回顾中国商业市场发展历程,刘星村发现,中国商业正在陷入空间场景“同质化”的困局。

自1979年改革开放至2005年,中国一直处于百货及大卖场同质化时代。在这个时期,只要挑战百货同质化,打造不同以往的商业形态,往往都能引起轰动。

16年前,第一个现象级商业项目——深圳罗湖万象城出现了。从这时候开始,盒子式的购物中心以模块化、标准化复制,迅速在全国攻城略地。刘星村认为,这是一件很了不起的事情,是中国特有的奇迹,但随之而来的是新一轮“盒子mall”同质化。

街区式商业形态,亦是如此。2015年,成都太古里贡献了又一个现象级商业,此后无数个“XX里”涌现。时至今日,同质化仍在席卷中国商业,比如“绿植+mall”。

“每个现象级商业的背后,都面临着巨大的同质化”,应该如何打破这种怪圈?

刘星村表示,差异化灵感来源于工作生活中的点点滴滴,“过往读过的每一本书,看过的每一个电影,走过的每一个城市,记住的每一个人,最后都可以运用到商业中去。”

现象级商业的四大“出圈”法则

“这几年的现象级商业,基本都不是连锁品牌做出来的。”刘星村直言,企业们需警惕“可复制”的商业模式所带来的“自我同质化”。

从全国各个“出圈”的商业项目中,其总结了以下打造灵感↓

第一,拼贴城市,到购物中心去“爬山”。

安徽合肥的这有山,打造了装在盒子里的“山丘小镇”,让消费者在购物中心爬山、锻炼,成为城市的社交公共空间和休闲度假中心;德云广场采用红墙绿瓦的山东齐鲁风情建筑制式……

第二,营造回忆杀,到购物中心怀旧。

每个城市都有很多值得记忆的东西,把它搬到商业中去,比如壨街便主打“怀旧”概念,融入家乡味道的小吃街、老工厂和乡村民居的记忆等乡愁元素,辅以商业化处理,拨动消费者的心弦。

罍+村,位于罍街二期的室内村落,除了复原合肥市井村落温暖,同时安徽各地的美食全部穿插在这座村子里,每个拐角,每一扇窗户都展示着这座城市原来的样子。

第三,国潮当道,到购物中心体验中国文化的自信。

位于上海松江的十里云间,从松江的历史文化中抓取戏剧元素(松江是中国的诗词歌赋和昆曲发祥地),打造礼乐广场、诗酒广场等。

“这就是,读过的每一句诗、看过的每一本书,最后都能成为商业空间叙事的根基,支撑底层逻辑的表达。”

第四,艺术崛起,逛商场如同逛艺术馆,典型的代表如北京SKP-S。

据刘星村观察,当下,一线商业地产运营商正在谋求变革,也取得了令人瞩目的成就。“战国时代”已来临,现象级商业终将成为普遍现象。

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