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最近这些新商场,咋都不像商场?!

————全球商业图鉴

赢商宝藏天团
摘要:三季度的国外新mall,空间创新再提升,购物中心的边界越来越模糊,却越来越有趣。

2021年来到下半场,全球商业都在加把劲吸客。

三季度全球新开的商场中,商业空间发挥着越来越大的想象力,传统商业结构完全被打破,出现许多“不像商场的商场”,模糊了商业界。

商场空间形态变革越来越大胆:独栋别墅、“轮船”、运河街边...商场的新形态花样越来越多,多元结合成了空间出挑的一条新路子;

商业越来越灵动,大量开放空间得到释放开放空间仍然是当下许多商场的选择,大面积开放、自然的空间激发商业更大的想象力,使商场变得生动起来;

商场越来越“接地气”,向消费者靠拢:TOD商业、社区商业依旧火热,向城市中人流聚集的天然聚客场所靠近,而业态选择上,则注重餐饮、生活服务等贴近日常生活、高频次消费的业态。

乐天精品奥特莱斯·时光别墅

森林般的奥特莱斯

● 开业时间:2021年9月10日

● 总建筑面积:10.4万㎡

● 开发企业:韩国乐天百货

● 品牌数:约245个

● 项目所在地:韩国京畿道义王市

● 关键词:独栋别墅+公园+盒子mall形式、与自然共存的购物新体验

乐天精品奥特莱斯·时光别墅(Time Villas)位于韩国京畿道义王市,是乐天百货运营的第6家精品奥特莱斯,也是首次不是以地名命名的乐天奥莱。

该项目面积约10.4万㎡,其中可租赁面积为4.3万㎡。整个项目共分为THE STATION、GLASS VILLE、FINE VILLE、PLAY VILLE和TASTY GROUND五大特色空间

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图片来源:项目官网

THE STATION:300㎡的迎宾广场,与项目的各个空间相连接。广场通过30米高的玻璃穹顶、圆形结构以及直通长阶梯,在自然光的照射下,打造出宽阔、开放的空间感。消费者可以在广场上休息、聊天,度过休闲时光。

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图片来源:konest.com

GLASS VILLE:由10个异国风情的玻璃独栋建筑组成,共2000㎡,被巴拉山和草坪包围着。这里引进了各种体验品牌,如大型流通企业首家体验型农场咖啡馆“THE BATT”、大型宠物复合文化空间“coco square”,以及为儿童准备的电动汽车展览室等,消费者在这里除了可以感受大自然之外,还能尝试各种有趣的新体验。

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图片来源:konest.com

FINE VILLE:引入了200多个品牌的购物空间,屋顶是可伸缩天花板,可根据天气决定打开还是关闭,让你在感受大自然的同时,在任何天气下都能舒适地购物。

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图片来源:konest.com

PLAY VILLE:约2000㎡的庭院空间,包括草地广场、白色花园、野乐园等空间,还引进了咖啡厅和面包店,消费者可以在这里体验治愈和休闲的自然空间,感受郊游的乐趣。

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图片来源:项目官网

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图片来源:konest.com

TASTY GROUND:如秘密基地般的地下美食体验空间,面积约1000㎡,提供世界各国的美食。空间设计同样通过木材、石材等材料,打造自然的感觉,与其他空间相呼应。

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图片来源:konest.com

Hawley Wharf Camden

营造街头氛围,打造河边休闲街区

● 开业时间:2021年8月(部分开放

● 建筑面积:约53883.8(580000平方英尺)

● 开发企业:LabTech

● 品牌数:210多家

● 项目所在地:英国伦敦卡姆登

● 关键词:抢占运河黄金位置、休闲商业、不规则的街区空间

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图片来源:项目官网

Hawley Wharf是位于Camden Lock Village的运河边的一个综合商业体,包含60家餐饮店、150家零售店以及旗舰娱乐场所,包括Curzon电影院。此外,还设有联合办公空间、新公共广场,以及195套豪华公寓。

项目开辟大量的开放空间,打破所有空间的边界,由大量的街区建筑组成,打造一个涵盖餐饮、购物、休闲娱乐、办公于一体的休闲商业体。它将成为北伦敦以及整个伦敦的大型景点,目标是每年吸引3000万游客。

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图片来源:Camden Market Hawley Wharf

开放街区汇聚有机、独特的品牌

走进里面,街头式的零售空间激发消费者探索的好奇心,品牌也不走常规路,既有小众品牌、也有大牌商店。

潮酷街头零售店:如滑板店Scum、街头服饰品牌 Marbek、日本动漫店Plugy等;

主打有机的品牌:如以手工制作的天然羊绒围巾出名的Manomay、有机护肤品牌 SknFed等;

多派菜式的餐厅:如烧烤店Box、希腊甜点Stillvi Cafe、粤式面包屋Bun House等。

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图片来源:项目官网

户外食品市集点燃周末场

在项目底层的中心位置,与伦敦市场运营商The Spread联手,打造4000平方英尺(约371.6平方米)的户外食品市集,汇聚30多家餐饮小商贩,于每周六和周日上午10点至下午5点开放,从新鲜出炉的面包、熟食到杂货等应有尽有。

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图片来源:项目官网

铁路拱门下的电影院,独特娱乐休闲享受

电影院Curzon是Hawley Wharf休闲产品的核心,它位于历史悠久的铁路拱门,面积达6000平方英尺(约557.4平方米),由五个独立的剧院组成,每个剧院有30个座位。电影院还提供有趣的纽约爵士酒吧设计的菜单,包括比萨饼、热狗、奶昔,以及全套饮料选择。

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图片来源:项目官网

提供5574平方米联合办公空间

Hawley Wharf引进6万平方英尺(约5574平方米)的办公空间LABS,面向任何规模的企业,共有4栋建筑,提供联合办公室以及适合企业客户的小型私人办公室和整层楼。此外还配套一个设备齐全的健身房和六个精致会议室。

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图片来源:LABS

GRAND SHINP综合商业设施

商场变身“游轮”,生活服务一应俱全

● 开业时间:2021年7月15日全馆开业

● 商业面积:约13700㎡

● 开发企业:东急置地公司

● 品牌数:37个

● 项目所在地:日本神奈川县横滨市荣区

● 关键词:站前商业、轮船造型、齐全的生活服务业态

作为大船站前的再开发项目的一部分,“GRAND SHINP商业设施于7月完成整体开业(部分店铺今年2月开始逐步开放)建筑通过甲板和连接通道与JR大船站和车站前的巴士站相连,优越的地理位置,为商场带来了不少的客流。

项目地下14层为商场,5~8层为停车场。旁边还包含一座21层的公寓“ Branz Tower Ofuna ”。

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图片来源:skyskysky.net

商场外形如同项目名字一样,设计成一艘“大轮船”的样子,曲线轮廓层层叠进。每一层都排列着大片的落地窗,大面积采光的同时又折射着周边的蓝天色彩。

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图片来源:skyskysky.net

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图片来源:ofuna.net

商场南侧设有广场,有开阔的户外空间可出租用于举办活动。

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商场品牌以生活业态为主,包含餐饮、商超、药店、诊所、杂货、电器商店等。

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地下1楼是面积2130㎡的食品超市“Life”

1楼和2楼开出主力店“FOOD & TIME ISETAN OFUNA”。店面约3000平方米,定位“全天休闲餐饮&生活方式”,共汇聚27个品牌。其中,一楼引进15家餐饮品牌,二楼提供各种服务的商店,例如眼镜、隐形眼镜、休闲、美发店、美甲沙龙、保险、清洁。

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图片来源:ofuna.net

3、4楼是家用电器、电子产品大型零售店“山田电机LABI”;以及小规模的幼儿园

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山田电机LABI 图片来源:ofuna.net

μPLAT神宮前

打造周边居民的生活据点

● 开业时间:2021年7月21日

● 建筑面积:约1.5万㎡

● 开发企业:名铁Meitetsu

● 品牌数:21个

● 项目所在地:日本名古屋

● 关键词:地铁上盖小商业、满足乘客与周边客群的日常生活需求

μPLAT的前身是名铁神宫前百货,2005年6月变更运营方后进行改造,并于今年7月重新开业。该项目位于日本爱知县名铁名古屋本线神宫前站,与车站直通,商业部分共4层,5-12层是租赁住宅“meLiV神宫前”。

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图片来源:jouhou.nagoya

为了让项目成为车站乘客及周边居民的生活据点,项目共引进21个品牌,涵盖了超市、药店、便利店、生活杂货店、百元店、烘培店、咖啡店、书店、美容美甲店、牙科诊所、眼镜店、以及餐饮甜品店不仅品牌类型丰富,且部分品牌在营业时间上做出了调整,如为了方便上班、上学的客群,这里的星巴克是从早上7点开始营业。

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图片来源:jouhou.nagoya

此外,项目还在公共空间的打造上也花了不少心思,在商场3楼和4楼分别打造了美食广场——μ’s Kitchen屋顶花园——μ’s Garden。其中,屋顶花园会根据季节做不一样的装饰。

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图片来源:jouhou.nagoya

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