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山东商业地产十一月大事件集锦

赢商网 周晓昕
摘要:11月,山东商业地产迎来新一轮洗牌。

11月,山东商业地产迎来新一轮洗牌,零售行业,济南终于迎来盒马鲜生首店,青岛麦德龙正式升级为会员门店,开启进军仓储超市新赛道……

一、开业在即,山东年底迎来9大项目

12月份,山东就将迎来商业项目开业的高峰期。据赢商网不完全统计,年底山东将有9个购物中心正式亮相,总体量约为97.36万方。

从开业时间来看,12月底临近圣诞节和元旦,且圣诞节当日恰逢周六,因此,大部分购物中心开业集中于12月份下半旬,以期引入更多客流,提高热度,尤其是1224日和25日,每日分别有两个项目同时开业。

期内拟开业项目主要分布于青岛和泰安,其中,青岛以3个待开业项目领跑全域,分别是青岛首创奥特莱斯、青岛西海岸万达广场以及利群·金鼎广场西海岸店;泰安紧随其后,有两个待开业项目,分别是五矿泰安·Live和泰安新泰吾悦广场;而临沂、威海、淄博、济宁则各有一个项目开业,分别是齐鲁吾悦广场、威海居然悦购、淄博吾悦广场以及济宁爱琴海购物公园。

就商业体量而言,期内拟开业项目均在5万方以上。其中,齐鲁吾悦广场以30万体量,成为12月乃至2021年全年开业的购物中心中体量最大的项目,开业后将成为鲁南最大的商业综合体。

二、零售洗牌,盒马、麦德龙进军不同赛道

1、盒马鲜生济南首店1126日开业 新增酒窖、花园、鲜切肉铺等模块

1126日消息,盒马鲜生济南首店正式开业,门店按照果蔬、烘焙、海鲜水产等划分了8大区域分类陈列,包含了盒马酒窖、盒马花园、鲜切肉铺等全新模块。

该门店是盒马生鲜设在济南的总部,营业面积6198平方米,是山东营业面积最大的门店之一,线上配送覆盖周边约30平方公里、20万居民,为消费者提供最快30分钟极速送达的智能购物体验。

据了解,济南的第二家盒马位于印象城,已经进入装修阶段,预计春节前可以与市民见面。官方还透露未来,盒马鲜生济南首店还将引入X会员店、盒马邻里等新消费业态,推动济南盒马成为辐射省会经济圈的区域型总部,打造形成新时代零售业的智慧样板。

2、青岛麦德龙会员店1129日开业,将引进儿童乐园和咖啡厅

继北京麦德龙会员店和成都会员店开业后,1129日,青岛麦德龙会员店也将正式开业。

据了解,青岛会员店是原青岛麦德龙四方店、麦德龙黄岛店升级而成。开业后,门店将只对付费会员开放。没有会员的消费者可在开业前两天内,在门店办理付费会员。

升级后的门店拥有儿童乐园和咖啡吧。据资料显示,门店的儿童乐园由荷兰设计师亲自操刀设计;咖啡厅品牌是Tims咖啡厅。产品品类方面,升级后,将会扩容原有品类的数量和质量,进口商品的占比将会增大。

进入中国20多年来,麦德龙已在全国60个城市开设了100多家门店,随着版图的扩张,麦德龙进入全新会员仓储超市的赛道

三、开发商动向:金茂剥离青岛中欧国际城

1116日,中国金茂发布公告称,出售青岛中欧国际城项目公司(青岛方嘉置业有限公司)的90%股权予青特集团,作价24.28亿元,双方就项目的开发展开合作。

金茂全资附属公司天津东辉与青岛青悦汇签订产权交易合同,项目公司将由青岛青悦汇及金茂分别持有90%10%的股权,项目公司将不再是金茂的附属公司,且其账目将不再由金茂并表。

资料显示,青岛青悦汇为青特置业的全资附属公司,青特置业由青特集团有限公司持有约99.6%的股权。青特集团的前身是城阳人民公社修配制造厂,其主要为专用车及零部件生产和出口基地,跨界房地产开发。

金茂从2015年便开始筹备打造中欧国际城,是其继青岛金茂湾后在当地的又一个超级大盘。项目位于青岛胶州湾北岸高新技术开发区,项目总占地约2500亩,规划总建面400万平方米,涵盖住宅、购物中心、酒店、产业办公及文旅等多种业态。

其中,中欧国际城规划的购物中心青岛金茂览秀城预计将于2022年底亮相,青岛金茂览秀城建筑面积约19万平方米,目前已经开始外立面安装阶段。

四、高奢消费迎来旺季,青岛海信5小时销售破2亿

1126日晚,青岛海信广场举办VIP闭店答谢专场活动,当天5小时销售额突破2亿元,突破项目单夜销售历史新高。

据了解,青岛海信广场VIP闭店答谢专场至今已经举办了4年,每年的单场销售额都极高,今年在奢侈品消费回流的加持下,销售额更创造历史。这也是海信广场再一次升级之后的表现。

2013年,开业五年的青岛海信广场进行了二期扩建,扩建后形成高级百货店+MALL”的业态功能,提升了青岛香港中路商圈的集聚能力。

今年,为了进一步完善品牌与品类组合,海信广场提出以两扩两升为主的三年计划,再次进入全面升级阶段。

五、山东数智沙龙济南召开,行业大咖齐聚

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