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江西2022拟开业项目共56个 总面积约441.5万㎡

————赢商网2021年终策划系列报道

赢商网 胡璇卿
摘要:江西2022年拟开业项目盘点出炉。

2021即将过去,这一年江西商业市场迎来了南昌天空之城2049、南昌万象汇、地铁·万科广场等一系列项目,它们的到来为城市商业注入了活力,也为本地消费者带来了更加多元的消费体验。2022年江西又将迎来哪些值得期待的新项目呢?

据赢商网不完全统计,2022年江西拟开业项目共56个,总面积约441.5万㎡,较2021年拟开业数量减少约9%,但在总体量上有小幅度上升。2021年,大多数项目受不确定因素影响,未能如期开业,全年真实开业率只有约26%,2022年也有大部分项目未能确认开业时间,仅龙湖南昌青山湖天街、南昌旭辉Cmall、南昌中骏世界城、南昌万象城、吉安步步高新天地等在内的20个项目,给出了开业节点。

南昌拟开业数量领跑全省

9个迎来新项目的城市中,省会南昌数量最多,共23个,亮相阵容也非常强大,囊括了龙湖、旭辉、华侨城、武商、联泰、华润、绿地、王府井等多个知名企业,可谓是大咖云集,其中龙湖、旭辉、武商均是首次进军江西商业市场。

赣州8个拟开业项目,包括万达、润达等旗下商业体,九江以7个拟开业数量位居第三梯队;另宜春、萍乡、吉安、抚州、上饶、景德镇几个城市也将迎来新的商业体。

5万㎡——10万㎡项目为拟开业主流

从项目体量来看,2022年以5万㎡——10万㎡商业体为主流,占比达35%,包含了如南昌in park 星光天地、南昌江旅·都市方舟、南昌地铁大厦天虹购物中心、南昌湾里爱琴海购物公园等5万㎡以下小体量商业紧随其后,占比为29%,包括南昌绿滋肴庙街、南昌九颂荟、赣州南门口润达国际等项目10万㎡——15万㎡商业项目占比为25%15万㎡——20万㎡项目占比为9%;20万㎡以上的大体量商业体仅1个,为25万㎡的吉安红星九颂时代广场。

​爱琴海、王府井均有多个项目亮相

新的一年,部分企业开始对产品线进行多位布局,如爱琴海、王府井分别将有多个项目在不同城市亮相。其中爱琴海包含了南昌湾里爱琴海购物公园、萍乡爱琴海购物公园,以及吉安爱琴海购物公园三个项目,值得一提的是,湾里爱琴海购物公园为南昌湾里第一个爱琴海商业,根据项目定位,其主要将聚焦都市新家庭与新青年,结合项目区位及项目特色引进四大特色业态,满足城区内顾客多元化消费需求,致力打造一站式全客层的都市微度假圣地;另王府井也分别在南昌和赣州,进行了对南昌王府井百货(B区)、赣州第五大道王府井购物中心两个项目的打造。

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大咖云集 江西商业迎来焕新潮

龙湖南昌青山湖天街

商业体量:12.6万㎡

(来源:龙湖南昌青山湖天街公众号)

作为南昌拟开业项目中备受期待的项目之——龙湖南昌青山湖天街体量为12.6万㎡,首次以进军南昌,项目基于周边客群画像,定位为“时尚妙趣生活中心”,核心客群为兼具经济实力和消费能力的年轻家庭客群。业态分布方面,项目将主要按照楼层分布,包含餐饮、零售、服务、家居、娱乐、超市等业态。未来,它将与青山湖万达广场、绿滋肴庙街以及南昌万象汇形成商圈联动效应,进一步推动南昌商业繁华。

南昌旭辉

Cmall商业体量:10万㎡

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(来源:南昌旭辉公众号)

2020年4月,旭辉以20.2亿入驻南昌经开中央公园地块,计划打造约10㎡的旭辉广场,作为直面城市中央公园之上南昌首个地标综合体,集团将为其量身定制南昌首个无界共享“OPENHOUSE”、特色律动“荷之露台”、南昌印象“九巷日子”三大特色空间,精准匹配顾客消费升级多样化、个性化、定制化的业态、品牌需求,为经开商圈再添新活力。

武商mall·南昌

商业体量: 16万㎡

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(来源:洪辰时刻)

2021年9月13日,鄂武商A发布了关于收购南昌苏宁项目资产的公告,11月28日,武商mall·南昌正式封顶。武商集团诞生于60多年前,早在1992年,就成为中国第一家上市商业企业。后来,其逐渐活成武汉本土零售商业巨头,在武汉购物中心圈和超市圈地位举足轻重。

目前,武商MALL·武广运营团队已整体接管南昌项目招商运营工作,除了国际名品,武广还将给南昌带去优势品牌资源和米其林餐饮名店,此外还规划了电竞馆、高尔夫体验馆,以及综合购物体验场景的“武商里”等,据悉,其首店比例将接近5成,非常值得期待。

南昌联泰万悦汇购物中心

商业体量: 9万㎡

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(来源:赢商网)

联泰万悦汇总建筑面积16万㎡,涵盖了商业、办公楼、公寓等多个功能板块,其中商业部分将依托购物中心+block街区的多场景呈现。秉承国际化的眼光与标准,项目将从业态规划、品牌组合、科技创新等多个方面焕新片区消费模式,助力开启区域商业迈向2.0时代的新征程。

吉安步步高新天地

商业体量:5万㎡

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(来源:吉安号)

3月份,步步高以约9.8亿元在江西省吉安市城市中心区投资开发建设和运营吉安步步高新天地项目(暂定名称),将该项目打造成一个复合型、多功能商业区域,集“购物、休闲、娱乐、文化纪念”为一体的综合性城市地标级商业中心。项目计划2021年4月开始动工建设,2022完工并投入试营业。

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