2021年湖北省已开项目23个，总体量190.331万方！

疫情影响过后，2021年湖北商业市场上多个项目突围而出。

自春节之后的3月份开始，几乎每个月都有新商业入市，武汉恒隆广场、武汉 K11 购物艺术中心（I馆）、武汉江宸天街、武汉万科未来中心VFC、孝感吾悦广场、天门万达广场等众多项目相继开业，在贡献话题热度的同时，也共同见证了湖北商业回暖后蓬勃的市场劲力。

据赢商大数据不完全统计，2021年湖北共计开业商业项目23个，总计商业体量为190.331万方。

（注：1、此内容为赢商网独家盘点，如需转载务必注明出处；2、此内容为赢商网不完全统计结果，数据来源赢商大数据、项目官方渠道、公开信息及开发商确认，排名不分先后；3、如有信息遗漏、错误，欢迎各位读者积极指正、修订。）

从近三年的已开商业项目的整体数据来看，2021年新增商业保持复苏之势。2021年整体数据已趋近于2019年新增项目体量，相较于2020年已然是爆发式增长的态势，同时在湖北省内经济全面恢复、提振重点消费等政策扶持之下，城市商业的发展仍然可期。

5万方以下与10万方及以上新增项目数量持平

从体量上来看，在2021年湖北省开业项目当中，5万㎡以下与10万㎡及以上的大型项目的总数量分别为10个，整体占比达到87%；≧5万㎡＜10万㎡的中型项目，总数量3个，占比近13%。

这其中，3万方以下的商业项目中，主要有邻里社区型商业，例如荆门Seedplaza种子广场；有以体验与内容相结合的夜间潮玩新地标，武汉泛悦城；10万方及以上的大型购物中心，武汉万科未来中心VFC、黄石团城山万达广场、襄阳民发世纪广场等。

下半年是新项目开业首选，四季度实为爆发期

从项目的开业时间分布来看，新商业主要还是集中在下半年开业，以四季度最为集中。但分解每个季度来看，以5月、9月和12月是项目开业的爆发期，由此可见，在重大节日和重要营销节点，是更多项目选择开业的重要时期。于此同时，在这岁末年初，2022年1月的开业项目也更是有所期待。

武汉领跑，地市级商业项目多点开花

从商业项目入驻的城市来看，武汉市2021年总计新开业项目11个，体量为100.441万方，占湖北省新开项目总体量的53%。武汉市作为商业准1线城市，其城市辐射力与影响力较高，消费规模及消费潜力也在不断增长，基础经济相较于地级市来说优渥，基础设施也较为发达。

武汉作为湖北省领跑城市，众多2021年开业项目聚集在江汉区，次之，硚口区、洪山区和汉阳区等。武汉恒隆广场，武汉江宸天街、武汉汉阳万达广场、华发中城商都等项目相继开业，带动区域能级提升的同时，引领并革新武汉城市商业。

另外，宜昌2021年开业项目共计3个，总体量为8.7万方；十堰市新开业项目2个，总体量为23万方。此外，襄阳市、孝感市、天门市等地级市也均有项目开业。

品牌项目“首个”，商业3线-5线城市商业潜力初现

纵观湖北省商业，以武汉的商业市场发展最为瞩目，而近几年，伴随着城市商业经济的提升，品牌与消费力的提高，其他地级市也博得了众多房企的关注。这其中：

龙湖在华中区域的首个TOD商业综合体——武汉江宸天街

龙湖商业的首个轻资产特色商业街——范湖里

武汉万科首个TOD商业综合体项目——武汉万科未来中心

湖北省第19座万达广场、万达集团第4代商业综合体——天门万达广场

2021年新城控股在全国开业的第一家轻资产项目，新城控股集团布局湖北的第四家吾悦广场——孝感吾悦广场

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由此，国内知名连锁商业品牌的“首个”在各个城市开始迅速入驻，同时已经在湖北省商业3线-5线城市开始布局，以吾悦广场为例，在荆州、襄阳、随州均已入驻。商业项目连锁产品线下沉，既补齐了地级市的空白市场，也不断为城市注入新鲜商业活力，提升着居民的消费水平和城市的商业氛围。

武汉恒隆广场

开业时间：2021年3月25日

3月25日，众所期待的武汉恒隆广场盛大启幕，众多国际奢华时尚品牌及丰富全业态品牌亮相，多元创新的互动体验以及灵感充沛的生活方式加持，推动武汉生活品位“一切从新”。

恒隆广场云集一众国际时尚品牌，其中LOUIS VUITTON、DIOR与GUCCI的跨层新店、CELINE、 LOEWE、MOYNAT、BALENCIAGA、FENDI、BERLUTI、BURBERRY、BOTTEGA VENETA、Loro Piana、MONCLER、RIMOWA、HUBLOT、BVLGARI、PIAGET、FRED、CHAUMET等众多品牌都已亮相，以超强的奢侈品矩阵，为武汉高端消费品市场增添了全新的脉动。

武汉K11 购物艺术中心I馆

开业时间：2021年4月30日

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武汉K11 购物艺术中心（下简称武汉K11）I馆于2021年4月30日开业，标志着武汉K11的全面运营。武汉K11 I馆内部被设计成一个匠心独运的“音乐盒”，主入口为钥匙及齿轮造型的天花设计，主中庭一架高达30米的金色管风琴造型从一层延伸至顶，美妙的音符贯穿全馆；顶层的空中樱园和音乐中的都市农庄，将城市与自然完美融合。

武汉K11 I馆聚集国际高端“潮奢”，有多家“中国内地首店”、“华中首店”、“武汉首店”强势入驻，当中包括K11 | ANTONIA 中国内地首店、Alexander McQUEEN 华中首店、GENTLE MONSTER 华中首店等，把首店风潮带进武汉乃至华中市场。

武汉江宸天街

开业时间：2021年6月19日

武汉江宸天街地处武汉二环内、汉口核心腹地，地铁2号线、3号线范湖站上盖，购物中心B2、B1与地铁无缝对接，拥有24条公交线路和5条主干道，总体量约14万方。

项目定位“潮尚社交文化中心”，引入超290家品牌，包含30%城市首进品牌，40%品牌定制旗舰店。首店如：龙小湖世界、万象影城、BravoYH Plus、十点书店、Adidas SWC、KOYO、生如夏花泰式海鲜火锅、鱼小妖意境餐厅、布拉诺意大利餐厅、Double Win Coffee等。

武汉泛悦城

开业时间：2021年6月26日

6月26日，电建地产与南国置业在汉首个深度融合的商业项目——武汉泛悦城活力开街，项目街区定位为“光谷原点 慢享街区”，倡导“慢享、多元、情感、创新”的理念，聚焦都市年轻一族，全方位渗入其生活圈。

围绕项目定位，通过加强体验业态、优化餐饮品类，引入ESMI、K CLUB、红鼎豆捞、仙隐小鹿中華日料、楠火锅、安记潮牛、贰麻酒馆、物哈WuwHah、海伦司小酒馆、Get Lucky Bar等品牌，把控职场快节奏与家庭慢生活间的双重消费场景变换，构建24小时不散场的“全时经济”。

武汉万科未来中心VFC

开业时间：2021年12月18日

12月18日，位于武汉汉阳五里墩商圈的万科未来中心VFC正式开业，作为武汉首个“友好力”购物中心，引进了240余家品牌店铺，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐、儿童、配套、超市和影院主力店等全业态，约90家区域（及以上）首进品牌，首店率达40％，目前已引入的品牌有：星轶影城、永辉Bravo、美克美家设计工作室、MUJI、星聚会KTV、顽童堡、太二酸菜鱼、UP PARK等众多特色品牌。

万科未来中心VFC一站式满足客户全方位的生活需求，同时精心打造了室外虫洞公园、屋顶花园彩虹跑道等户外主题区。通过多层次的场域组合，实现跨界融合的现代都市生活理念。这是一次升级生活方式的探索实践。

华发中城商都

开业时间：2021年12月23日

华发股份与中城地产联手打造、位于武汉CBD东门户标志性商业「华发中城商都」在万众期待中精致绽放。商业体量近10万平方米、定位精致时尚商业文化中心的「华发中城商都」，以自身的品牌价值，为武汉注入全新的商业基因。

在业态和品牌引入上，华发中城商都以精致生活、时尚美学、探索理想生活方式为核心，主要分布为主力店、自有品牌、潮牌和高端餐饮。目前，已引入的品牌有：Minotti、LA GALLERIA、Atelier Izakaya、MEET、万影汇等。

孝感吾悦广场

开业时间：2021年5月28日

孝感吾悦广场5月28日开业，在近200个品牌中，有61个品牌为首进孝感的新品牌，为城市商业注入了新的活力！

孝感吾悦广场包含超9200㎡大型生活超市永辉超市、4800㎡巨幕影院星轶影城、高调纯K情景式KTV、天空之城酷炫电玩城、皓杰恒温泳池健身会所，等多家国内知名品牌，涵盖国际快时尚、潮流服饰、生活精品、儿童业态、标杆餐饮、创新体验等丰富业态。

天门万达广场

开业时间：2021年9月30日

项目效果图（图片来源：天门社区网微信公众号）

天门万达广场位于陆羽大道与东环路交汇处，天门万达广场汇聚万达影城、悦活里、大玩家、MJStyle、李宁、安踏、三福、赛尔之城、海底捞、汉江山10大主次力店，云集154家人气品牌，打造集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、居住为一体的体验式商业地标中心。

伴随着天门万达广场的正式落地，标志着天门城市新标杆正式树立，也昭示着天门新商业格局的全新开启。