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2021年湖北省已开项目23个,总体量190.331万方!

————赢商网2021年终策划系列报道

赢商网 禚吉阳
摘要:疫情影响过后,2021年湖北商业市场上多个项目突围而出。

疫情影响过后,2021年湖北商业市场上多个项目突围而出。

自春节之后的3月份开始,几乎每个月都有新商业入市,武汉恒隆广场、武汉 K11 购物艺术中心(I馆)、武汉江宸天街、武汉万科未来中心VFC、孝感吾悦广场、天门万达广场等众多项目相继开业,在贡献话题热度的同时,也共同见证了湖北商业回暖后蓬勃的市场劲力。

据赢商大数据不完全统计,2021年湖北共计开业商业项目23个,总计商业体量为190.331万方。

(注:1、此内容为赢商网独家盘点,如需转载务必注明出处;2、此内容为赢商网不完全统计结果,数据来源赢商大数据、项目官方渠道、公开信息及开发商确认,排名不分先后;3、如有信息遗漏、错误,欢迎各位读者积极指正、修订。)

从近三年的已开商业项目的整体数据来看,2021年新增商业保持复苏之势。2021年整体数据已趋近于2019年新增项目体量,相较于2020年已然是爆发式增长的态势,同时在湖北省内经济全面恢复、提振重点消费等政策扶持之下,城市商业的发展仍然可期。

5万方以下与10万方及以上新增项目数量持平

从体量上来看,在2021年湖北省开业项目当中,5万㎡以下与10万㎡及以上的大型项目的总数量分别为10个,整体占比达到87%≧5万㎡<10万㎡的中型项目,总数量3个,占比近13%

这其中,3万方以下的商业项目中,主要有邻里社区型商业,例如荆门Seedplaza种子广场;有以体验与内容相结合的夜间潮玩新地标,武汉泛悦城;10万方及以上的大型购物中心,武汉万科未来中心VFC、黄石团城山万达广场、襄阳民发世纪广场等。

下半年是新项目开业首选,四季度实为爆发期

从项目的开业时间分布来看,新商业主要还是集中在下半年开业,以四季度最为集中。但分解每个季度来看,以5月、9月和12月是项目开业的爆发期,由此可见,在重大节日和重要营销节点,是更多项目选择开业的重要时期。于此同时,在这岁末年初,2022年1月的开业项目也更是有所期待。

武汉领跑,地市级商业项目多点开花

从商业项目入驻的城市来看,武汉市2021年总计新开业项目11个,体量为100.441万方,占湖北省新开项目总体量的53%。武汉市作为商业准1线城市,其城市辐射力与影响力较高,消费规模及消费潜力也在不断增长,基础经济相较于地级市来说优渥,基础设施也较为发达。

武汉作为湖北省领跑城市,众多2021年开业项目聚集在江汉区,次之,硚口区、洪山区和汉阳区等。武汉恒隆广场,武汉江宸天街、武汉汉阳万达广场、华发中城商都等项目相继开业,带动区域能级提升的同时,引领并革新武汉城市商业。

另外,宜昌2021年开业项目共计3个,总体量为8.7万方;十堰市新开业项目2个,总体量为23万方。此外,襄阳市、孝感市、天门市等地级市也均有项目开业。

品牌项目“首个”,商业3线-5线城市商业潜力初现

纵观湖北省商业,以武汉的商业市场发展最为瞩目,而近几年,伴随着城市商业经济的提升,品牌与消费力的提高,其他地级市也博得了众多房企的关注。这其中:

龙湖在华中区域的首个TOD商业综合体——武汉江宸天街

龙湖商业的首个轻资产特色商业街——范湖里

武汉万科首个TOD商业综合体项目——武汉万科未来中心

湖北省第19座万达广场、万达集团第4代商业综合体——天门万达广场

2021年新城控股在全国开业的第一家轻资产项目,新城控股集团布局湖北的第四家吾悦广场——孝感吾悦广场

……

由此,国内知名连锁商业品牌的“首个”在各个城市开始迅速入驻,同时已经在湖北省商业3线-5线城市开始布局,以吾悦广场为例,在荆州、襄阳、随州均已入驻。商业项目连锁产品线下沉,既补齐了地级市的空白市场,也不断为城市注入新鲜商业活力,提升着居民的消费水平和城市的商业氛围。

武汉恒隆广场

开业时间:2021年3月25日

3月25日,众所期待的武汉恒隆广场盛大启幕,众多国际奢华时尚品牌及丰富全业态品牌亮相,多元创新的互动体验以及灵感充沛的生活方式加持,推动武汉生活品位“一切从新”。

恒隆广场云集一众国际时尚品牌,其中LOUIS VUITTON、DIOR与GUCCI的跨层新店、CELINE、 LOEWE、MOYNAT、BALENCIAGA、FENDI、BERLUTI、BURBERRY、BOTTEGA VENETA、Loro Piana、MONCLER、RIMOWA、HUBLOT、BVLGARI、PIAGET、FRED、CHAUMET等众多品牌都已亮相,以超强的奢侈品矩阵,为武汉高端消费品市场增添了全新的脉动。

武汉K11 购物艺术中心I馆

开业时间:2021年4月30日

武汉K11 购物艺术中心(下简称武汉K11)I馆于2021年4月30日开业,标志着武汉K11的全面运营。武汉K11 I馆内部被设计成一个匠心独运的“音乐盒”,主入口为钥匙及齿轮造型的天花设计,主中庭一架高达30米的金色管风琴造型从一层延伸至顶,美妙的音符贯穿全馆;顶层的空中樱园和音乐中的都市农庄,将城市与自然完美融合。

武汉K11 I馆聚集国际高端“潮奢”,有多家“中国内地首店”、“华中首店”、“武汉首店”强势入驻,当中包括K11 | ANTONIA 中国内地首店、Alexander McQUEEN 华中首店、GENTLE MONSTER 华中首店等,把首店风潮带进武汉乃至华中市场。

武汉江宸天街

开业时间:2021年6月19日

武汉江宸天街地处武汉二环内、汉口核心腹地,地铁2号线、3号线范湖站上盖,购物中心B2、B1与地铁无缝对接,拥有24条公交线路和5条主干道,总体量约14万方。

项目定位“潮尚社交文化中心”,引入超290家品牌,包含30%城市首进品牌,40%品牌定制旗舰店。首店如:龙小湖世界、万象影城、BravoYH Plus、十点书店、Adidas SWC、KOYO、生如夏花泰式海鲜火锅、鱼小妖意境餐厅、布拉诺意大利餐厅、Double Win Coffee等。

武汉泛悦城

开业时间:2021年6月26日

6月26日,电建地产与南国置业在汉首个深度融合的商业项目——武汉泛悦城活力开街,项目街区定位为“光谷原点 慢享街区”,倡导“慢享、多元、情感、创新”的理念,聚焦都市年轻一族,全方位渗入其生活圈。

围绕项目定位,通过加强体验业态、优化餐饮品类,引入ESMI、K CLUB、红鼎豆捞、仙隐小鹿中華日料、楠火锅、安记潮牛、贰麻酒馆、物哈WuwHah、海伦司小酒馆、Get Lucky Bar等品牌,把控职场快节奏与家庭慢生活间的双重消费场景变换,构建24小时不散场的“全时经济”。

武汉万科未来中心VFC

开业时间:2021年12月18日

12月18日,位于武汉汉阳五里墩商圈的万科未来中心VFC正式开业,作为武汉首个“友好力”购物中心,引进了240余家品牌店铺,涵盖零售、餐饮、休闲娱乐、儿童、配套、超市和影院主力店等全业态,约90家区域(及以上)首进品牌,首店率达40%,目前已引入的品牌有:星轶影城、永辉Bravo、美克美家设计工作室、MUJI、星聚会KTV、顽童堡、太二酸菜鱼、UP PARK等众多特色品牌。

万科未来中心VFC一站式满足客户全方位的生活需求,同时精心打造了室外虫洞公园、屋顶花园彩虹跑道等户外主题区。通过多层次的场域组合,实现跨界融合的现代都市生活理念。这是一次升级生活方式的探索实践。

华发中城商都

开业时间:2021年12月23日

华发股份与中城地产联手打造、位于武汉CBD东门户标志性商业「华发中城商都」在万众期待中精致绽放。商业体量近10万平方米、定位精致时尚商业文化中心的「华发中城商都」,以自身的品牌价值,为武汉注入全新的商业基因。

在业态和品牌引入上,华发中城商都以精致生活、时尚美学、探索理想生活方式为核心,主要分布为主力店、自有品牌、潮牌和高端餐饮。目前,已引入的品牌有:Minotti、LA GALLERIA、Atelier Izakaya、MEET、万影汇等。

孝感吾悦广场

开业时间:2021年5月28日

孝感吾悦广场5月28日开业,在近200个品牌中,有61个品牌为首进孝感的新品牌,为城市商业注入了新的活力!

孝感吾悦广场包含超9200㎡大型生活超市永辉超市、4800㎡巨幕影院星轶影城、高调纯K情景式KTV、天空之城酷炫电玩城、皓杰恒温泳池健身会所,等多家国内知名品牌,涵盖国际快时尚、潮流服饰、生活精品、儿童业态、标杆餐饮、创新体验等丰富业态。

天门万达广场

开业时间:2021年9月30日

项目效果图(图片来源:天门社区网微信公众号)

天门万达广场位于陆羽大道与东环路交汇处,天门万达广场汇聚万达影城、悦活里、大玩家、MJStyle、李宁、安踏、三福、赛尔之城、海底捞、汉江山10大主次力店,云集154家人气品牌,打造集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、居住为一体的体验式商业地标中心。

伴随着天门万达广场的正式落地,标志着天门城市新标杆正式树立,也昭示着天门新商业格局的全新开启。

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