2022年湖南省新增项目18个，3个20万方超大项目亮相

律回春晖渐，万象始更新，在已过去的2021年，湖南省已开业项目共计23个，项目体量达192.52万㎡，长沙龙湖洋湖天街、北辰三角洲大悦城、长沙荟聚中心的相继进驻，为2021年湖南省的商业市场注入了新鲜的活力。

而已到来的2022年，湖南商业市场会有哪些项目蓄势待发？各地市之间又将呈现怎样的市场趋势？

对此，赢商网将对2022年湖南省新增项目进行梳理，以供行业参考。

与2021年已开业项目相比，湖南省2022年新增项目或有所减少。经赢商网不完全统计，2022年湖南新增商业项目为18个，新增商业体量171.5万㎡。其中中大型体量（≥5万㎡）项目共计有15个，数量占比约83％，新增项目涵盖购物中心和商业街。

长沙仍是主力，株洲、湘西崭露锋芒

从城市分布来看，作为湖南省会城市的长沙依然是新增供应主力军，较于2021年长沙已开业项目14个，2022年长沙预计开业项目7个，释放出长沙市场趋冷的迹象。

2022年长沙新增项目有长沙保利天禧·河马汇、长沙雨花经开旭辉里、步步高星城天地、长沙云玺潮汇、长沙跨境MALL、长沙金色梦想·万科里、五江广场。

长沙雨花经开旭辉里效果图

长沙雨花经开旭辉里，是旭辉以建面约37万㎡封面综合体落地湖南的第18子，旭辉里以独具特色的BLOCK微笑街区，集合网红商业景观打造“品质生活社区MALL”，从主题定位、业态整合到消费习惯等对项目品牌进行了全新调整。优选各业态中的特色品牌进行强强组合，以品牌、环境、服务等全方位为消费者提供极致体验，致力打造雨花经开区乃至长沙名片级项目。

长沙金色梦想·万科里效果图

长沙金色梦想·万科里是万科商业产品线——万科里2.0进驻长沙的首个重要载体，面对长沙区域庞大的消费活力，金色梦想·万科里将自持约5万㎡的商业空间内，预计在2022年开辟出了一条充满青年特色的主题商业。

株洲2022年新增项目数量仅次于长沙，预计有3个项目亮相。此外，在2021年零供应后，湘西2022年崭露锋芒，预计开业项目2个。

湘潭、永州、衡阳预计新开项目皆为1个，项目分别是湘潭步步高九华新天地、永州天虹购物中心、及衡阳崇盛国际中心。

常德、岳阳及怀化预计在2022年底各亮相1个新开业项目。

中大型项目共计15个，四季度集中“爆发”

从赢商网盘点《2021年湖南新开23个mall，长沙项目占6成、领跑全省》一文中可看出，2021年湖南省已开业项目里，小中大型项目体量占比较为均衡，但从2022年湖南新增商业体量来看，“中大型商业”有所增加，5-10万㎡（含5万㎡）项目共8个，10万方㎡以上（含10万㎡）项目共7个，5万㎡以下项目仅3个，分别是长沙跨境MALL、株洲尚格广场24街区及株洲未来云MALL。

五江广场效果图

这其中，商业体量最大的为五江集团在长沙打造的五江广场，体量为21万方。根据规划，该项目将融合10大沉浸式主题、世界美食风情博物馆及威尼斯水城婚庆主题公园等，为满足目标客群消费、休闲、社交等多元化场景需求，营造焕新体验的城市休闲空间。

从开业时间上来看，第四季度仍是新项目“入市”的集中期，约10个项目在第四季度亮相，占比近55%，二三季度均仅有2个项目筹开。值得一提的是，步步高星城天地、株洲未来云Mall、湘西方圆宏大广场、湘潭步步高九华新天地均在2022年1月1日同日开业。

​

本土连锁品牌持续发力   步步高集团携多项目亮相

步步高集团作为湖南省本土商业连锁品牌，已加快在湖南省各区域的多点布局，连续三年为湖南省贡献新增项目。2022年，步步高集团将有步步高星城天地、湘潭步步高九华新天地、步步高华荣新天地、步步高怀化中环广场四个项目亮相。

来源：步步高九华新天地官微

作为湘潭市政府重点扶持、步步高集团重金打造的全新3.0升级版超级商业综合体，湘潭步步高九华新天地囊括20万平方米购物中心和5万平方米国潮主题街区汉唐喵街，36个知名品牌；1500平方米儿童游乐空间；内置现代化智能母婴室；搭配了全城最大生态智能停车场；地级市首家金逸IMAX影城，及步步高超市全新五代门店亮相。

据悉，湘潭步步高九华新天地于2022年1月1日正式开业，连续三天客流量突破45万，成交额突破2252万元，项目的落地将提升湘潭区域消费活力，为湘江新区九华新片区塑造商业新地标。