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300+首店!咖啡热、国货、潮奢……2021年武汉首店关键词还有哪些?

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摘要:2021年初,武汉制定“预计全年引进首店将达到300家”的目标。如今一年过去,武汉首店数量是否达标?又将呈现何种消费风向?

首店,意味着什么?是购物中心名副其实的“流量密码”,更是城市必争的商业实力。自2018年上海提出制订“全球新品首发”“首店旗舰店落户”相关标准以来,各个城市先后加码,越加重视首店经济的作用。

在武汉,首店扩张势头迅猛,成为武汉经济高质量发展的基石。2021年初,武汉制定“预计全年引进首店将达到300家”的目标。如今一年过去,武汉首店数量是否达标?又将呈现何种消费风向?

据赢商大数据不完全统计,武汉2021年共有305家品牌首店入驻,超额完成年度任务,数量较2020年的151家(来源:江汉、硚口撑起武汉首店半壁江山,7区跻身千亿俱乐部)和2019年的211家(来源:解封之后想干啥?第一站去武汉逛逛这211家首店)大幅提升。

透过武汉首店成绩单,我们不仅能感受到武汉商业蓬勃发展的势能,亦能在首店与购物中心的进退之间,寻找到一些商业信号,发现当前武汉商业正在经历的变化。

业态分析

文体娱首店热度高,咖啡品牌入局忙

从进驻武汉的首店业态来看,我们会发现:零售、餐饮首店依旧是主流,数量占比合计超过82%;文体娱首店热度继续走高,无论是首店数量还是业态品类,均远超儿童亲子和生活服务。

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32家文体娱品牌中品类十分丰富,包含酒馆、影院、游乐园、运动健身,及时下新青年热衷的密室逃脱、VR体验、电竞馆等,例如K club、百美汇影城、MEET、万影汇影城、反弹蹦床、十点书店、绿树电竞馆、怪兽密室都是其中的代表品牌。

武汉咖啡热度不减,有报告显示:截至2021年1月,武汉已有近2000家咖啡馆,数量位列全国前十,而各大品牌“你追我赶”着进入武汉,甚至出现咖啡巨头与新兴咖啡在一家购物中心/商业街同台“打擂”的精彩局面。

2021年可以被称为"外地连锁咖啡进汉爆发年”,Tim Hortons、MANNER、Double Win Coffee、M Stand等连锁咖啡品牌均开出了首店,且在武汉的品牌拓展势头凶猛。加之早已在武汉占位的星巴克、瑞幸咖啡、% Arabica等,已然形成咖啡品牌间的“春秋争霸”。图片

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◎图片来源/Tim Hortons

级别分析

全国首店创新高,品牌爱“非标”

首店级别来看,全国首店16家,包括Jokii线下旗舰店、自由绘家居生活馆、Anteroom、SUNCHIN、武藏の台所等;华中首店102家,零售类首店品牌居多,占所有华中首店6成;湖北首店38家,近七成为零售类品牌,武汉恒隆广场与武商MALL贡献度最高;武汉首店134家,其中餐饮类品牌最多、零售类品牌次之,两者总数超过100家。

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当然除普通标准门店外,我们还观察到:非标准店型成品牌布局首店的重要方式,如旗舰店、概念店、主题店、形象店、联名店等非标准店型成了品牌布局首店的重要方式。2021年武汉吸引的各类主题店、最新形象店、概念店至少15家,包括汉风上弦 国潮店、必胜客“都市邂逅主题”店、G GIVENCHY最新形象店等。

具体来看,零售品牌更偏好概念店、形象店、精品店,而餐饮品牌更热衷于联名点、主题店。品牌发力非标准店型的目的主要有两个,一是为了升级品牌形象、彰显品牌创新力,另一个则是处于新消费场景的考虑,以全新店面形象或主题融合适合新消费的场景趋势。

品牌来源

新国货持续走高,奢侈品牌大量来汉

随着中国消费力的快速发展,国内原创实力的提升以及2019“国潮”元年的启动,国内品牌逐渐在各领域迅速崛起。2021年,国货品牌热度持续走高,这点在武汉体现尤为明显。

从2021年武汉首店品牌来源地看,中国本土品牌(含港澳台)约有208个,占总数约68.1%,较2020年的65.5%和2019年的62.7%小幅提升,意、法、美、日等16个国家品牌占比31.9%。

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有意思的是,中国本土品牌(含港澳台)中餐饮品类十分突出,约有93家,涵盖中餐、西餐、特色小吃、新兴茶饮多个细分业态,将“民以食为天”的特质体现的淋漓尽致;本土新兴零售发展同样如火如荼,仲夏物语、BA饰物局、酷乐潮玩、岚图汽车、玲珑阁汉服、刘伟章手工旗袍(非遗技艺)、墨茉点心局、Ubras等。

国际品牌中有78家由武汉恒隆广场、武汉K11和武商MALL引进,约占国际品牌总量的8成,且多数国际品牌以零售品类为主。来自法国、意大利的品牌则多为奢侈品大牌或潮奢品;美国品牌则多是时尚运动和餐饮。

选址分析

大商圈吸附力更强,新开项目爱首店

江汉、硚口对全市首店贡献颇大,其引入首店的数量约占全市总量的80%,成为当之无愧的“第一梯队”,江岸区、汉阳区、洪山区紧随其后,成为品牌首店选择的第二梯队。

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2021年江汉区推动武汉时装周“以展促消”,助力时尚消费多层次融合发展,同时建设武商国际化顶级商圈及深化江汉路步行街升级,推进龙湖江宸天街、华发中城商都等商业体开业,持续推进“首店计划”吸引了131家首店品牌入驻,培育引进知名品牌旗舰店、体验店,打造全球全国新品名品首发地。图片

硚口区紧随其后,以113家首店品牌位列第二。这一年里,武汉恒隆广场、武汉K11购物艺术中心I馆相继亮相,武汉荟聚中心调改完成,武汉凯德西城等项目也相继进入运营大调整期,为硚口区首店经济建设助力。

从商圈维度上看,武展商圈、江汉路商圈、武汉天地商圈等传统商圈发展依旧迅猛,是多数新品牌进驻的首选,另有汉阳的王家湾商圈、汉口的CBD商圈与洪山的街道口商圈迎头赶上。楚河汉街商圈则因商业主力军——武汉汉街万达广场的闭店,较往年稍显暗淡。图片

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商圈的繁荣,离不开商圈内各个商业体的努力。

从武汉各个购物中心/商业街来看,武汉恒隆广场、江汉路步行街、武商MALL位列首店排名的前三甲

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3月,武汉恒隆广场开业,一跃成为全国范围内炙手可热的现象级项目,云集一众国际时尚品牌,“首店”、“旗舰店”和“独家店”林立。LOUIS VUITTON、DIOR与GUCCI的跨层新店、CELINE华中首店、 LOEWE华中首店、MOYNAT华中首店、BALENCIAGA武汉首店、FENDI武汉独家店、BERLUTI华中首店都已亮相,其店铺规格和货品丰富度极强。图片

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图片来源/武汉恒隆广场

作为中部地区唯一的“国家级”步行街,江汉路步行街始终人流爆棚,自2020年10月改造完成开街后,商业品质显著提升,2021年江汉路步行街引入了包括重庆海雾里小酒馆、上海三联书店、文和里大食坊、喜马拉雅to B端线下体验店在内的约有48家品牌首店,位列全市商业体的第二位。

武商集团旗下的武汉国际广场、武商广场、世贸广场焕新而来,以全新的“武商MALL”形象亮相,同时超市+生活街区为主题的首家“武商里”在武商MALL成功开幕,不断更新中的武商MALL在2021年共录得40家首店,Qeelin湖北首店、K KRIZIA华中首店、ST. JOHN华中首店、全国首家GOLDEN GOOSE(Forte dei marmi主题店)等。

2021年4月30日,武汉K11完整亮相,定位“高端·奢华·雅致”,引入包括Alexander McQUEEN 华中首店、GENTLE MONSTER 华中首店、Stella McCartney华中首店、Palm Angels 华中首店、ZADIG&VOLTAIRE 华中首店等30+品牌首店

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图片来源/武汉K11购物艺术中心

武汉恒隆广场、武商MALL和武汉K11对首店的吸引力,带来的是商圈业态丰富度的大大提升,武展商圈也因此牢牢守住自己的“霸主”地位。

在各个商业体摩拳擦掌之际,武汉天地同样开启焕新。街区西侧区域有潮流零售与网红茶饮、人气餐厅呼应交错,而东侧区域则主打“夜生活”概念KNOWIN、LOOKNOW、X11全球潮玩旗舰店、墨茉点心局、好利来等首店已入驻;壹方南馆、壹方北馆同步进行品牌组合的优化,MANNER COFFEE、LTL奢品百货等10+家首店入驻壹方南馆,壹方北馆引进升级版盒马鲜生,店内有盒马X18酒窖、美妆区、母婴区、武汉首家零食铺专区。图片

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墨茉点心局/武汉天地

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X11/武汉天地

除以上购物中心外,武汉摩尔城B座L1、2层区域于10月1日改造完成,全棉宝贝、TOP TOY等14家首店入驻;武汉江宸天街于6月19日开业,引入超过280品牌,同样给武汉带来了不仅融入了武汉的地域历史文化特色,还融合了更多潮流、时尚的年轻元素,致力将项目打造成“潮尚社交文化中心”。

开业时间分析

五一、十一形成小高峰

过去一年中,武汉首店开业时间多集中在4月和9月,并在五一前与十一前形成一波“小高峰”,其中4月达到52家的开业峰值。从单日看增量看,3月25日和4月30日均超过20家,分别与武汉恒隆广场、武汉K11购物艺术中心I馆开业息息相关。图片

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