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印象山东·2021年度商业发展记忆

————赢商网2021年终策划系列报道

赢商网 王文心
摘要:2022年开年之际, 赢商网特别策划“印象山东”这一大型新闻选题,全面解析2021年山东商业地产的改变与焕新。

2021年,大量新商业空间携新品牌入市,山东商业于不断重构中展现新貌。

山东商业地产于短暂沉寂后焕然新生,消费扩张与升级势在必行,其商业展现出强劲的创新力。

2022年开年之际,赢商网特别策划“印象山东”这一大型新闻选题,以“城市有度”“商圈有新”“品牌有道”“商业有型”“进阶有路”为关键词展开,从数据、客群画像、商业选址、城市进阶等多个层面,全面解析2021年山东商业地产的改变与焕新。

2021全年,山东共开业了30家购物中心……

赢商网大数据不完全统计,山东2021年共开业30家购物中心(≥3万方),于全国开业项目中占比约6%,相较于2020年的20个商业项目,山东商业地产行业开始起势,更多商业着眼于下沉市场,让山东商业不在是以点带面,而是全面开花。

2021年全年,山东商业地产集中三四线城市,并逐步下沉……

就城市发展来看,青岛、济南作为新一线城市与省会城市,新旧动能转换全面起势,新商业项目层出不穷,而烟台、潍坊、泰安、临沂、济宁等二、三线城市也加快布局,本地开发商与外来开发商抢滩升级,商业市场下沉趋势渐显。

2021年全年,山东整体消费格局由传统走向创新……

居民消费力稳步提升,元旦假期,仅青岛一城,10大重点商贸检测企业进账4.2亿元,同比增长19.9%;

2018年之前,山东消费力主要集中黄金、餐饮、儿童等业态上,随着大量新型商业空间入局,山东消费格局逐渐转变,从传统消费走向体验式消费。各大商场和品牌紧抓这一变化,开启新一轮的消费升级。

除传统购物中心外,开发商们将目光着眼于奥特莱斯、社区商业、文旅商业等类型。家乐福、永旺迷你岛等传统商超退出山东市场,家家悦、麦德龙开始迈向仓储赛道;

受奢侈品回流影响,山东多个中高端商业体开启新一轮升级,向重奢进攻;体验型业态强势入场,娱乐、潮玩、展览等新型业态首店陆续进入,在保持时尚度的同时加强体验性,带领消费市场全新升级。

2021年,山东地铁上盖取得重大进展,共有两条新线路开通……

2021年,济南轨道交通2号线、青岛地铁1号线等线路全线开通,其中,青岛地铁1号线将是国内最长跨海地铁。目前,山东全省城市轨道交通通车里程达到377公里。不仅带动周围商业、餐饮、旅游、地产等第三产业的迅速发展,更有力地支撑了“地铁商业”为载体的多种地铁商业产品类型,重塑山东商业格局。

接下来,“印象山东”相关内容将陆续上线,敬请期待!

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