2022年海南新增9座购物中心，龙湖智创生活计划在港上市|海南一周要闻

海南自贸港本周要闻看点：龙湖智创生活计划在港上市，中国海南国际文物艺术品交易中心在三亚揭牌成立，2022年海南新增9座购物中心，国际品牌争相进驻三亚免税市场，2021年海南境外投资27.92亿美元。

1.分拆“商管+物管”，龙湖智创生活计划在港上市

2022年1月7日，龙湖智创生活递交招股书，计划在港交所上市。龙湖智创生活是龙湖集团推出的全新品牌，其主营业务是从龙湖集团分拆出来的智慧服务和商业运营业务，定位为中国领先的，提供物业管理及商业运营服务的，智慧生活及空间服务品牌。

经济“双循环”的战略下，线下消费的价值被重新发掘，商场相关业态受到资本追捧。商管服务为商场提供管理运营服务，商业模式成熟且壁垒较高，在消费的带动下，商管服务可以迅速实现扩展，保持稳定现金流入兼具良好的成长性，是市场上稀缺的投资的。龙湖智创生活递交招股书，则意味着继华润万象生活之后 ，又一个优质的商管标的即将入市。

2.中国海南国际文物艺术品交易中心在三亚揭牌成立

1月28日，中国海南国际文物艺术品交易中心揭牌仪式暨首届中国海南国际文物艺术品展览及拍卖会开幕式在三亚举行。据了解，交易中心由中宣部、文旅部、国家文物局、国家发改委牵头推进，是国家为突出海南自贸港优势，在区别于国内现有艺术品交易中心的基础上，支持海南自贸港建设的重要项目。

交易中心项目选址三亚中央商务区，建筑规划面积约9万平方米，将引入艺术品行业的展览、交易、拍卖等国际规则，为优秀艺术品和可交易文物提供开放、专业、便捷、高效的国际化交易平台。同时，交易中心将利用海南自贸港的地理位置优势和优惠政策，鼓励国内外知名拍卖机构在交易中心开展业务，推动降低交易成本，形成国际交易成本比较优势，为文物艺术品交易的各个环节提供全方位支持。

3.2022年海南新增9座购物中心

据赢商网不完全统计，2022年海南预计迎来9座新购物中心，包括华彩·海口湾广场、海口仁恒里·海棠公园、海口万象城、海口国际免税城、海口安华·领秀城、南光中心商业街、三亚天悦城、海花岛奥特莱斯，新增84.54万㎡供应，较2021年直接翻了四倍之多。

从项目商管集团来看，海南本土商管与外地开发商各占一半，海南本土商管聚焦于中小型体量购物中心发力，而外来商管则倾向于兴建大体量购物中心，其中，中免集团打造的全球最大的免税商城—海口国际免税城、华润万象城海南首秀-海口万象城尤为值得关注。

从海南拟开业的商业项目来看，体量多集中于3-10万㎡，中小型购物中心备受市场青睐，可见海南的商业开发潜力还有很大的上升空间。另从区域来看，新增购物中心选址向海南省会海口市倾斜，且集中在秀英区和美兰区，此外，位于儋州市的海花岛奥特莱斯已于1月20日开业，三亚市的吉阳区亦有一个购物中心在2022年迎来开业。

4.国际品牌争相进驻三亚免税市场

1月24日，三亚中服Apple授权店试营业，手机、平板、电脑、耳机等丰富的品类吸引了不少消费者进店体验选购。据悉，该Apple授权店是目前三亚中服面积最大的品牌店，未来将打造成海南品类更全，涵盖免税和有税商品的品牌授权店。

近日，三亚中服加快推进国际一线品牌开业，密集迎来包括DIOR、阿玛尼、圣罗兰、NARS、周大福、六福珠宝、戴森、飞亚达、Kipling、潘多拉等一波高端品牌店的集中开业，丰富春节黄金周免税消费市场，满足不同层次消费者的选择。尤其是多个护肤大牌的入驻将为更多旅行者、消费者带来彩妆品牌新选择。

5.2021年海南境外投资27.92亿美元 同比增长671%

据悉，2021年海南省企业累计新增境外投资备案项目135个，同比增长286%；投资总额27.92亿美元，同比增长671%。海南省境外投资项目备案统计显示，去年海南省对外投资总额中，制造业、批发和零售业分别占60%、20%。此外，在“消费回流”政策带动下，以免税、跨境电商等为典型的外贸型投资增长较快，共备案项目43个，同比增长760%；投资总额5.82亿美元，同比增长1253%。

随着海南自贸港各项税收优惠政策出台，2021年很多省外企业将海南自贸港作为境外投资的战略支点，纷纷来琼设立子公司并开展境外投资，金额占到总投资额的86%。投资主体多元化发展，为海南产业结构调整注入了新的动力。2021年海南省境外投资涉及31个国家和地区，前五大投资目的地为中国香港、新加坡、开曼群岛、印度尼西亚以及越南。其中，“一带一路”沿线国家新增境外投资项目35个，投资额12.87亿美元，占同期总额比重达46%。