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新鸿基地产发力江苏,南京IFC预计今年开业、苏州ICC值得期待

————那些备受期待的江苏高端商业

赢商网 柏莉
摘要:根据新鸿基地产2021/22年度中报,南京国金中心商场、安达仕酒店预计今年下半年分期开业,苏州四季酒店预计2023年分阶段开幕。

编者按:

在中国经济正探索以内循环为主的新发展格局之时,一批中高端商场成了内地商业积聚人气、拉动消费的主力军。

回望过去一年,江苏多地虽然再现疫情,但各城市商业仍在努力中前行,一众中高端mall凭借创新升级的新场景、新业态、新体验破局而出,更推动城市高质量发展。

然而与北上广深等一线城市的高端市场相比,江苏各城市的高端商场增长潜力尚未挖掘充分,还有很大发展空间。为此,赢商网特别策划江苏区域未来将上市的高端商场系列报道,探寻江苏城市商业新发展。

此篇为,新鸿基地产南京国金中心、苏州环贸广场。

新鸿基地产

“以心建家”,深耕内地

新鸿基地产,发轫香港,于1972年在港上市(00016.HK),截止2021年12月底资产总额约8083亿港元,总土地储备量高达约1198万平方米,位列香港最大的地产发展商及业主之一。

经半个多世纪风云变幻、盛衰循坏,始终奔跑前头的新鸿基,称得上真正跑通了“租售并举”的路子。当香港的业绩贡献力逐步变弱,内地正成它的重头戏。

秉承“以心建家”理念,多年来用心发展城市中心及交通枢纽上盖的综合体项目,并作为投资物业长期持有及运营。新鸿基地产深耕内地,稳步拓展,集中在一线城市及持续经济增长的重要城市投资及发展,先后打造上海国金中心、上海环贸广场、上海ITC、上海滨江凯旋门、广州天汇广场、北京APM、南京IFC、苏州湖滨四季等封面作品。

即使处于下行的市场环境之中,新鸿基地产依然坚持产品升维。这样的一所自带品牌基因的地产集团,打造的每一个项目都具备满满的产品标签,让人充满期待。

南京国金中心,

一站式高品质商业综合体

作为南京现代化国际性城市中心,建邺区着力于打造包括现代商贸核心区在内的示范区。位于河西CBD核心位置的南京国金中心将以一站式高品质商业综合业态,助力建邺区建设枢纽型、示范型、中心型都市圈商务商贸中心,汇聚国内外顶尖企业及国际级消费品牌,为河西新城东部重要金融中心建设构筑经济消费发展高地。

作为新鸿基地产旗下高端商业品牌IFC的第三座项目,南京国金中心汇聚高端商场IFC mall、超甲级办公楼和精品时尚酒店安达仕,以国际级水准打造足不出户的一站式高品质商业综合体。

南京国金中心一期及二期办公楼已分别于2019年和2020年落成启用,云集全球精英企业及大型世界500强企业,包括外资银行、知名金融机构和律所,及首次入驻南京的知名企业。

南京安达仕酒店是一家五星级精品酒店,共有约360间客房。客人可以在酒店的顶楼会议及餐饮空间欣赏南京河西的城市景观。

参考上海国金中心商场的成功经验,南京国金中心商场将以高端时尚作定位,云集国际顶级品牌,部分更是首次登陆南京,提供一站式崭新的购物、娱乐及消闲体验。商场位于三座大楼的基座部分,总楼面面积约93,000平方米,共分九层,商户逾200个。

商场及酒店等业态也正如期发展。根据新鸿基地产2021/22年度中期业绩报告,南京国金中心商场将网罗顶级零售品牌和热门食肆,预计约在2022年中起分阶段开业;南京安达仕酒店预计在2022年下半年分期开业。

南京国金中心将以强大的优势业态组合,打造建邺区乃至南京市全新的商务、购物、娱乐、休闲热点,为区域实施品牌跃升战略、打造世界级商贸和消费空间起到示范作用。

苏州环贸广场,

金鸡湖畔封面地标

历经30余年经济崛起的苏州园区,早已成为苏州迈向世界都会的前沿。园区中心CBD堪称园区皇冠上的钻石,新鸿基地产将旗下ICC环贸产品系落子于此,填补园区中心板块高端配套的空白。

新鸿基地产苏州项目由三个物业组成,总楼面面积逾325,000平方米,包括住宅湖滨四季、苏州环贸广场及顶级品牌酒店——苏州四季酒店。

苏州环贸广场占据园区中心CBD片区核心之上,坐拥四通八达的多维交通路网,畅享便捷出行。这座立于未来的苏州地标,临湖多业态综合体总高300米,底部为精致商业区,繁华时尚;中部为国际标准甲级写字楼,现代化且资源利用合理;顶部则为住宅区域。

新鸿基地产一贯以世界级水准的建筑设计精心打造项目,苏州环贸广场同样是新鸿基地产的倾力之作。项目整体以“泉水”为设计灵感。裙楼的花园平台从地面逐层而起,高雅的塔楼则从花园中冉冉高升,犹如潭中涌起美丽的喷泉。塔楼在外立面上纳入了流线元素,而裙楼的花园平台也延绵弯曲,宛若水流回漩为塔楼带来波浪的能量。项目落成后,将成为苏州城市天际线的靓丽景观。

苏州四季酒店的工程正在进行,将提供210个可以饱览湖景的豪华客房和别墅,并配备顶级设施及服务。据悉,该城市度假式酒店计划在2023年分阶段开幕。

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