新城控股：继续推动新加坡REITS上市计划 拟每年拓展30座吾悦广场

作者：涂鸦君

编辑：tuya

出品：财经涂鸦（ID：caijingtuya）

据公司情报专家《财经涂鸦》消息，新城控股于近日在沟通会议中表示，将继续推动其新加坡的REITS上市计划，同时也将积极关注国内REITS的相关情况。

公司表示，截至1月末在手吾悦广场为191座，其中已经开业的为125左，今年1月完成8亿元租管费收入。

去年受到地产整体环境影响，全年拓展广场为32座，包括15座重资产，17座轻资产。公司自去年下半年起基本暂停拿地，因此仅继续拓展轻资产广场。

新城计划在2025年之前每年继续拓展30座左右的广场。

融资端方面，剔除其准备做REITS的九个项目，以及此前使用吾悦广场做的融资，目前已开业的广场方面仍有剩余50%至60%的广场可以进行融资。

债务方面，新城控股全年公开市场债务到期为120亿左右，其中包括40亿将于今年3月到期。债务偿还计划方面，公司将视市场及发行利率情况考虑借新还旧或其他公开融资，若利率不达逾期将使用自由货币资金偿还债务。

此前，新城控股对关于其出售旗下吾悦广场及住宅项目的传闻做出澄清，称目前公司通过新加坡REITS、CMBS、经营性物业贷等形式尝试将吾悦广场轻资产化。目前公司经营正常、财务状况稳定，未曾与传闻中所称的潜在买家包括黑石、樟树、大悦城、领展房托等洽谈过吾悦广场及住宅项目出售事宜。