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福州2022年首场土拍收官:12宗地揽金逾66亿

赢商网 王欣艳
摘要:近日,福州2022年首轮土拍收官。本次拍地共12幅宗地完成出让,成交总面积410.99亩,成交总价款逾66亿元,其中2幅地块价格触顶摇号出让。

316日,福州四城区2022年首轮土拍落下帷幕。本次拍地,四城区合计12幅宗地顺利完成出让,成交总面积410.99亩,成交总价款达到66.269亿元,其中2幅地块价格触顶摇号出让。

据悉,厦门建发于此次土拍中收获2宗地块。其中以27.34亿竞得宗地2022-02号(仓山金山旧改项目地块E-18出让地块),其出让面积41041平(约61.56亩),用途为住宅、商服用地,容积率1.0-3.0,楼面价约22205.44/㎡,溢价率10.9%。此外,又以2.35亿+摇号竞得宗地2022-08号(晋安地铁秀山站3号出入口出让地),其出让面积8121平(约12.18亩),用途为住宅、商服用地,容积率1.0-1.7,楼面价约17021.95/㎡,溢价率14.63%

另外,福州新区开发投资集团也于此次土拍中收获2宗地块。其中以14.81亿竞得2022-06号宗地(仓山三江口出让地块二十二),其选址面积96099平(约144.15亩),出让面积82395平(约123.59亩),用途为住宅、小学、幼儿园、绿地用地,容积率1.0-1.9,楼面价约9460.21/㎡,溢价率0%。此外,又以6.03亿竞得宗地2022-07号(晋安新店片棚户区改造H3地块),其出让面积15221平(约22.8亩),用途为住宅用地,容积率1.0-2.2,楼面价约18007.42/㎡,溢价率0%

另悉,福州欣隆盛房地产1.45亿竞得宗地2022-09号(仓山东升上盖出让地块),其出让面积4902平(约7.35亩),用途为住宅、商服用地,容积率1.0-1.8,楼面价约16433.2/㎡,溢价率0%

市城乡建总3.45亿竞得宗地2022-11号(晋安福州北站扩建工程安置地A地块),出让面积7718平(约11.58亩),用途为住宅用地,容积率1.0-3.0,楼面价约14900.23/㎡,溢价率0%

市城投建筑2.98亿竞得宗地2022-12号(鼓楼祭酒岭旧屋区改造项目出让地),选址面积10839平(约16.26亩),出让面积10188平(约15.28亩),用途为住宅、商服用地,容积率1.0-1.92,楼面价约15234.43/㎡,溢价率0%

福州众益置业1.55亿竞得宗地2022-13号(晋安东三环沿山四片牛山片地块),出让面积23106平(约34.66亩),用途为住宅、商服、幼儿园用地,容积率1.0-1.49,楼面价约4502.16/㎡,溢价率0%

福州旗山梅园酒店有限公司0.75亿竞得宗地2022-14号(晋安三创园工业用地A地块出让地二),出让面积9993平(约14.99亩),用途为住宅用地,容积率1.0-2.5,楼面价约3002.1/㎡,溢价率0%

保利0.609亿+摇号竞得宗地2022-15号(晋安安铺路南侧出让地块),出让面积8934平(约13.4亩),用途为住宅、交通服务场站用地,容积率1.0-2.1,楼面价约3246.03/㎡,溢价率14.91%

福州市建发3.56亿竞得宗地2022-16号(仓山会展中心西北侧出让地块),出让面积57894平(约86.84亩),用途为商服、公园绿地用地,容积率1.0-1.6,起始价3.56亿

厦门银行股份有限公司1.39亿竞得宗地2022-17号(鼓楼陆庄河沿线及柳桥旧改B地块),出让面积4505平(约6.76亩),用途为商服、公园绿地用地,容积率2.57以下,起始价1.21亿

据了解,今天原计划拍卖的17幅宗地中,有5幅因出让方案优化,取消了出让。分别为东二环晋安湖畔宗地2022-0105号;白湖亭万达旁宗地2022-03号;海峡奥体北侧宗地2022-04号;鼓山旁宗地2022-10号。

至此,今日福州2022年首场土拍圆满收官,共出让12宗地块,合计成交66.269亿元。

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