招商积余年报：2021年实现营收近106亿元，同比增长22.42%

3月18日，招商积余发布2021年年度报告。报告期间，招商积余实现营业收入 105.91亿元，较上年同期增长 22.42%。利润总额7.46亿元，较上年同期增长 18.67%；归属于母公司所有者净利润5.13亿元，同比增长 17.25%。

其中，物业管理业务实现营业收入 99.08亿元，同比增长 23.31%，占比达93.56%；资产管理业务实现营业收入5.56元，同比增长 23.70%，占比 5.25%；其他业务实现营业收入 1.26亿元，同比下降 24.12%，占比 1.19%。

2021年，招商积余的管理面积也有所提高，新签年度合同额30.5亿元，同比增长24%；其中自招商蛇口的新签年度合同额为6.5亿元，占比21.31%，物业管理面积为1766.24万平方米，占比19.6%。截至2021年末，招商积余在管项目1717个，管理面积2.81亿平方米，同比增长47%。

总体来看，这一年招商积余的经营管理工作取得一定成效，业绩指标稳健增长。

2021年，招商积余的物业管理业务发展稳健，依然是企业的最大收入来源。全年实现营业收入99.08亿元，同比增长 23.31%，占比达93.56%。

招商积余的物业管理业务主要分为基础物业管理、平台增值服务和专业增值服务。招商积余的物业管理业务稳步增长，离不开这几点：

首先，持续拓展市场。在公园、城市空间服务、医院类单体面积大的业态有所突破，管理面积增幅较大。同时与阿里、华为等企业也建立了深度合作。

其次，大力并购。2021年底，招商积余的收并购工作实现突破，成功摘牌上航物业 100%股权及南航物业 95%股权，进一步夯实航空领域专业服务能力及优势；增资扩股汇勤物业，努力打造金融物业管理领先平台。

再者，大力发展增值服务。平台增值服务和专业增值服务的营业收入分别为2.66亿元和18.4亿元，同比上涨493.96%和20.49%。

招商积余的资产管理业务主要为商业运营、持有物业出租及经营。在资产管理板块，招商积余实现营业收入5.56亿元，同比增长 23.70%。截至 2021 年末，招商积余在管商业项目 44 个（含筹备项目），管理面积 179 万㎡。

2021年，招商积余引入新的管理体系，进一步完善精准细化的项目运营管控，有效助力项目资产增值；进一步加强商业项目的联动，开展每周三会员日、VIP DAY、会员回馈月等周期性活动，同步加强社群建设，启动培养圈层文化；同时多元宣传，聚焦产品线品牌发布并推介重点筹开项目，提升公司商业品牌宣传声量。