涩谷Scramble Square | 超大体量下经营多种业态 打造成年人的游乐场！

​2019年末，“涩谷Scramble Square”的开业。涩谷地区被称为年轻人之街，是日本年轻人的聚集地，是日本新文化的发源地，具有一种新兴的、有活力的，可以容纳一切的涩谷气质，涩谷站是东京圈仅次于新宿站的第二大交通枢纽，换乘人数每日超过300万人次，巨大的人流量让人对此地的商业发展充满想象。面对此处复杂的地形和交通设施，城市对涩谷商圈的建设也进行了层层推进，涩谷Scramble Square就是涩谷区五大更新项目之一。

涩谷SCRAMBLE SQUARE于2019年11月开业， 是集商业、餐饮、写字楼、停车场与交通枢纽于一体的复合设施型超高综合体，由地下7层及地上47层共同组成，高约230米、是涩谷地区最高的建筑物，其中日本最大展望空间“SHIBUYA SKY”可以俯瞰整个涩谷区域。

该项目处于涩谷再开发项目，由于涩谷站是日本九条地铁线路的主要交通枢纽，日均客流量约330万人次，涩谷为了改善城市环境，进行了大规模的城市再开发和更新，通过打造一系列项目，改善车站附近的交通情况，建设抗灾设施，引进新兴产业，诸如此类的城市更新，我们此前也介绍过，（日本最新最好玩的公园式商业—宫下公园高清图国内首发！看创新与沉浸场景如何引领新商业！|和桥宫下公园的改造就针对于抗灾进行了相应的规划设计。

和桥机构驻东京小编对涩谷SCRAMBLE SQUARE进行了海外考察，以下是涩谷SCRAMBLE SQUARE项目的文字介绍和高清美图欣赏。

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城市之心

涩谷是独特的山谷地形、为了能够实现道路的通畅，以及和周围城市景观的融合，涩谷SCRAMBLESQUARE项目使用的设计名为“城市之心”的垂直中庭空间，外立面采用“凹陷塔”造型，外部设有一排排螺旋上升的百叶窗，超高层的建筑采用了收敛于拐角的外装设计。底部设计的扭曲带来了一种柔软感与动态感，弱化大楼的冰冷感与因巨大而表现的距离感。

该项目正处于涩谷站的正上方，因此选择将地下2层至地上3层，设计成与涩谷站直通的连廊，从而扩大了涩谷站内的换乘路径，实现了无障碍换乘，连通了更多的公共空间，也为商业部分吸引了四面八方更多的客流。

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业态新店集合地

涩谷SCRAMBLE SQUARE项目自地下二层至地上14层为购物中心的区域，开业之初进驻商家共213家，其中7家为全日本首店品牌，45家为涩谷地区首店。超大型的购物中心最具有话题度的就是全方位的业态布局，超大空间给予了购物中心对于业态吸纳和业态排布的空间与灵感。

超大型餐饮+美妆业态

在与涩谷站相连的B2层及1F层，占据了东急集团主推的三大全新业态之一——餐饮业态。在1F层，甜品区域就占据了400㎡，B2层熟食、面包房、店中餐食店占地面积约1240㎡，完全突破了传统餐饮区的布局，再加上连通地铁站的巨大客流量，打开了购物中心餐饮区的新时代。

此次的餐饮业态集合了日本走在时尚前线和高端的甜点和厨房美食，大多数品牌为日本或涩谷的首店，例如台湾创作餐厅【参和院】、米其林三星法式甜品店【THIERRY MARX】、夏威夷人气品牌【Peace Cafe HAWAI】，这些在世界各国颇具人气，也在美食榜上有名。

此前我们曾分析过购物中心B2的巧妙利用，（购物中心的地下空间如何巧妙利用？看B1层的新变化！| 和桥)不少B2的餐饮区是快餐+平价小吃，缺乏吸引力，涩谷SCRAMBLE SQUARE实现了B2的精品化和特色化，不少喜爱甜食、面包等的“吃货”消费者会慕名前来打卡。

近些年颜值经济成为热门话题，日妆也是日本具有代表性的产业，东急集团主推的业态之二为美容美妆专场，位于6F层，占地面积约1970㎡，是美妆爱好者的天堂。

创新业态——打造第三空间

涩谷SCRAMBLE SQUARE的10层、11层14层布局了体验型电子设备、茑屋书店、东急HANDS、SHARE LOUNGE（共享休息区）等业态，实现了消费者对于在家、公司以外第三空间的向往。

14层和NHK合作设置了可以体验广播公开录音的体验空间。

茑屋书店，利用该项目独有的层高优势，打造了茑屋书店的全新业态——SHARE LOUNGE（共享休息区），该休息区兼具共享办公室与公共休息室的功能，SHARELOUNGE内不仅提供一般坐席与独立会议室还配有酒精类饮品现场制作吧台，在每日18点后提供鸡尾酒菜单，为读者提供超越传统茑屋书店的增值服务。

共享休息区空间非常大，具有172个坐席，其中包含单人吧台观景位置44席、可供多人围坐的方桌座椅40席、沙发33席以及最多容纳8人的会议室1间、店中所设家具均为意大利高级家具品牌B&B Italia。电源、wifi、手机充电器、台灯等一系列便捷服务设施一应俱全。消费者既可以在这里无压力的轻松办公、休闲，还能一览美景。

轻松打卡蓝瓶咖啡

首店新店的扎堆以及品牌的创意快闪也是涩谷SCRAMBLE SQUARE的一大标志，不久前上海新开的蓝瓶咖啡排起了长龙，相比起大多数蓝瓶咖啡的选址都在独立小楼或偏离市中心，商场里的蓝瓶咖啡忙于工作的都市人可以在上班日轻松享受一杯蓝瓶咖啡的快乐。2021年12月，蓝瓶咖啡在3F开幕“置物柜”快闪店，该店专门为疫情设计，顾客完全不需要与服务人员接触，通过机器自主点单即可获取一杯咖啡。

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涩谷SKY观景台

涩谷SKY观景台，位于45、46层的屋顶展望台涩谷SKY，是当今日本最大级别的展望设施。涩谷SKY观景台提供三种游玩体验，分别是14楼到45楼的SKY GATE、屋顶上的观景区SKYSTAGE，以及位于46楼的室内观景走廊SKY GALLERY。三个空间空间为消费者提供了一连续的惊喜体验感。消费者可以俯瞰城市景观，欣赏富士山和东京晴空塔等著名地标。

此处的观景台是全天候设施，消费者可以尽情欣赏风景，为了打造“沉浸感”,室外展望空间用透明的玻璃外装呈现。不止于室外的自由开阔，室内观景设施还拥有Rhizomatiks提供的数字内容，将真实实景瞭望和虚拟信息体验叠加，创造出一种全新的观景体验。

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结语

涩谷SCRAMBLE SQUARE具有巨大的项目体量，包含丰富的业态和品牌，可以给予更多商业规划和设计的灵感空间谋划，展开我们对购物中心更多的想象。相比于以前的一站式、大而全的购物中心会吸纳更多的业态和店铺，涩谷SCRAMBLE SQUARE更注重精品化和消费者的体验感，针对涩谷周围年轻消费者的喜好，将甜品、美妆等业态做大做精，对公共空间更为洒脱的利用，也让品牌因地制宜，进行了不同的选择，如茑屋书店开展的新型共享业态。

涩谷SCRAMBLE SQUARE朝着创造大人的游乐场的目标在向前！