杭州解百2021年营收21.29亿，杭州大厦贡献较大

3月24日，杭州解百披露公司2021年年报。2021年，杭州解百实现营业收入21.29亿元，同比增长18.98个百分点，主要系销售增加所致；归属于上市公司股东的净利润3.51亿，同比增长31.36个百分点，主要系营业利润增加所致。

其中，子公司杭州大厦的营业收入增长较快，同比增幅为19.83%。

细分到季度看，杭州解百第一季度营收6.02亿元，系全年最高，其余二、三、四季度营收分别为5.17亿元、5.06亿元、5.05亿元，全年营收较为平均。

总体来看，杭州解百2021年总资产达87.38亿，同比增长38.44%。

杭州解百主营业务为商品零售，主要业态有百货商场、购物中心。目前，公司的营业收入主要来源于旗下各门店的商品销售收入及商场内功能商户的租金收入。公司主要拥有解百购物广场、杭州大厦购物城两家主要门店。同时，公司积极尝试向体育、健康医疗等行业拓展。

从门店店效情况看，杭州解百销售增长率为18.63%，每平米建筑面积年租金为1,801.60元。而零售业务则以联营为主，出售商品均由供应商或其委托的第三方配送，其中自营业务量较小，且2021年度未租用仓库。

作为实施国企改革三年行动的关键之年，2021年杭州解百解决了杭州大厦土地使用权确权的历史遗留问题，为杭州大厦持续经营、为上市公司恢复融资功能和做强做大奠定了重要基础；同时，落地实施了股权激励，构建核心管理团队长效激励机制，增强员工内生动力和企业持续发展活力。

为增强主业竞争力，杭州大厦2021年完成了上一轮三年期调整，品牌矩阵的整齐度与丰富度进一步提升：

·奢侈品板块完成 LV 男店、DIOR 女店(全国第二家全新形象店)、CELINE 精品店(全国 A 类店)等重点品牌升级改造，引进 LV 品牌主题店(全国第二家)、LANVIN(浙江首家)、VALEXTRA(浙江首家) 及小众名表法穆兰、朗格、雅典等，品牌阵容和差异化继续增强，也助推了业绩增长;

·女装板块引进 ICICLE 综合店等多个业内的标杆集团性品牌，升级了宝姿等多家旗舰店、概念首店，整体形象更加时尚，环境更加通透，品牌更加优化;

·汇集 14 家高护品牌、全国体量最大的美容坊专区在中央商城亮相。

在持续品类调改的同时，杭州大厦精细化运营能力也进一步提升:与品牌的互动更加密切，节点营销有效拉动业绩爆发，企业IP形象打造已经启动，服务提质专项活动全面铺开，会员制体系如期转轨，在会员有效拓新的同时，打开了团购等业务的外延。

此外，正处于过渡期的解百商业分公司在2021年同步进行了转型准备和稳定经营。

在全程医疗板块，2021年首度实现盈亏平衡，不仅个单量、客单价、会员消费稳步增长，还新引进了多个体检、基因检测、医美项目，成功打造了妇科和消化内科等名医工作室。

在悦胜体育板块，借“双减”政策东风，与新东方达成战略合作；REASON品牌的市场认可度提升，后续发展模式日益清晰。

针对愈加严峻的外部竞争环境，报告还披露了对于2022年的战略定位与愿景：建立“新窗口、新商业、新名片、新生态”的“四新”战略定位。同时杭州解百的工作总基调是“迎难而上、加快发展”，通过着力巩固提升市场份额、着力推进中长期规划布局、着力提升主业核心竞争力、着力推动难点项目攻坚突破、着力推动“零售+” 板块进入良性轨道、着力增强组织的战斗力和文化的支撑力、着力提升管控水平和着力推进党建业务深度融合，“八个着力”推进全年目标的达成。

据报告称，2022年度，杭州解百的经营目标是实现营业收21.4亿元，归属于母公司所有者的净利润3.5亿元，基本于去年持平。