2021年建业地产合同销售面积约816.6万平方米 2022年计划动工建设项目94个

3月28日，建业地产股份有限公司（以下简称“建业地产”）发布2021年业绩公告。

公告显示，截至2021年12月31日，建业地产实现合同销售金额为人民币601.05亿元，合同销售面积约816.6万平方米。按合同销售金额计算，建业地产2021年在河南省市场佔有率为6.9%。

而受多轮疫情、7·20特大暴雨以及行业宏观调控等影响销，2021年，建业集团录得收益约人民币419.59亿元，按年同比下跌3.1%；年度毛利约人民币68.11亿元，毛利率约16.2%，较2020年下跌3.7个百分点；年度核心业务毛利约人民币60.16亿元，较2020年下跌约17.8%；年度公司权益持有人应占溢利约人民币6.05亿元，较2020年下跌约66.4%；年度溢利约人民币12.53亿元，较2020年下跌约40.4%；年度溢利率为3.0%，较2020年下跌1.9个百分点； 年度每股基本盈利为人民币21.21分，较2020年下跌约67.2%。

实行业务多元化 2021年物业租金收入约2.03亿元

从物业销售收入来看：2021年其物业销售收益约人民币407.09亿元，较2020年约人民币416.07亿元减少2.2%；年度结转物业面积由2020年的约610.9万平方米減少6.5%至2021年的约570.9万平方米；平均售卖（不包括地库车位）从2020年每平方米人民币6,473元上升5.9%至2021年每平方米人民币6,856元，令整体物业銷售收益跌幅收窄。

从物业租金收入来看：2021年其物业租赁收入约人民币2.03亿元，较2020年约人民币1.38亿元上升46.4%。

据了解，在物业销售之外，建业集团还积极拓展酒店、文化旅游项目及绿色基地，实行业务多元化，从而扩大收益基础，分散营运风险。目前，建业集团已与万豪、洲际、雅高等多个国际知名酒店管理集团达成战略合作关系，合作运营五家高端酒店项目。目前建业酒店总投资额已达人民币49.4亿元，在河南投资建设的酒店数量达16家。

就酒店经营收入来看，2021年，其酒店经营收入由2020年约人民币2.66亿元上升7.4%至2021年约人民币2.86亿元，主要原因在于去年河南旅游业在疫情背景下全面复工复产，带动酒店入驻率及餐饮需求上升。

助力河南文化旅游地产项目开发 实现经济效益与品牌消息双丰收

从项目管理服务收入来看，中原建业自5月31日分拆后，建业地产不再营运轻资产项目管理服务及收取项目管理服务收入，因此，轻资产(分拆上市前)的项目管理服务收入由2020年约人民币11.21亿元，减少48.7%至2021年约人民币5.75亿元。

（建业•华谊兄弟电影小镇丨图片来源于网络）

就文化旅游板块来看，截止2021年12月31日，建业集团开发建设有建业•华谊兄弟电影小镇、建业《只有河南•戏剧幻城》、开封七盛角等文化旅游地产项目。尽管2021年受多轮疫情冲击、特大暴雨水灾等影响，建业•华谊兄弟电影小镇被迫多次闭园，但该项目依然斩获好评，2021年全年接待游客约160万人次，实现营业收入约人民币1.8亿元。于6月6日开城运营的建业《只有河南•戏剧幻城》项目，2021年全年完成接待游客超50万人次，观剧人次突破300万，实现营业收入约人民币1亿元。开封七盛角项目已于2020年10月完成焕新升级，打造了「艺术＋潮流＋文化＋建筑＋空间＋创意＋美学」的商业街区全新形象。

据了解，截至2021年12月31日，建业地产拥有土地储备建筑面积约5345万平方米，其中权益建筑面积约3861万平方米。具体分析来看，截至2021年12月31日，建业地产共有69个项目动工建设，新开工面积778.8万平方米；截至2021年12月31日，建业地产共交付项目79个，建筑面积月774.2万平方米，较2020年增加10个。

2022年，建业地产计划动工建设项目共94个，建筑面积约800万平方米；计划交付项目92个，建筑面积约977.6万平方米。作为中原城市化进程和社会全面进步的推动者，建业地产已进入河南省的18个地级城市和104个县级城市，未来，其将继续坚守“让中原人民都过上好生活”的企业理想与使命，继续砥砺深耕，履践致远。