碧桂园服务拟至多31.29亿元收购中梁百悦智佳服务93.76%股权

作者/兰兰

3月29日晚间，碧桂园服务(06098.HK)发布公告称，于2月11日，碧桂园服务的间接全资附属公司碧桂园物业香港控股有限公司(碧桂园物业香港)与创辰国际有限公司、创卓国际有限公司、创沅国际有限公司、亨盛有限公司、创志国际有限公司、创同国际有限公司、杨剑、李家城及马飞(统称卖方)订立具有约束力的股权收购协议，内容有关碧桂园物业香港收购中梁百悦智佳服务有限公司(目标公司)合共约93.76%股权。

于3月29日​，碧桂园服务及碧桂园物业香港与相关卖方分别订立大股东第一补充协议及小股东第一补充协议，修订原大股东股权收购协议和原小股东股权收购协议项下代价支付安排（包括部分代价改以发行代价股份方式支付）、业绩承诺及相关事项的约定。

收购事项的总代价包括如下：在管项目对价不超过7.48亿元（实际支付金额以扣减尚未归还目标集团的关联往来欠款后的馀额为准）；在管非业主增值业务对价不超过4,500万元；在途项目对价不超过7.2亿元；目标集团于2021年12月31日剩馀淨资产对价不超过4,464万元，及未来新增项目（若有）对价不超过15.71亿元，构成合计不高于约31.29亿元总代价。

据中梁百悦智佳服务的招股书显示，截至2021年6月底，公司在管物业项目291个，在管总建筑面积约3320万平方米；签约项目508个，总签约建筑面积约7120万平方米。截至2021年6月30日，公司第三方外拓签约建筑面积约1660万平方米。

据悉，目标公司分别由卖方及碧桂园物业香港持有约93.76%及6.24%股权。于收购事项完成后，目标公司将成为公司的间接全资附属公司而其业绩、资产及负债将会于集团账目内综合入账。