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佳华百货2021年总营收4.34亿,商场租金收入增加1970万

————上市企业2021年业绩解读

赢商网 陈华
摘要:2021年,佳华百货总租金收入1.506亿元,净租金收入为1.312亿元。

3月29日晚间,佳华百货控股发布了2021年度业绩报告。报告期内,集团实现收入4.342亿元,同比去年增加约1.4%;商品销售毛利率1420万元,同比下降66.7%;公司拥有人应占年内亏损1.001亿元,同比下跌48.5%。

根据报告,净亏损增加主要是新冠疫情影响,购物中心行业环境竞争激烈,中国商业楼房市值向下,以及年内关闭两家零售门店而产生额外撇销支出。

购物中心租金收入增长1970万

两大商场调改成果明显

报告显示,目前佳华百货控股拥有8家零售门店及两个购物中心。年内,佳华百货总租金收入1.506亿元,净租金收入为1.312亿元。

其中购物中心租金收入增长1970万元至8070万元,同比增加32.3%,占总收入的18.6%。

据悉,分租商场租金收入的增加主要是由于旗下的深圳坂田百佳华领汇广场与观澜百佳华领域品牌升级,带动效益增长明显。

年内,坂田百佳华领汇广场完成了大规模的品牌升级调整,专注主题化、差异化、精细化运营,项目在过去一年新增绿茶、汉阳廷、悦得开茶楼、胖哥俩、蛙来哒、呷哺呷哺、瑞幸咖啡等网红餐饮。

观澜百佳华领域广场调改涉及到超市、影院、餐饮、零售、娱乐及儿童配套等多种业态,新引入星巴克、探鱼、大弗兰、福客、美颐美、阿甘锅盔等人气餐饮品牌。针对家庭客群,项目还进驻了耐克童装、巴拉巴拉、安奈儿、小天才、步步高等一批儿童品牌,以及热风、TheGreenParty、花崎之屋品牌。在生活配套方面,则新入驻中影德金影城、茜施美美容院、名创优品及太膜咖咖等品牌。

此外,针对疫情消费习惯转变,佳华百货针对百货及购物中心业态积极发展线上推广,通过公众号运营、小程序直播、短视频运营、打卡探店等形式,带动销售额增长。

分租店铺物业租金收入减少14.1%

关闭两家零售店减轻经营压力

在零售门店方面,为减轻运营负担,佳华百货关闭了广西桃源店及佛山盐步店两家门店。其中广西桃源店因租赁协议到期,加上周边经营环境急速转差,集团决定不作续约;佛山盐步店因周边环境因素,业绩转差,经与业主商讨情况及获得豁免终止赔偿后,决定提前终止租赁协议。

这也直接导致分租店铺物业租金收入减少14.1%至6090万元。报告显示,分租店铺物业租金收入占总收入14%(2020年同期为16.6%)。

但佳华百货也在积极完善超市营运管理,对超市门店进行改造,发力线上线下双渠道。

其中龙华店超市完成形象改造,店面面积增加了两倍,并增强了百货部门的互动性。松岗店也完成了店内硬件设施升级,围绕年轻化增加中高档商品组合陈列及各类品牌形象陈列。坂田店进行了品类升级以迎合周边住户的高档生活需求。

在经营模式方面,积极实行新鲜档铺转自营经营,加强场内品类之配合性。并对于线上线下购物模式加以优化,利用线上短视频宣传方式,实时推广潮流商品,走入年轻人的生活圈子,吸引年轻顾客到店消费。此外,还引入直播带货推销,开拓庞大推广平台,利用网络红人的号召力,增加购物互动性及激情。


2022年,佳华百货集团将迎来百佳华Max city沙井店、百佳华Max city坪山店两大项目开业。百佳华Max City沙井店是百佳华商业Max 系列2.0版,将首次融入百佳华商业IP形象——阿柴、桃桃,打造区域精致型时尚生活中心。

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