探寻“增长”与“发展”之间的平衡点 榆林城市商业扮演着什么样的角色？

亮眼的经济数据表现，也将煤炭资源型城市榆林推到了大众视野前，比如在“碳达峰、碳中和”目标下，榆林能源结构如何转型？城市化进程中，榆林未来发展走向如何规划？经济规模的不断跨越，榆林城市商业与之是否匹配？在探寻“增长”与“发展”的平衡关系中，赢商网尝试从商业这隅，对其城市商业表现进行简单梳理，以期发现城市商业在榆林城市发展过程中的角色功能所在。

依然从数据维度出发，据榆林市统计局信息显示，2021年，榆林市以GDP总量5435.18亿元，占据全省GDP总量的18.26%，全市社会消费品零售总额703.25亿元，同比增长7.5%；全市全体居民人均可支配收入28073元，其中城镇常住居民人均可支配收入38451元，增长7.8%；全市规模以上工业增加值比上年增长9.3%，位居全省第三，其中能源工业增加值增长9.7%，非能源工业增加值增长5.4%。

需要注意的是，尽管2021年榆林市GDP总量表现不凡，但细分来看，能源工业增加值的增速与非能源工业增加值的增速对比，让我们不禁思考城市商业发展在其中的贡献率能占几分。据赢商tech去年发布的《2021年城市商业力排行榜》显示，从城市线级划分，榆林属于四线城市；而从城市商业线级划分，榆林属于商业五线城市。究其原因，包括城市基础发展、城市商业规模、城市商业档次、城市商业活跃度以及城市商业潜力在内的5大一级测评结果，都是影响这一排名产生的重要因素。

据赢商大数据不完全统计，截止2021年年末，榆林商业建筑面积在3万方及以上的购物中心体量存量约40.24万㎡，仅占陕西3万方及以上购物中心体量总存量的3%，城市商业规模较小；从人均购物中心面积来看，榆林人均购物中心面积为0.11㎡/人，与北上广深等商业一线城市以及西安等商业准一线城市相比，仍有较大差距。可以发现，从2021年的商业数据来看，榆林城市商业表现并不尽如人意，但从另一种角度来看，这也说明了榆林城市商业还拥有较大的发展空间等待着被挖掘。

进一步聚焦其商业项目来看，包括国贸百货、国贸荟购物广场、百家购物、喜洋洋商厦、金花购物广场、恒生购物中心、国贸邻里荟、榆星广场、万达广场，以及夫子庙商业步行街、国贸潮街等在内的百货商业、购物中心和商业街，穿插着诸如都市新天地服装广场、优衣汇服装商城等各类商城，商业面貌不尽相同，发展水平亦是参差不齐。

值得关注的是，在古城片区，漫步走在街上，我们可以看到不同品牌的不同规模的街边店。对比其他同等发展水平的一些城市来看，这里的街边店品牌不乏一些购物中心的热门品牌、级次较好，但“各自为战”的品牌门店，缺乏整体性的业态布局、标准性的品质把控和统一性的运营管理，就打造规模化的城市商业力来说，聚力不足。

// 榆林国贸

细分来看，在百货商业发展中，国贸百货首当其冲，是榆林百货业发展的代表。值得注意的是，国贸百货、国贸荟购物广场、国贸邻里荟以及国贸潮街均属于榆林本土零售业榆林市国贸购物有限责任公司旗下门店，其旗下还包括YOYO生活超市，已在榆林布局多家门店。就其市场表现来看，包括超市、百货和购物中心在内的综合型城市服务，无疑在榆林城市商业组成中占据着重要地位，并且面对整个行业市场的快速迭代及新一代消费者的喜好变化，其也在积极寻求变化，包括从品牌焕新、场景营造等层面，致力为消费者呈现出全新的发展面貌。

// 榆星广场

在购物中心发展中，榆星广场作为榆林首个精致家庭生活方式中心，从品牌业态到空间场景，聚焦新兴购物中心的发展模式，集零售、餐饮、儿童、休闲娱乐等业态于一体，为榆林消费者带来了全新的休闲生活方式体验。

// 万达广场

万达广场的进驻开业，标志着榆林购物中心发展再进一阶。总建筑面积约13万平方米，更大的空间体量为榆林消费者带来了更加丰富的业态品牌，包括万达影城、万达宝贝王、MJ、优衣库等品牌，满足了榆林消费者对于品质生活方式的追求。

在筹开项目中，时光天街和喜洋洋时代广场同样也值得期待。

// 时光天街

据了解，时光天街将打破榆林传统的商业格局形态，以街区+Mall的商业组合模式，从生态、美学、文化、运动等多维度发力，不仅致力为消费者带来吃、喝、玩、娱、购等一站式的生活中心，而且还将从场景设计层面，再造榆林打卡新景观。

// 喜洋洋时代广场

喜洋洋时代广场在经历了数十年的“搁置”后，如今终于卷土重来。这座承载着榆林人众多记忆和期待的项目，将以“活力+健康+体验”的组合方式，打造集时尚、生活、健康、美食、都市体验为一体的新型商业综合体。

今年2月，为进一步激发商贸服务企业活力，提振消费信心，促进消费回补，榆林市出台《榆林市激励商贸服务业高质量发展若干措施》。其中包括帮助企业纾困解难、发展首店总部经济、激发夜间消费潜力、培育壮大本土品牌、支持重点行业发展、鼓励企业进限入统等六大类奖补政策。从中我们可以发现政府对于加快培育新业态、新模式的商业发展体系，推动商贸服务业高质量发展的决心所在。

而回归商业本身来说，在榆林面临能源结构转型的背景下，要寻求经济增长与城市发展的双突破，商业发展无疑要责无旁贷地站出来，一方面积极发挥其对于经济增长的拉动作用，另一方面也要肩负起其构建人们美好生活蓝图的使命。而所有这些，既需要下力气去突破，也需要用心去深耕细作，最终，时间必定会让我们看见最美的答案。