石家庄2022年供地计划出炉 商服用地超1800亩

近日，石家庄市人民政府发布了石家庄市2022年度国有建设用地供应计划。根据计划，今年石家庄国有建设用地供应总量控制在1257.29公顷（18859.35亩），环比去年减少了7%，连续两年下降。

不过关注度较高的住宅用地和商服用地环比去年都有所增加，其中住宅用地439.23公顷（6588.45亩），占供应总量的34.93%，环比去年增加了3.63%；商服用地120.72公顷（1810.8亩），占供应总量的9.6%，环比增加1.62%。

其他类型土地方面，工矿仓储用地面积最多，共385.81公顷（5787.15亩），占30.69%；公共管理与公共服务用地214.11公顷（3211.65亩），占17.03%；交通运输用地80.98公顷（1214.7亩），占6.44%，特殊用地6.43公顷（61.95亩），占0.51%；水域及水利设施用地10.01公顷，占0.80%。

从供应方式来看，2022年度石家庄市国有建设用地供应总量中，拟通过出让方式供应国有建设用地925.05公顷（13875.75亩），占供应总量的73.57%；拟通过划拨方式供应332.24公顷（4983.6亩），占供应总量的26.43%。

从供应土地来源来看，新增建设用地924.72公顷（约合13870.95亩），占供地总量的73.55%；存量建设用地332.57 公顷（约合4988.55亩），占供地总量的26.45%。

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从供应布局来看，供地最多的区域为鹿泉区，供地272.37公顷（4085.55亩）；其次为藁城区，供地260.40公顷（3906亩）（含循环化工园区供地108.78公顷，石家庄经济技术开发区供地52.10公顷）；高新区位居第三，供地193.64公顷（2904.6亩）。其他区域供地面积如下：长安区供地115.52公顷（约合1732.8亩），裕华区供地97.85公顷（约合1467.75亩），桥西区供地99.30公顷（约合1489.5亩），新华区供地61.78公顷（约合926.7亩），栾城区供地118.08公顷（约合1771.2亩），井陉矿区供地38.85公顷（约合582.75亩）。

自去年开始，石家庄掀起新一轮城市更新浪潮，确定了“二环以内做减法，二环以外做乘法”大原则，国土空间规划进行了重新调整。叠加房地产市场深度调控，众多房企暂停拿地，石家庄土拍市场出现萎缩，全年仅3802.46亩土地成功出让，创下了2016年以来新低，其中纯商业用地仅760.56亩，环比2021年大幅缩水超过四成。

进入2022年，随着各大城市更新项目的全面展开，太平河城市片区、高铁商务区、石钢华药老旧厂区以及24个城中村改造项目的几乎同时启动，未来将有大量土地等待出让，土拍市场或将迎来大爆发。