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石家庄2022年供地计划出炉 商服用地超1800亩

赢商网 尚林武
摘要:石家庄2022年供地计划发布,供地总量控制在1257.29公顷,连续两年下降。其中商服用地120.72公顷,占供应总量的9.6%,环比去年增加1.62%

近日,石家庄市人民政府发布了石家庄市2022年度国有建设用地供应计划。根据计划,今年石家庄国有建设用地供应总量控制在1257.29公顷(18859.35,环比去年减少了7%,连续两年下降。

不过关注度较高的住宅用地和商服用地环比去年都有所增加,其中住宅用地439.23公顷(6588.45亩),占供应总量的34.93%,环比去年增加了3.63%;商服用地120.72公顷(1810.8亩),占供应总量的9.6%,环比增加1.62%

其他类型土地方面,工矿仓储用地面积最多,共385.81公顷(5787.15亩),占30.69%;公共管理与公共服务用地214.11公顷(3211.65亩),占17.03%;交通运输用地80.98公顷(1214.7亩),占6.44%,特殊用地6.43公顷(61.95亩),占0.51%;水域及水利设施用地10.01公顷,占0.80%。

从供应方式来看,2022年度石家庄市国有建设用地供应总量中,拟通过出让方式供应国有建设用地925.05公顷(13875.75亩),占供应总量的73.57%;拟通过划拨方式供应332.24公顷(4983.6亩),占供应总量的26.43%。

从供应土地来源来看,新增建设用地924.72公顷(约合13870.95亩),占供地总量的73.55%;存量建设用地332.57 公顷(约合4988.55亩),占供地总量的26.45%。

从供应布局来看,供地最多的区域为鹿泉区,供地272.37公顷(4085.55亩);其次为藁城区,供地260.40公顷(3906亩)(含循环化工园区供地108.78公顷,石家庄经济技术开发区供地52.10公顷);高新区位居第三,供地193.64公顷(2904.6亩)。其他区域供地面积如下:长安区供地115.52公顷(约合1732.8亩),裕华区供地97.85公顷(约合1467.75亩),桥西区供地99.30公顷(约合1489.5亩),新华区供地61.78公顷(约合926.7亩),栾城区供地118.08公顷(约合1771.2亩),井陉矿区供地38.85公顷(约合582.75亩)。

自去年开始,石家庄掀起新一轮城市更新浪潮,确定了“二环以内做减法,二环以外做乘法”大原则,国土空间规划进行了重新调整。叠加房地产市场深度调控,众多房企暂停拿地,石家庄土拍市场出现萎缩,全年仅3802.46亩土地成功出让,创下了2016年以来新低,其中纯商业用地仅760.56亩,环比2021年大幅缩水超过四成

进入2022年,随着各大城市更新项目的全面展开,太平河城市片区、高铁商务区、石钢华药老旧厂区以及24个城中村改造项目的几乎同时启动,未来将有大量土地等待出让,土拍市场或将迎来大爆发。

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