老厂房拒绝「躺平」，改头换面变身最潮打卡地！

5月25日，国务院办公厅发布了《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，城市更新迎来了新一轮的发展红利期。老厂房改造因其工业与文化结合的特征，能唤醒独特的想象场域，而成为近年来的热点。老厂房改造成文化创意空间，它们不仅留住了城市曾经的记忆，也在持续彰显了城市的新气质。

让我们来看看，老旧工业厂区的更新复兴中，那些保留原有工业遗存的主旋律，并且激发出更多空间创意的项目吧。

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​Argo工厂艺术博物馆

改造项目位于伊朗首都德黑兰的核心区域，设计团队在原有建筑的基础上建造了一系列独特的混凝土屋顶，将其改造为当代艺术博物馆。

Argo工厂艺术博物馆 原有建筑主体是一家创立于1920年的啤酒厂，酒厂生产Argo啤酒。在当时，艺术家，作家和其他创作者经常光顾啤酒厂附近的咖啡店。

△Naderi Café

二战后，Argo工厂由于种种原因，最终于70年代中期被关闭。此后的一段时间，工厂的结构便被遗弃了。

“我们不只是想要一个很酷的地方，” 业主Hamidreza Pejman 说，“我们的目标是创建一个世界级的博物馆，以复兴伊朗当代艺术为出发点”。此外，业主是伊朗最著名的当代艺术收藏家之一。

设计师在建筑上开有固定间隔的孔洞，帮助虔诚的信徒记录每天祈祷的时间，进一步向当地文化致敬。

在对外墙的改造中，建筑师尽可能保留原有的结构与材料，厂房的砖块被回收并重复使用，工作室将其描述为“一项令人着迷的考古工作”。

△保留下来的门

在内部，Argo 工厂包括六个展览长廊、活动空间、图书馆、办公室、商店和艺术家驻留的工作室。

游客通过面向接待区的中央庭院（可做室外展廊）进入一楼。这一层还拥有两个画廊空间、一个咖啡馆和一个艺术商店。

△中央庭院展出的动态雕塑

进入室内，建筑师打开了原有的内部空间，并设置了屋顶天窗来引入更多的光线。

楼梯的曲线形式与原始工业建筑直角风格形成鲜明对比。观众由此进入上方的展陈空间。

设计师巧妙地利用了原有的工厂墙壁，并用颜色比不同的水泥砂浆对其中一些破损的砖墙进行了修补，岁月侵蚀带来的斑驳与人工修补的痕迹在这里互相碰撞，烘托出浓重的历史感与艺术感。

△“虚空口红”展

烟囱下方的空间被布置成通高展厅，设计师用玻璃封住原本烟囱内部的空洞。新浇筑的混凝土地面与修补过的墙面之间，新老材料发生碰撞。

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德国杜伊斯堡MKM博物馆

德国库珀斯穆勒博物馆 ( Museum Küppersmühle，简称 MKM ) 是欧洲最大内陆港——杜伊斯堡内港的现当代艺术中心。原始建筑建于1860年的一家谷物磨坊，1900年，磨坊以鲁尔地区当时第一家采用最新技术的工厂在被称为“鲁尔区面包篮”的内港投入运营，到1908年，现有建筑中的早期三部分结构形成。1999 年，杜伊斯堡地方当局拨款 3,500 万德国马克（1,900 万美元）将工厂改为博物馆，并于同年4月正式开馆。

△黑白部分为早期三部分建筑

从2013年到2021年，设计团队执行了总建筑面积为 5,000 平方米（展览面积2,500平方米）的扩建。新增加的部分由三个高度分别为33.5米、30.5米和27.5米的体块构成，其中两个体块为展览空间，第三部分提供了通道，容纳了公共设施和艺术品处理设施。

扩建部分的体块受到“禁止在高速公路40米范围内建造”法令的严格限制，故而将其中一个体块立面平行于高速路，对可用区域进行了充分的利用。在扩建部分的最高点，也就是最大展览区域的最顶层，新结构的高度与原有的主要建筑维持在同一高度。

颇具代表性的钢筒仓建于1930年代，它不仅被改造为连接新旧的关键要素，其内部也成为了一个独特的展览空间。长期以来，筒仓因其历史和美学价值被世人所尊崇，如今，通过改造翻新，它还获得了作为连接路径和展示区域的全新功能。

新扩建部分采用红砖外墙，将工业文化与当代博物馆建筑相结合。扩建部分与码头边令人印象深刻的历史砖结构的序列相一致，构成了一个整合和互补的架构。

在新建的三角形体块中，楼梯非常引人注目，在概念和空间环境中，楼梯与1999年博物馆项目中的特色楼梯相关。这些新增的蜿蜒楼梯，由赤红色混凝土建造，仍然带有可见的模板痕迹。大块的赤色立面被狭窄的窗户和阳光切割，整个空间透着“工业化的梦幻”。

扩建部分地面四层楼共创建了35个灯火通明的“白色立方体”，为博物馆提供了额外2,500平方米的画廊空间。6米高的高天花板、灰色的深浅稍有不一的土耳其玄武岩地板和一系列白色宽敞的房间。与外界的唯一联系是和天花板一样高的窗户狭缝，这些狭缝建筑物外立面上清晰可见。

新的画廊空间呼应了MKM作为19世纪和20世纪典型工业设施特征。

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上海旧毛巾厂

改造项目位于上海市中心的一座三层旧厂房，希望打造为全新多功能商业空间，承载服装零售、快闪、品牌展示、咖啡、会员洽谈以及声音艺术创作体验等场景。

最初这里为毛巾生产及配套功能空间，后被打散为小单元分别出租给不同功能的商业自由演变数年，几年前又被作为一个完整项目进行改造但是没有完工。

刘瑞特

设计团队决定保留这种状态，以发展建筑原本的特征作为此次改造的出发点。通过模糊时间，真实呈现不同时期的材料和质感，为这个重生的复合功能空间创造有别于传统的零售体验。

刘瑞特

在流线上，三个纵向的交通系统被植入到建筑中，使内部流线避免了任何终端的可能。平面布局紧密配合空间以及运营功能，无论选择哪一条路线游览，都能实现动线上的连续流动，发掘各个位置的展示内容。

刘瑞特

建筑内原有竖向交通全部移除，新建楼梯重构了整体流线。不锈钢楼梯的设计与结构工程师紧密配合，以纯粹的结构呈现，没有任何其他材质的附加。楼梯和中庭区域的不锈钢护栏通过穿插从结构钢梁上直接生长出来，竖向构件在矩形截面上根据人手的尺度切去一角，提升舒适度的同时创造丰富的反射。

刘瑞特

设计团队在建筑中创新性地引入一个下沉水池。仔细推敲了水池的布局、侧面曲线，不同高度的水面都可以和地面连为一体，使整个一层地面的树脂表面仿佛是水面的延伸，将天花的灯光系统反射成波光粼粼的形态。同时一个钢结构楼梯悬挂于水池上方，在水面的反射中成为连接二楼和三楼的新交通流线。

刘瑞特

此外，将近27米长的隧道内布置了数排音响，打造了一条贯穿建筑两端垂直交通空间的“声音隧道”。并在每层根据其特性设计了不同的灯光系统以及灯具，并以此来柔和地界定不同区域的气质。

刘瑞特

入口内退的大门与原外立面之间设置了一个隧道，平面经过推敲后以一个梯形呈现，使客人进入时产生透视错觉的同时切换自己进入的情绪。

刘瑞特

04

昆仑望岳艺术馆

新中国成立后，郑州依托其重要的地理位置和便捷的交通，被定位为工业城市，并在“一五、二五”期间建成多处重要的国家级工业项目。郑州电缆厂成立于1959年，是当时国家三大电缆厂之一。经历了建国初期的工农大生产到改革开放，这座老厂区成为一段时代精神的气质表征，也是城市的精神延续。

△改造前

郑州电缆厂总占地面积21.3万㎡，新改造的昆仑望岳艺术馆位于电缆厂西侧，由电缆厂遗留的维修车间、临时档案馆及职工澡堂三个独立功能组成，总建筑面积3200.73㎡，坐落于5000余方的公园之中。通过对场地、建筑、内部空间的改造，赋予老厂房新的生命力。

“轻轻地触碰”唤醒厂房沉睡的活力，是该项目改造的主导原则。通过“凸变、缝合、叠加”的改造手法，将废弃厂房遗留的三个独立功能区整合为一体，最大限度地保留建筑原貌。

在北侧主入口部分，采用“缝合”的手法，将13.2m高的梦幻玻璃体镶嵌于原有建筑的夹缝中，唤醒沉睡的空间。同时，为了增强其标识性，内衬红色魔幻体，营造缥缈浪漫的意境，仿佛能够在此对话过去、洞见未来。

△改造前后对比

在建筑西侧，为了提升其趣味性，激活体验界面，引入“凸变”的概念，同时结合次入口形成富有韵律感的当代符号。

建筑东侧是废弃厂房的档案馆，为硬山式木构架坡屋顶，这种组合极其少见。作为整个体验的高潮，为了将特有的硬山建筑完整展现，故没有增加多余的手法，只希望静静地呈现这真实的质朴。

昆仑望岳艺术馆集展览中心为一体，其设计出发点是以内涵提升为重点的存量型规划与设计——对准商机，打造集城市记忆、知识传播、创意文化、休闲体验于一体的“生活秀带”。高品质的文化活动、深厚的历史内涵、极具时代特色的建筑风格，让昆仑望岳艺术馆成为这片老厂区中的新晋“网红打卡地”。

小结

从区位角度而言 ， 城市版图在不断地扩大，那些曾经的旧工厂所占土地现今则是城市中心区域寸土寸金的资源。

从文化角度而言 ， 老旧厂房作为中国历史发展的遗存，既是展现中国工业文化的重要窗口，也是延续城市文脉、拓展城市文化发展空间的重要载体。

从成本角度而言 ， 对旧厂房的改造成本相对低于重新建造的成本投入，如大跨型厂房的改建成本一般会控制在总造价的10-20%。

从物业角度而言 ， 旧厂房大空间、高楼层的物业条件，以及大面积多建筑物构成的规模效应，能为项目功能重新定位提供多元组合空间，甚至衍生出全新的产品，以满足个性化的需求，从而进一步挖掘其商业价值，开创新的生活理念。

本文部分素材来源建日筑闻、一起设计

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