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青岛又一商街开街,老城区走上“焕新”路

赢商网 王文心
摘要:6月3日,在中山路商圈,广德里1898借端午节之势开业,一时之间,这条以“里院文化”为重要载体的商业街成为备受行业关注的存在。

疫情反扑之后,青岛商业开始复苏。下半年,将迎来不少商业项目亮相。

其中,购物中心仍作为主要商业类型成为拟开业项目的主力军。但为进一步激活消费市场,重振商业活力,还需因地制宜,开发出具有当地特色的商业项目。

6月3日,在青岛老牌商圈——中山路商圈,广德里1898借端午节之势开业,一时之间,这条以“里院文化”为重要载体的商业街成为备受行业关注的存在。

在消费回温的大环境下,该项目能否助力消费市场回弹,对于重振市南老城区的商业格局产生了什么影响?

赢商网深入项目,实地探盘广德里1898,全面呈现其商业布局及开业后的运营情况。


一、基本情况

二、商街表现

以餐饮、零售业态为主,商铺开业不完全

广德里1898位于青岛市南区中山路商圈及青岛湾广场的核心位置,靠近地铁站,从地铁M1、M3号线青岛站E出入口进入商业街交通便利项目于6月3日开业,开业后引来大批市民前来打卡。

该项目总建筑面积约4000㎡,秉承“一户一特色”的布局理念,定位沉浸式美食文化体验街,主要业态以美食、零售及网红打卡点为主。

据赢商网了解,广德里1898名字中,“广德里”来源于青岛里院文化,从青岛著名的老里院“广合里”、“成德里”中各取一字;而1898数字也有独特含义,自1898年三月起,胶澳正式更名青岛,开始了整座城市的新发展。

广德里1898在设计上以“里院”结构为主,主要引进餐饮、零售业态,搭配有轨电车、艺术展览、建筑文化墙等展览、网红打卡元素,打造青岛美食文化+人文历史的地下街区。

据赢商网实地探盘可知,,目前该项目商铺开业不完全,仍有部分商铺处于装修打造阶段;而退去端午节消费热度后,地下商街就冷清许多,多数客流只是参观拍照,消费数量不多。

三、SWOT分析

结语:

老城区的“商业复兴”早已是商业发展中一个老生常谈的问题,在山东商业漫长的发展轨迹中,在城市更新、新旧动能转换的大背景之下,如何发挥本地优势,发展本地特色商业,打造集聚青岛特色、兼具商贸活力和人居品质的商业项目,成为政府、开发商、运营商乃至消费者共同关注的问题。

广德里1898的开街,是市南区中山路商圈在此背景下迈出的重要一步。节日热度已然过去,但青岛这座旅游城市也将马上进入旅游旺季,其表现如何,赢商网将持续关注。

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