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原上坤集团执行总裁周青 加盟中南集团全新创业平台

地产人言
摘要:6月22日消息,原上坤集团执行总裁周青,已在今年5月底加盟中南集团。此次周青与中南的牵手,更像是开启一条地产高管的新型创业路。

来源:艳姐team

如今有能力带资源的职业经理人,但凡有可能都首选创业路。且不说前些年的黄春雷、李和栗、刘森峰、王本龙等人,今年以来,朱荣斌、冯劲义等高管也相继奔赴往自己当老板的新旅程。

近期,艳姐又得知了一个颇为劲爆的消息:

原上坤集团执行总裁周青于去年底离职,已在今年5月底加盟中南集团

不过这个“加盟”并不能以单纯的职业经理人转换平台去看待,周青与中南的牵手更像是开启了一条地产高管的新型创业路。

据艳姐所知,周青并没有加入为大家所熟知的“中南置地”,而是加盟了一个全新的创业平台,由中南集团来控股,而法人和董事长皆由周青出任。

据说,周青本人对于这个平台,算是“正式进场”、以小老板的形式开启了和中南合作的创业路。

当然这样的模式下,企业给到的实际薪酬可能不会再像以前那般丰厚,而是将资金更多地注入新平台中,依靠和职业经理人的合作共同去孵化好新平台,平台越好,双方赚得越多。

这个形式很新颖,但其实并非没有过先例。此前有一个广为流传的案例和周青牵手中南有着异曲同工的意味。

去年9月11日,和昌集团曾官宣过一则消息:成立和昌兴龙置业,并由原三巽集团总裁、已经开启创业路的王本龙出任董事长。

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据企查查显示,和昌兴龙置业全名“苏州和昌兴龙置业发展有限公司”,去年8月23日时成立,也是和昌集团和职业经理人合作的第一家中平台公司,和昌和王本龙分别间接持股75%、24.1%。

同样是由企业作为大股东提供平台,出来创业的职业经理人作为小股东合作共赢。

以前是地产高管拿着高薪为企业打工,如今行业下行与大降薪的背景下,很多人迫不得转换赛到,剩下地都想涌入央国企或者小而美的房企,但是有猎头朋友告诉艳姐:

目前地产人才市场上找工作的转化比例可能只有200:1。

什么概念呢?200个人过独木桥,最终也只有1个人能成为胜者。

数字看着是夸张了些,但是却反映出了当下的真实现状。

这也意味着,主动或被动走上创业路的高管只会越来越多,但是自己创业、单打独斗可能也意味着九死一生,而像这样“知名房企大股东+高量级职业经理人小股东”的合伙半创业模式或许会逐渐风靡。

当然,这种机会并不是一直都有的。

周青作为一个原本“纯种”的职业经理人,为什么能有这样的机会、又敢去“玩”这样的创业形式呢?

从周青过往的履历中能窥见一二,这位职业经理人身上有两个鲜明的标签:

万科最早一批的新动力&10年旭辉干将。

2004年,周青于南京大学结束了自己的本硕学业,并就此成为万科新动力

那个年代的新动力可以说是真正意义上的百里挑一,同样也倍受市场偏爱,有部分房企还曾专门挖角万科新动力,比如旭辉。

从2009年开始,旭辉董事长林中对标万科,力邀了不少万科新动力加盟,周青就是其中之一。

2011年,周青加盟旭一上来就是执掌江苏区域营销,一举扭转颓势,也为旭辉江苏区域如今的江湖地位打下了坚实的基础。

2013年,因业绩突出,周青被调入了旭辉集团任营销中心总经理,在他的带领下,旭辉销售额突破200亿,见证了旭辉进入行业30强。

2015年,周青出任武汉旭辉总经理,从武汉单盘到十子落江城,成功进入武汉TOP10,让旭辉集团在武汉的局面,实现了根本性扭转。

2019年初周青又升任旭辉集团总裁助理,后又在2021年1月出任上坤集团执行总裁。

纵观周青的履职经历,不难发现他在营销管理上有着丰富的经验,并且都是一场场硬仗积累出来的。

艳姐此前也有听一些业内朋友聊过,周青历经了万科和旭辉这两家标杆品牌房企的工作磨砺,非常重视精细化管理,这种在标杆房企所培养出的精细化的运营能力,是很多职业经理人所欠缺的。

作为在2004年就入行的地产老兵,又经历了诸多标杆房企,又做过总裁,其拥有的业务资源和合作资源就更不必多说

有能力、也有资源。

所以对于周青这种层级的职业经理人来说,也是比较有底气和信心来“玩”这样的模式。

事实上,中南旗下也有诸多类似的平台,比如中南锦时、中南高科等,有相关的“合伙创业”的成功经验:

比如中南锦时被业界称为“中南养的小号”,2017年才成立,定位为中南集团旗下的新锐地产黑标品牌,是一个“新型未来生态链地产开发平台”。

虽然算是一个比较新的平台,但依托于母公司中南的实力以及中南锦时自身的努力,这几年的时间,中南锦时已经布局了27城58盘。

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