盘点这些案例，解读社区商业的小而美、烟火气与人情味！

新消费时代，年轻群体引领着新的消费趋势，导致人们的消费习惯也发生了变化，从物质消费转变成为体验感消费，更加注重个性化、品质化等。这代人的消费习惯驱动着传统商业的迭代更新，引导着购物中心改革创新、着重体验式场景的打造。

其中以服务社区范围内的居民为主、紧贴消费者的社区商业，在城市商业体系中占据着重要位置，其发育程度决定着社区居民的基本生活质量与生活水平，社区商业的更新也将从零售的基本功能上向外发散，  以“为居民提供生活便利”为核心，建立起布局合理、业态齐全、功能完善、贴近民众并具有烟火气的商业体系，向提供文化休闲消费或便捷消费和沉浸式消费体验方向转型。

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社区商业的新变化

早期的社区商业主要以零售为主，功能较为单一，只是配置了基础的生活配套服务，最多满足居民衣食住行的需求。

而社会的转型带动了人们的价值观变化，人们不用再纠结吃穿用度，缤纷多彩的生活方式、强烈的自我意识让人们具有了更多的思考与选择，人们开始追求更高层次的需求——实现自我价值。

这种需求在社区商业中可具体转化为社交、活动、个性化、共享空间等需求。

而在社区商业发展中也避免不了出现过多同质化元素，所以能够兼具更多业态功能、满足更多消费需求、聚集更多烟火气的  开放式邻里街区或将成为代表城市形象的重点区域  。

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社区商业街区具备的特征

社区商业是为了给辐射范围内的社区居民提供便利而建立的，具有满足社区居民购物、社交、服务、餐饮、文化休闲娱乐等综合需求的功能。

邻里街区在满足以上功能的同时，更具特色与开放性，兼具本地的文化与传统及社区经济，能够传递出更具吸引力、更独特的氛围。

商圈针对性更强：目标客群主要针对社区内的居民及周边写字楼等固定人群，需吃透这些人群的需求特点并对症下药。

具备公用服务属性：社区购物中心是人们工作与生活外的第三空间，具备着放松、休闲的功能，更完善的配套生活设施能持续吸引消费者到达。

更高的可达性：抓住人们“最后一公里”的需求，居民在家门口就能完成各类消费需求，形成了便利性与经常性的特点，打造社区服务体系。

烟火气激发消费活力：由于与居民生活距离很近，居民的持续性到访与消费使社区商业增加了独有的烟火气，产生一种“家”的亲近感，有助形成消费黏性。

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社区商业街区创新案例

未来社区办公空间——上海越界锦和尚城  

共享经济在近年来逐渐向商业领域和人们日常生活中渗透，推动着各行业的发展。随着疫情防控常态化，如何在防疫与办公之间平衡成为人们不得不思考的问题。于是借助共享办公的概念，将其与居家办公融合，开启社区商业与共享办公的模式。

上海越界锦和尚城位于上海区徐汇区的核心位置，总建筑面积约30万㎡，包括5万㎡的商业街区+24万㎡的花园式办公空间，以及约1万㎡的Base公寓，打破传统商业概念，基于未来发展趋势，将共享办公空间、商业街区与开放的花园等结合，营造出利于工作、生活的健康环境。

建筑设计灵感来源于纸艺折剪，在园区中用交织的线条塑造贯穿其中的景观和通道，其交汇点打造了公共空间，如阳光活力草坪、滑板公园和水景庭院等，让人们可以在快节奏的上海得到充足的社交休闲空间，还能体验各类活动。

在办公场景中每层都植入了绿色中庭，与屋顶花园相连，并与内部庭院打造成半封闭田园空间，特色的露天剧场可以举办研讨会、新闻发布会、培训和技术展览等活动，为人们提供多元、个性化服务。

项目辐射周边3公里内涵盖多个住宅区、别墅区、学校等，完善的生活设施、体育场景、以及体现艺术的表演艺术剧院、各类商业零售、特色书店等业态  为周边居民提供了丰富多元的公共空间体验，打造未来办公新标杆  。

为年轻人营造的自由社区——万科·渔里未来社区

人们常常期待、思考未来的生活方式会发生什么样的改变，你有没有想过未来的社区商业场景会什么样子的呢？

万科·渔里未来社区就以“年轻力”为核心，把对未来邻里生活的构思一点点落到了实处，将社区商业以全新的面貌展现在大众眼前，用邻里中心为社区居民提供了一个  “家庭生活的第三空间”  。

项目连接过去、现在与未来，营造了集居住、社交、商业、艺术、人文等九大复合场景，酷似飞碟的建筑外形与多元的消费场景，让居民实打实的感受到未来社区以人为本、科技感的美好生活，为和谐美好的邻里社交做出了贡献。

全新打造的光年荟·未来商业街，是渔里未来社区三大核心场景之一，将在地文化与未来社区商业融合，设置了涵盖美食、潮玩、亲子、生活等年轻力社交场，不仅有能满足居民生活的商业配套，更传递出一种传承与发扬特色文化的信号。

居民在家门口就可以吃到各地美食，体验潮流酒馆、享受美容服务、与小动物亲密接触，甚至看书、看展、看演出，还举办了直击年轻人灵魂的大飞碟电音节、充满烟火气的后备箱市集、浪漫的烟花秀等活动，为社区居民生活注入新的活力，更将成为城市商业新地标。

用活动，让居民更热爱社区——东京Yoyogi Village

将中产阶级、白领作为主要客群的“都会绿洲”东京Yoyogi Village，把整个项目分为了集装箱群落和双层建筑物，并由一个长长的缓坡及绿色景观连接。其中占地面积最大的中庭由世界各地超100中的特色植物景观组成，命名“天空植物园”，将开放与绿色结合到极致。

在集装箱部落中设置了饮食、生活美学、艺术商店等业态，双层建筑物则入驻了Yoyogi Village的主餐厅「code kurkku」、音乐酒吧以及综合服务、艺术空间、事务所等其他功能，多元化、体验感强的社区商业街区吸引着周边人群不断前来。

除此之外，Yoyogi Village利用各类定期或不定期的活动举办吸引人群到访，活动方式选择时节主题主导和嘉宾品牌主导两种不同的方式，将活动气氛激活，举办的如每月周日开展的定期特色市集、园艺系列活动「庭院制作（お庭づくり）」等。

为了进一步打造商业空间体验感，Yoyogi Village还承接婚礼仪式业务，不仅得到了经济收益，同时达到品牌推广效益，让这里进一步成为承载居民美好生活回忆的场所，有效增加了用户黏性，在营业期间共举办了超800场婚礼足以说明其运营的成功。

Yoyogi Village限定式的开放运营给居民受众带来了珍贵的社区商业体验，也推动了社区商业在空间、业态上的探索，为未来社区商业创新开辟了新的道路。

让社交变的更简单——曼谷Kurve 7

在曼谷密集住宅区(Krungthep Kreetha 7)内的Kurve 7是一座开放的社区商业街区，通过连续的露天花园与公共空间连接起来，建筑被分为了9个独立的模块，每个商业区面积约300㎡，尺度感合理。

小型的商业体被连续的曲线屋顶连接起来，分散的同时在视觉上又形成了统一的整体，用柔和的曲线策略构建了一个新型社区商业街区，使建筑本身就自带一种体验感。

街区中蜿蜒并连接的通道形成了许多公共空间，或开放或私密，形成了面向居民开放的露天剧场和公共花园，给人们提供待客、游逛、休闲、餐饮的用途，绿色开阔的视野带来社区商业新视角。

Kurve 7主要针对居民提供咖啡厅、酒吧、餐厅、零售店之类的服务型业态，因开放形态的加成使其不断贴近社区居民生活，增强了商业的公共属性，成为了社区居民日常社交与休闲场所。

用数字化颠覆传统社区商业——融创西南i+美好生活体系

融创西南构建的I AM I生活新主张下的i+美好生活体系，同时满足了疫情防控常态下的居家生活与新消费群体的新消费习惯，在互联网深度融入生活的趋势下，用数字化手段解决宅家、出行、便捷、多元、颜值与内涵的多样个性需求，为社区居民构造全新生活场景与消费体验。

由生活新主张衍发出的“邻里共华灯”O2O PARK是其核心内容，通过“便、赠、趣、联、磁、颜”六大策略应对新消费群体的各类需求，以线上线下联动的方式，创建社区智慧服务。

如在社区商业二层设置O2O极小商铺，用于线上销售，用定制商铺的方法避免外卖路线与外摆的互相影响；打造商业“极致赠送”系统，为商铺赠送多个外摆空间，提高商业溢价能力。

在社区商业区设置内凹口袋公园，提供更舒适、更休闲的活动空间；在街角广场打造公园式、艺术馆式、文化艺术式广场，结合示范区形成多元化空间，让城市、商业、生活联动，用高颜值的建筑姿态和空间设计提供更迷人的商业氛围。

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未来社区商业的探索

社区商业的正向发展，能够对社区生活的空间布局，改善居民生活方式起到重要意义。将经营者引导进社区商业的空间布局，用积极的态度参与社区商业的建设，有助于惠及民生，缓解竞争压力，以及增加企业利润，顺应着现代社区健康快速的发展形势。

未来的社区商业将成为生活方式的一种选择，是还原城市烟火气的场所，还会是方便情感交流的载体，抑或是成为社区的新生活中心，这些方向将持续帮助我们对未来社区商业的发展进行深入探索。