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上海港汇恒隆广场:进驻品牌保持稳定,客流恢复至8成

————《上海购物中心“疫”后品牌更迭录》

赢商网 刘本翔
摘要:港汇恒隆广场客流已恢复至去年同期八成,品牌方面总体变动幅度不大,如新近披露的财报中所示保持着高出租率。

受疫情影响,按下“暂停键”的上海港汇恒隆广场(简称:港汇恒隆广场)恢复营业后表现如何?

恒隆地产不久前曾透露,6-7月上海恒隆广场及上海港汇恒隆广场的租户销售额已经恢复到八、九成,而且7月的表现比6月的好。

过去2个多月以来,赢商网多次实地走访该项目发现,港汇恒隆广场客流已恢复至去年同期八成,品牌方面总体变动幅度不大,如新近披露的财报中所示保持着高出租率。

作为恒隆地产在内地的首个商业地产项目,港汇恒隆广场开业超20年,商场内分为7个营业层面,地上六层和地下一层。2020年底,港汇恒隆广场完成了开业以来最大力度的资产优化升级,不仅空间环境迎来焕新,品牌方面也有较大力度的改变,商场拥有时尚服饰、钟表珠宝、运动健身、文化娱乐、数码家电、儿童用品等业态、近400个特色专卖店。

7月26日,赢商网实地探访商场,虽历时2个多月的线下暂停营业,港汇恒隆广场的品牌动态调整并未止步。当天,商场除了上影影城等少数受疫情管控的娱乐业态未营业外,其他商铺均在营业。

新店进驻方面,7月有F3层的女装品牌EDITION、F4层的儿童户外服装品牌REIMA开业,同时还有古洋食坊、JNBY、叶马·本味江南、KOLON SPORT、昂跑、HART MARX、TSUBO、L’ARTISAN PARFUMEUR、莱德拉瑞士手工巧克力、T9tea、阿嬷手作、HOKA、LALIQUE等在内的12个品牌围挡上新,后续将陆续开业。

与此同时,位于上海港汇恒隆广场F1层的BURBERRY店铺正装修升级;而此前暂停营业的一风堂(F5层),围挡预告即将开业。

此外,当日赢商网统计的处在围挡状态的铺位,且没有品牌信息的约有9处。总体而言,相较商场总体的店铺数量而言,港汇恒隆广场品牌未见大幅度变化。

受上海疫情封控的影响,港汇恒隆广场今年4月和5月客流量下跌严重,但重新开业后,恢复较为迅速。据赢商大数据,6月份,商场工作日客流恢复至去年同期的81%,日均客流恢复至去年同期的75.7%。

探盘当日,因疫情防控需要,商场只开放一个出口、入口,当天下午14点至16点,商场整体客流可观,网红咖啡、茶饮、甜品店,是当日“流量高地”,在港汇恒隆的Shake Shack、Lady M、M stand门店,客流较集中;晚市时间段,港汇恒隆广场的港丽餐厅、西贡妈妈等餐饮门店客流业较为可观。

零售品牌方面,CELINE、Cartier、GUCCI、FENDI等品牌的门店客流依序排队,优雅进出,意识着高端商场最熟悉的常态,亦在回归。

根据恒隆地产2022年半年报,港汇恒隆广场录得32%的租户销售额的跌幅,但从收入来看,其又表现出韧性的一面,上半年,港汇恒隆收入5.53亿元,仅微跌2%。

恒隆地产方面在公开报道中称,上述成绩得益于商场的资产优化计划于2020年底完成后,租户组合有所改善,吸纳更多的优质租户带来更高的基本租金,使商场更能抵御于4月及5月上海实施疫情防控措施对租户销售额所造成的负面影响。

编者按:自6月1日起,上海各购物中心陆续迎来线下恢复营业、堂食回归、影院有序恢复开放.....当下的上海购物中心真实表现如何?受疫情影响的品牌开关店情况如何?近期,赢商网选取部分样本,独家策划“上海购物中心‘疫’后品牌更迭录”,呈现最鲜活的一手资讯。

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