上海港汇恒隆广场：进驻品牌保持稳定，客流恢复至8成

受疫情影响，按下“暂停键”的上海港汇恒隆广场（简称：港汇恒隆广场）恢复营业后表现如何？

恒隆地产不久前曾透露，6-7月上海恒隆广场及上海港汇恒隆广场的租户销售额已经恢复到八、九成，而且7月的表现比6月的好。

过去2个多月以来，赢商网多次实地走访该项目发现，港汇恒隆广场客流已恢复至去年同期八成，品牌方面总体变动幅度不大，如新近披露的财报中所示保持着高出租率。

作为恒隆地产在内地的首个商业地产项目，港汇恒隆广场开业超20年，商场内分为7个营业层面，地上六层和地下一层。2020年底，港汇恒隆广场完成了开业以来最大力度的资产优化升级，不仅空间环境迎来焕新，品牌方面也有较大力度的改变，商场拥有时尚服饰、钟表珠宝、运动健身、文化娱乐、数码家电、儿童用品等业态、近400个特色专卖店。

7月26日，赢商网实地探访商场，虽历时2个多月的线下暂停营业，港汇恒隆广场的品牌动态调整并未止步。当天，商场除了上影影城等少数受疫情管控的娱乐业态未营业外，其他商铺均在营业。

新店进驻方面，7月有F3层的女装品牌EDITION、F4层的儿童户外服装品牌REIMA开业，同时还有古洋食坊、JNBY、叶马·本味江南、KOLON SPORT、昂跑、HART MARX、TSUBO、L’ARTISAN PARFUMEUR、莱德拉瑞士手工巧克力、T9tea、阿嬷手作、HOKA、LALIQUE等在内的12个品牌围挡上新，后续将陆续开业。

与此同时，位于上海港汇恒隆广场F1层的BURBERRY店铺正装修升级；而此前暂停营业的一风堂（F5层），围挡预告即将开业。

此外，当日赢商网统计的处在围挡状态的铺位，且没有品牌信息的约有9处。总体而言，相较商场总体的店铺数量而言，港汇恒隆广场品牌未见大幅度变化。

受上海疫情封控的影响，港汇恒隆广场今年4月和5月客流量下跌严重，但重新开业后，恢复较为迅速。据赢商大数据，6月份，商场工作日客流恢复至去年同期的81%，日均客流恢复至去年同期的75.7%。

探盘当日，因疫情防控需要，商场只开放一个出口、入口，当天下午14点至16点，商场整体客流可观，网红咖啡、茶饮、甜品店，是当日“流量高地”，在港汇恒隆的Shake Shack、Lady M、M stand门店，客流较集中；晚市时间段，港汇恒隆广场的港丽餐厅、西贡妈妈等餐饮门店客流业较为可观。

零售品牌方面，CELINE、Cartier、GUCCI、FENDI等品牌的门店客流依序排队，优雅进出，意识着高端商场最熟悉的常态，亦在回归。

根据恒隆地产2022年半年报，港汇恒隆广场录得32%的租户销售额的跌幅，但从收入来看，其又表现出韧性的一面，上半年，港汇恒隆收入5.53亿元，仅微跌2%。

恒隆地产方面在公开报道中称，上述成绩得益于商场的资产优化计划于2020年底完成后，租户组合有所改善，吸纳更多的优质租户带来更高的基本租金，使商场更能抵御于4月及5月上海实施疫情防控措施对租户销售额所造成的负面影响。

编者按：自6月1日起，上海各购物中心陆续迎来线下恢复营业、堂食回归、影院有序恢复开放.....当下的上海购物中心真实表现如何？受疫情影响的品牌开关店情况如何？近期，赢商网选取部分样本，独家策划“上海购物中心‘疫’后品牌更迭录”，呈现最鲜活的一手资讯。