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合景悠活2022上半年商业运营服务收入0.61亿 同比增长10.9%

赢商网 钟丹敏 胡子慧
摘要:合景悠活商业运营服务收入由25座购物中心及写字楼项目合力贡献,在集团总收入中的占比为3%,低于去年同期的4.5%。

8月23日晚间,合景悠活集团发布2022年前6个月未经审核中期业绩。

公告显示,今年上半年,合景悠活实现营业收入20.64亿元,同比增长68%;实现毛利约6.22亿元,同比增长14.5%;净利润约3.29亿元,同比增长3.4%。


第三方在管面积近90% 优势区域布局密度提升

从规模上看,合景悠活通过“一品多牌”的品牌体系,一体化、多场景的服务能力以及日渐成熟的合作关系和渠道,市场化能力不断提高。

截止至上半年,合景悠活集团已进驻全国22个省、自治区与直辖市的147个城市在管面积约2.142亿㎡,同比增长29.7%,住宅与非住宅比例大约各占一半合约面积约2.858亿㎡,同比增长28.9%。

从地域分布来看,合景悠活集团在粤港澳大湾区、长三角的优势区域布局密度持续提升。其在粤港澳大湾区的在管面积达7880万㎡,占比约37%;在长三角地区在管面积达4920万㎡,占比23%;中西部与环渤海地区在管面积则分别占比30%、10%。

上半年,合景悠活市场外拓版图不断延展,第三方在管面积达1.89亿㎡,占总在管面积的88.2%,共拓展新项目334个,外拓合约面积合计达1400万㎡,其中有51%位于一、二线城市,业态覆盖住宅、商业、公建及城市服务等。

值得留意的是,通过对广东特丽洁的收并购合景悠活正式入局城市服务赛道,上半年成功打入西南地区和华中地区的城市服务市场,共拓展15个项目,完成业务的异地复制,实现从广东走向全国。

商业运营服务收入0.61亿 筹备期项目超20个

聚焦到商业运营服务板块,在全国消费市场运营承压下,截至2022年6月30日止六个月,合景悠活商业运营服务收入约0.61亿,同比增长10.9%。此项收入由25座购物中心及写字楼项目合力贡献,在集团总收入中的占比为3%,低于去年同期的4.5%

在疫情等不确定性因素的影响下,今年4月29日,华南首座悠方——合景·悠方(广州知识城)开业,出租率82%、开业率80%,开业期间(4月29日-5月4日)累计客流约31万人次

合景·悠方(广州知识城)地处“广州东进”的高成长潜力区域——中国-新加坡国家级双边合作的中新广州知识城,建筑体量约14万m²。项目以“敢享会玩LET’S GO FUN”为slogan,将乐活社交空间与品质生活聚场相结合,引入超70%城市及区域首店,并打造“穿粤空间主题街”、“U8-020酒吧街”等特色空间。

另据赢商网了解,合景悠活未来几年还将有超20个筹备期项目。其中,正在积极筹备的合景·悠方(重庆)、合景·瑧林天地(成都),将给区域消费者带来更丰富多元、更前沿新鲜的消费体验。

合景·悠方(重庆)

项目位于两江国际商务中心核心——中央公园商圈,定位“艺述·社交·欢趣”的24H轻生活乐享中心,以“有新趣,有耍事”为slogan,商业体量11万㎡

在“双盒子MALL+酒吧街”的商业形态中,合景·悠方(重庆)划分了消费活力空间(西区)、灵感生活探索空间(东区)、娱乐社交空间(U8酒吧街)三大主题区,覆盖多元客群的多层次需求。

在空间设计上,合景·悠方(重庆)毗邻中央公园,因地制宜地规划了峡谷步道、超大露台、屋顶花园等,与中央公园相呼应,增加项目的游逛乐趣。

​合景·瑧林天地(成都)

项目聚焦成都城南核心区大源周边35万高阶客群的精神释放和生活日常需求,将呈现一座美学休憩聚集地

在建筑设计上,合景·瑧林天地(成都)采用环状流线型的开放式街区设计,兼具通透感和呼吸感。同时,该项目的两个独栋玻璃盒子型稀缺商业空间,是商圈内的绝版场景资源,具有成为新晋打卡地的潜力。

业态组合层面,合景·瑧林天地(成都)将汇集轻咖烘焙、品质餐饮、惬意餐酒、生活美学等层次多元又富有美学的餐饮业态,打造极致的美学街区商业。

图片来源:项目官方渠道

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