合景悠活2022上半年商业运营服务收入0.61亿 同比增长10.9%

8月23日晚间，合景悠活集团发布2022年前6个月未经审核中期业绩。

公告显示，今年上半年，合景悠活实现营业收入20.64亿元，同比增长68%；实现毛利约6.22亿元，同比增长14.5%；净利润约3.29亿元，同比增长3.4%。

第三方在管面积近90% 优势区域布局密度提升

从规模上看，合景悠活通过“一品多牌”的品牌体系，一体化、多场景的服务能力以及日渐成熟的合作关系和渠道，市场化能力不断提高。

截止至上半年，合景悠活集团已进驻全国22个省、自治区与直辖市的147个城市，在管面积约2.142亿㎡，同比增长29.7%，住宅与非住宅比例大约各占一半；合约面积约2.858亿㎡，同比增长28.9%。

从地域分布来看，合景悠活集团在粤港澳大湾区、长三角的优势区域布局密度持续提升。其在粤港澳大湾区的在管面积达7880万㎡，占比约37%；在长三角地区在管面积达4920万㎡，占比23%；中西部与环渤海地区在管面积则分别占比30%、10%。

上半年，合景悠活市场外拓版图不断延展，第三方在管面积达1.89亿㎡，占总在管面积的88.2%，共拓展新项目334个，外拓合约面积合计达1400万㎡，其中有51%位于一、二线城市，业态覆盖住宅、商业、公建及城市服务等。

值得留意的是，通过对广东特丽洁的收并购，合景悠活正式入局城市服务赛道，上半年成功打入西南地区和华中地区的城市服务市场，共拓展15个项目，完成业务的异地复制，实现从广东走向全国。

商业运营服务收入0.61亿 筹备期项目超20个

聚焦到商业运营服务板块，在全国消费市场运营承压下，截至2022年6月30日止六个月，合景悠活商业运营服务收入约0.61亿，同比增长10.9%。此项收入由25座购物中心及写字楼项目合力贡献，在集团总收入中的占比为3%，低于去年同期的4.5%。

在疫情等不确定性因素的影响下，今年4月29日，华南首座悠方——合景·悠方（广州知识城）开业，出租率82%、开业率80%，开业期间（4月29日-5月4日）累计客流约31万人次。

合景·悠方（广州知识城）地处“广州东进”的高成长潜力区域——中国-新加坡国家级双边合作的中新广州知识城，建筑体量约14万m²。项目以“敢享会玩LET’S GO FUN”为slogan，将乐活社交空间与品质生活聚场相结合，引入超70%城市及区域首店，并打造“穿粤空间主题街”、“U8-020酒吧街”等特色空间。

另据赢商网了解，合景悠活未来几年还将有超20个筹备期项目。其中，正在积极筹备的合景·悠方（重庆）、合景·瑧林天地（成都），将给区域消费者带来更丰富多元、更前沿新鲜的消费体验。

合景·悠方（重庆）

项目位于两江国际商务中心核心——中央公园商圈，定位“艺述·社交·欢趣”的24H轻生活乐享中心，以“有新趣，有耍事”为slogan，商业体量11万㎡。

在“双盒子MALL+酒吧街”的商业形态中，合景·悠方（重庆）划分了消费活力空间（西区）、灵感生活探索空间（东区）、娱乐社交空间（U8酒吧街）三大主题区，覆盖多元客群的多层次需求。

在空间设计上，合景·悠方（重庆）毗邻中央公园，因地制宜地规划了峡谷步道、超大露台、屋顶花园等，与中央公园相呼应，增加项目的游逛乐趣。

​合景·瑧林天地（成都）

项目聚焦成都城南核心区大源周边35万高阶客群的精神释放和生活日常需求，将呈现一座美学休憩聚集地。

在建筑设计上，合景·瑧林天地（成都）采用环状流线型的开放式街区设计，兼具通透感和呼吸感。同时，该项目的两个独栋玻璃盒子型稀缺商业空间，是商圈内的绝版场景资源，具有成为新晋打卡地的潜力。

业态组合层面，合景·瑧林天地（成都）将汇集轻咖烘焙、品质餐饮、惬意餐酒、生活美学等层次多元又富有美学的餐饮业态，打造极致的美学街区商业。

图片来源：项目官方渠道