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金地商置上半年商业及写字楼总收入5.09亿元,同比大幅增长61%

————2022上市企业年中财报

赢商网 陈华
摘要:截至2022年6月30日,金地商置收入由去年同期的49.98亿元减少至21.74亿元,同比减少56%;毛利11.14亿元,同比减少22%。

8月24日晚间,金地商置披露了2022年中财报。

财报数据显示,截至2022年6月30日,金地商置收入由去年同期的49.98亿元减少至21.74亿元,同比减少56%;毛利11.14亿元,同比减少22%;归属股东净利润10.74亿元,同比增1%。

分业务来看,物业发展收入为15.37亿元,占收入71%,相比去年同期44.18亿元大幅减少。减少的主要原因是疫情影响导致诸多物业项目开发进度及交付延缓。

物业投资及管理上半年收入为5.39亿元,占总收入25%,相比去年同期4.21亿元有所增加。增长的主要原因是深圳威新科技园3期正式投入运营,出租情况较为理想,贡献了1亿元租金收入。

商业及写字楼总收入5.09亿,同比增长61%

加大力度投入投资物业,金地商置致力于获取位于经济发达城市优质地段之投资物业并持续经营,截至2022年6月30日,金地商置于国内持有已开业投资物业(包括转租物业)的建筑面积达266.9万平方米,对于去年220.9万平方米增⻑21%。该等物业在本期间录得租赁及相关服务之含税收入为⼈⺠币9.35亿元,对于去年同期6.26亿元增长49%其中商场及写字楼、产业园区和⻑租公寓占比分别55%、34%和11%。

值得一提的是,得益于上半年多个新商业项目开业以及写字楼出租率表现较好,金地商置商业、写字楼租赁及相关服务总收入约5.09亿元,较去年同期大幅增长约61%。

据悉,上半年金地商置旗下多个商业项目包括淮安金地MALL、上海九亭金地广场、威新科技园3期、北京大兴区的金地威新国际中心、南京河⻄金地广场及南京新尧金地广场已开业。在写字楼方面上半年深圳南山区威新科技园1期及2期出租率达到100%,吸引了英特尔、亚马逊、英伟达及大疆创新等高新技术企业;同时,刚开业的威新科技园3期出租率亦达76%。此外,杭州金地广场出租率达97%,上海九亭金地广场出租率约90%。

此外,金地商置还有多个商业项目正在开发建设中,包括上海、南京、杭州、苏州及南昌等各种综合用途的商业综合体项目。截至2022年6月30日,金地商置持有在营运的商业项目总建面达93.6万平方米。

在产业园方面,上半年录得租赁及相关服务总收入约⼈⺠币3.21亿元,较2021年同期增⻑约53%。

报告期内,金地商置从商业及产业园项目共录得租赁及相关服务总收入约⼈⺠币8.3亿元,较2021年同期增⻑达58%。

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