瑞安房地产2022年上半年商业物业收入14.76亿

8月25日，瑞安房地产有限公司（简称：瑞房）发布截至2022年6月30日止6个月未经审核中期业绩公告。

报告显示，上半年瑞安收入为44.15亿元，同比减少63%；录得溢利人民币7.79亿元，其中股东应占溢利总额人民币4.5亿元。

2022年上半年，瑞安的合约物业销售额按年增长55%至人民币187亿元；商业物业组合方面，瑞安房地产租金及相关收入（包括合营公司及联营公司）总额为人民币14.76亿元，按年增长8%。

具体从各在营商业项目来看，上海除太平桥社区租金及相关收入出现下跌外，虹桥天地、创智天地、INNO创智均保持增长态势，全国项目中区租金及相关收入增幅最大的为重庆天地社区，达35%。

跌幅最大的为新天地时尚II，则是源于其自2021年10月启动资产提升计划，瑞安在公告中提到，预计2022年底全新概念的新天地時尚II将会推出，定位以迎合不断增长的年轻优质顾客注重生活的偏好。

可以看到，瑞安新天地零售物业组合逆势而上，续约租金录得正增长，截至2022年6月30日，出租率平均达 91%，凸显物业组合的抗跌力。截至2022年6月30日，瑞安新天地办公楼物业组合的平均出租率维持在91%，而位于上海的办公楼物业平均出租率已达 95%，期内办公楼续约租金录得正增长。

 在媒体问答环节，谈及上海疫情对旗下商业影响、对上海市场的看法时，瑞安新天地有限公司行政总裁张斌则分享认为，疫情让瑞安新天地更有信心地看到整个社区的优势，瑞安多样化物业的组合，让自身长期坚持社区发展起到了很好的作用，瑞安也找到了一些方法去对抗疫情的影响，“令到我们的物业保持可持续的增长”。

深耕上海市场的瑞安，仍旧对它非常有信心，“总体来说，我们非常看好上海的发展”。