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旭辉商业上半年收入6.6亿元,下半年将开2个商业项目

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摘要:2022年上半年,旭辉商业实现收入6.6亿元,同比增加69%。今年下半年,旭辉商业将开业2座商业项目,包括首个轻资产项目上海山钢和润旭辉里。

8月30日,旭辉控股召开2022年中期业绩发布会。

发布会开始,旭辉控股董事局主席林中回顾了上半年主要业绩:营业收入为人民币297.2亿元,经营性收入为33.66亿元,同比增加52%,且旭辉商业持有物业收入持续增长,同比去年增加69%至6.6亿元。目前,旭辉商业共有14座在营商业,平均出租率稳定保持在92%,下半年将新开2座商业项目。

土储布局方面,一二线占比84%,旭辉控股聚焦深耕核心城市,新增货值169亿元。

林中表示,在行业变革期,旭辉从战略高度认识到代建的重要性,上半年旭辉代建取得快速发展,新增29个项目,累计在管项目35个,累计在管面积713万方。

根据旭辉控股发布的2022年中期业绩公告,旭辉控股经营性收入中,物业销售及其他相关服务收入较去年同期减少22%至约人民币263.55亿元;租金收入约为人民币6.27亿元,较去年同期增加60.4%;物业管理及其他服务收入约为人民币27.03亿元,较去年同期增加48.1%,该增加主要由于在管物业数目增加所致;投资物业相关其他服务收入较去年同期增加100%。

其中,租金收入主要来自上海LCM置汇旭 辉广场、五棵松项目、西安旭辉中心、上海旭辉海上国际、上海恒基旭辉天地及上海旭辉企业大厦,其增长主要来自上海恒基旭辉天地及五棵松项目新增的租金贡献。

作为旭辉控股的重要业务板块,旭辉商业已进入16个城市,开业14座商场,总建筑面积约96万平方米,主打旭辉Cmall和旭辉里两条产品线。

今年5月13日,旭辉商业首进江西之作——南昌旭辉Cmall开业,尽管某种程度上受到疫情影响,项目开业出租率仍高达97%,并引进了11家江西首店,打造了无界共享空间OPEN HOUSE、九巷街、童趣天地、荷之露台四大特色空间。开业三天,项目累计客流量超过39万人次,销售额超过2100万元。

旭辉商业收入较去年同期有较大幅度提升,主要来自去年末新开项目贡献。数据显示,去年开业的合肥肥西旭辉Cmall在今年上半年出租率高达96%,累计吸引客流近300万人次,成都新都Cmall上半年累计吸引客流突破250万人次。

今年下半年,旭辉商业还将开业2座商业项目,分别是淮安旭辉Cmall、上海山钢和润旭辉里。其中,旭辉商业在淮安的首个项目——淮安旭辉Cmall,将打造包含8万方区域首家购物中心的67万方城市综合体;上海山钢和润旭辉里,是旭辉商业与山钢地产合作打造的全新商业轻资产项目,也是旭辉在上海迈出商业轻资产第一步,将于今年12月开业。

截止到2022年6月30日,旭辉商业合计储备30座商业综合体,总建筑面积超过278万平方米,为未来三年实现租金收入高速增长奠定坚实基础。

2022年,是旭辉第三个五年战略的第一年,旭辉提出围绕主业、相关多元的“同心圆战略”,并坚持“轻重并举”的策略。

对于商业布局,林中表示,将实现“轻重并举,两条腿走路”的策略。重资产方面,将坚持“质量要大于数量”的投资导向,投资优质的商业资产,聚焦投资核心城市,在核心城市快速建立起项目集群的优势,聚焦投资10万平方米以上的大体量的Cmall项目,主动拓展符合标准的项目。收并购同样聚焦核心城市,收购有成长空间的优质商业;轻资产方面,优选一二线城市、旭辉商业已进驻的城市,重点拓展上海,主打中小体量的商业项目。

“旭辉在上海有全面的操盘能力和多项目的商业布局,能够形成网格化的竞争优势”。

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