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万科集团2022半年报:商业业务收入40.1亿,印力集团贡献占比68%

————2022年上市企业中期财报

赢商网 罗嘉欣
摘要:上半年万科集团商业业务(含非并表项目)营业收入 40.1 亿元,同比增长 10.4%。

(赢商网报道)据万科集团2022中期财报披露,上半年万科集团商业业务(含非并表项目)营业收入 40.1 亿元,同比增长 10.4%。其中,印力集团管理的商业项目营业收入 27.5 亿元,同比增长 12.2%。

截至报告期末,万科旗下商业业务累计开业的建筑面积为 1,194.8 万平方米。此外,规划中和在建商业建筑面积为 441.1 万平方米。已开业项目整体出租率 91.3%,其中开业 1 年以上的商业项目出租率 91.6%。

据财报披露,上半年万科旗下商业项目营收前十中,印力管理的项目占据九席。其中,上海七宝万科广场、深圳印力中心和上海南翔印象城MEGA位列前三。有6个项目半年营收过亿。

其中上海七宝万科广场上半年营收逾2亿。值得注意的是,上半年上海疫情对该项目影响较大。

第四到第十名分别是杭州西溪印象城、深圳龙岗万科广场、印力汇德隆杭州奥体印象城、温州印象城MEGA、济南印象城、上海松江印象城和天津西青印象城。

对比2021年底数据,前十的排名有稍微变化,去年印力集团在华东新开的三个项目(印力汇德隆杭州奥体印象城、温州温州印象城MEGA和上海松江印象城)均进入前十名单。据万科公告披露,印力集团在沪杭新开业的商场首年NOI率达到6%。

值得注意的是,深圳龙岗万科广场作为前十中唯一的非印力集团运营的项目(由万科南方区域商业事业部运营),在上半年相继引进了众多高化品牌和轻奢名品,正进阶为深圳东部目前唯一定位高端的购物中心,未来高端零售或将是该商场营收贡献点。

另一方面,印力集团继续通过轻重并举的方式拓展项目,上半年新拓展 1 个重资产项目(长沙中心印象城),及 1 个输出管理项目(上海森兰印象城),合计建筑面积 26.4 万平方米。截至报告期末,印力累计输出管理项目为 35 个,管理面积 231.3 万平方米,其中 63.5%为第三方项目。

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