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华润置地2022半年报:购物中心租金收入61.9亿,下半年拟开7个新项目

————2022年上市企业中期财报

赢商网 罗嘉欣
摘要:华润置地下半年计划新开7座购物中心,万象系商业分布在在上海、深圳、南京、南昌、青岛、大连、东莞7个城市。

(赢商网报道)华润置地8月31日发布2022年中期业绩报告。上半年,华润置地综合营业收入728.9亿元(人民币下同),按年下降1.1%,归属股东净利润为106亿,同比下降19%。

其中,开发物业营收593.7亿元,按年下降2.6%,投资物业营收76.0亿元,按年下降8.2%,若剔除租金减免影响,投资物业按年上涨10.5%。

具体到商业板块,购物中心租金收入61.9亿元,按年下降6.2%,平均出租率为96.4%。(剔除减租影响,租金收入较去年同期实际增长14.2%)截至2022年6月30日,华润置地在营购物中心59个,面积726万平方米,较去年同期增加17.7%。旗下购物中心上半年零售额541.1亿,较去年同期增长7.0%。

据此前公告,华润置地宣布将经营困难商户提供租金减免计划,包括写字楼、购物中心、体育中心及其他商用物业,减免租金总额将在22~25亿元人民币。其中6月份已落实减免租金约人民币17.5亿元。

虽然疫情点状反复,但上半年华润置地依然按计划开出了6个购物中心。包括南宁中山路万象汇、北京姚家园万象汇、沈阳皇姑万象汇、武汉万象城、福州万象城、海口万象城。鉴于三座万象城都预留了相应的高端品牌进驻铺位,新开业购物中心平均出租率为88.6%。


作为华润置地旗下轻资产管理服务平台,华润万象生活上半年实现营业额人民币52.8亿元,同比增长31.5%,核心股东应占溢利人民币10.4亿元,同比增长33.5%。截至2022年6月30日,购物中心在营项目74个;写字楼在营项目24个。

上半年,华润万象生活并购了三大物业管理公司,包括禹洲物业管理有限公司、江苏中南物业管理有限公司和四川九洲千城物业管理有限公司,在管在管面积2.45亿㎡。

据公告披露,华润置地下半年计划新开7座购物中心,分布在上海、深圳、南京、南昌、青岛、大连、东莞7个城市,同时旗舰项目深圳万象城三期也会在下半年亮相。

据赢商网了解,这7座新mall分别是:深圳万象食家、东莞松山湖万象汇、南京万象天地、南昌万象城、青岛崂山万象汇、上海苏河湾万象天地、大连华南万象汇。其中青岛崂山万象汇已于8月开业。(撰文/罗嘉欣)

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