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雅居乐上半年商业收入2.09亿元,同比下降26.8%

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摘要:雅居乐披露了截至2022年6月30日止6个月中期业绩。

8月30日,雅居乐披露了截至2022年6月30日止6个月中期业绩。

数据显示,雅居乐上半年营业额及毛利分别为316.45亿元及73.98亿元,分别同比下滑18%及31.8%;毛利率为23.4%,较2021年同期28.1%下降4.7个百分点。

多项盈利指标同样也出现下滑,期内经营利润及净利润分别为78.39亿元及33.54亿元,下降36.8%及48.2%;公司股东应占净利润为24.01亿元,同比减少54.6%。

2022年上半年行业都面临着销售大幅下滑的情况,作为雅居乐的核心板块物业发展,确认销售金额为237.76亿元,较2021年同期320.92亿元下降25.9%;与此同时,确认销售总面积和销售均价分别下降18.8%和8.8%。

雅居乐公告中表示,毛利及毛利率下降主要由于确认销售面积及销售平均价格均有所下跌,确认销售面积下跌导致土地及建筑成本均有所减少,而销售平均价降幅高于平均成本降幅所致。

除了以地产为主核心板块业务外,雅居乐也注重多元业务的协同发展。

财报显示,截至2022年6月30日,雅居乐来自多元业务收入为78.69亿元,收入占比24.9%,同比提升8.1个百分点。

其中,物业管理经营利润为8.77亿元,较2021年同期的10.83亿元下降19%,所管理物业总建筑面积由2021年6月30日的约4.24亿平方米上升至2022年6月30日的约5.29亿平方米。

商业收入(包括酒店运营及物业投资)为2.09亿元,较2021年同期的2.85亿元下降26.8%。雅居乐方面表示,降幅主要由于新型冠状病毒疫情影响及期内处置数个投资物业所致。

另外,在区域布局和土地储备上,截至2022年6月30日,雅居乐总土储4349万平方米,分布在81个城市,主要聚焦大湾区和长三角两大高能级城市群。

· 在大湾区的土地储备约为1055万平方米,占整体土地储备的24.3%,现拥有开发项目达51个;

· 在长三角则拥有529万平方米的土地储备,占整体土地储备的12.2%,现拥有开发项目达47个;

· 在香港则拥有两个优质房地产项目,包括英皇道柏架山道项目及九龙塘义本道项目,合计土地储备约为20389平方米。

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