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南昌象湖滨江又一新商业规划公布!

赢商网 胡璇卿
摘要:南昌象湖滨江新动态

赢商网获悉,2021年7月,南昌县政府官网发布了昌南新城文山三路以南、文山四路以北、河洲路以西136.73亩用地规划建筑设计方案征集公告,根据规划要求,地块需建设计容建筑面积不低于4万㎡的商业。时隔一年多后,南昌县政府官网公示了南昌县昌南新城文山三路以南、文山四路以北、河洲路以西 136.73 亩用地规划建筑设计方案征集最终方案。

从公示内容来看,用地面积91182.96平方米,总建筑面积(装配式后)273632.53平方米,其中地上总建筑面积205144.38平方米,地下总建筑面积68488.15平方米,计容建筑面积203708.09平方米。​

其中,商业总计容面积47409.41平方米,其中15#(酒店)22192.82平方米,15#(知名商超(农场+新零售))8015.59平方米,S1#S2#S3#S4#(北面商业)14181.28平方米,S5#S6#(沿街商业)3019.72平方米。住宅152288.64平方米,14#(幼儿园)2215.39平方米,管理用房总计容面积1794.65平方米。

不计容建筑面积69936.53,其中地下车库面积68488.15平方米。建筑密度20.98%,容积率2.169,绿地率35.93%,总户数1293户,总人数4138人,集中绿地2257.67平方米,机动车停车位2001个,非机动车停车位1624个。

通过本次规划,住宅西区为5栋住宅、东区8栋住宅。文山三路设有4栋商业盒子,均为六层。此外东西区的支路两侧也规划有沿街商业。

根据此前条款,该项目需建设计容建筑面积不低于4万㎡的商业,建设内容包括计容建筑面积不低于2.1万㎡的五星级标准酒店(按《旅游饭店星级的划分与评定》(GB/T14308-2010)中要求的标准建设)、计容建筑面积不低于0.8万㎡的知名商超(农场+新零售)及其他沿街步行商业,并需附属建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。

商业自持面积不低于3万㎡,其中五星级标准酒店及知名商超需全部自持。自持部分自开业之日起10年内不得转让,10年后可转让、出售(但必须整体转让、出售,不得分割转让、出售)。

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