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南昌朝阳新城中央公园要新增7万㎡地标商业商务建筑!

赢商网 胡璇卿
摘要:南昌市自然资源和规划局公示了《南昌市朝阳新城控规(修改)CY4-1-D01-04地块控规调整论证报告》

赢商网获悉,近日南昌市自然资源和规划局公示了《南昌市朝阳新城控规(修改)CY4-1-D01-04地块控规调整论证报告》,该地块位于朝阳新城中央公园片区。

(来源:南昌市人民政府)

从调整方案看,将D01-04地块一拆为二,地块原本为商务用地,调整后其中D01-04-01地块为零售商业用地、旅馆用地(服务型公园)、商务金融用地;D01-04-02地块为商务金融用地。

从地块指标控制看,其中D01-04-01地块用地面积9195平方米,容积率4.0,建筑密度48%,绿地率15%,建筑高度指引100米;D01-04-02地块用地面积6509平方米,容积率5.0,建筑密度40%,绿地率20%,建筑高度指引90米。

从规划要点看,九洲大街红线的调整导致D01-03地块用地面积调整,用地性质不变。D01-04-1地块配套公厕一处,用地面积约60-100平方米,建筑面积约30-60平方米。地块服务型公寓建筑面积不超过1.75万平方。

根据D01-02地块的《国有建设用地使用权出让合同变更协议》(合同编号: 3620140110003-2)内容,地块用地为商业、商务用地,容积率为4.5,地块建筑密度为≤35.88%,缲地率为≥20%,依据合同内容将D01-02地块指标进行动态维护。从区位看,此次调整地块位置位于金环路以南,长寿路以东,银环路以北,地块用地面积15704平方米(23.56亩),未来将会是一个7万㎡的商业商务地标。

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