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赢商盘点|2022年9月上海:上海天空万科广场开业 星巴克开内地第6000家店

赢商网 刘本翔
摘要:2022年9月,上海这些商业大事件值得关注。

2022年9月,上海这些商业大事件值得关注:上海天空万科广场、龙湖上海金汇天街开业;合生商业发布了新品牌“超极合生汇”,已落址上海的超极合生汇预计2024年竣工;太古地产再度签约前滩;家乐福在上海开出两家会员店;上海第二轮“爱购上海”电子消费券投入5亿元;郭广昌携手马云拿下上海外滩百亿地块……

1、上海天空万科广场9月30日开业

9月30日,位于上海青浦的上海天空万科广场正式开业,据了解,上海天空万科广场是万科在上海落地的首个TOD商业体,也是继七宝万科广场之后万科在上海推出的新一代万科广场。

上海万科天空之城与17号线徐盈路站无缝连接,集约10万商业、约10万办公、约35万住宅和青年公寓、大量公共绿地和教育为一体,整体面积达到约80万。

作为复合型购物中心,项目以“新城市TOD商业、元气生长力中心”为定位,围绕目标客群,整体的业态规划围绕「亲子、运动、社交」三大关键词展开,设置时尚零售区、数码家居区、餐饮美食区、亲子体验区、萌宠生活区、潮流运动区、休闲娱乐区、生活方式区等。

据悉,开业三天,上海天空万科广场总客流32万,总销售额2520万元,且总会员数8.6万,会员销售占比超30%。

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2、家乐福在上海开出两家会员店

赢商网获悉,家乐福会员商店CarrefourClub上海南翔店于9月2日正式开业,这是家乐福会员商店在上海的第三家开业门店。

而位于上海长宁区的家乐福会员店中山公园店也将在9月正式营业,这是首次会员店开进上海中心城区。

家乐福目前门店业态包括大卖场、会员店、精选店三种业态,其中会员店是家乐福去年新开拓的业态,2021年10月家乐福会员店首家门店在上海浦东新区开业,以此切入会员制商店赛道。目前,家乐福会员店在上海已经布局4家门店,分别为:成山店(首店)、青浦店、南翔店,以及即将正式营业的中山公园店。

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3、合生商业发布新品牌“超极合生汇”

9月13日,由“超竞集团携手合生商业集团打造的“泛文化体育娱乐社交商业综合体”商业品牌——“HOPS★ON 超极合生汇”品牌正式亮相。这是合生商业集团王牌产品线“合生汇”的创新产品,基于当下年轻人的消费特性,打造出更具“自我”的社交类属性综合商业体。

目前,合生商业已经在北京和上海落地两个超极合生汇项目。其中,上海超极合生汇坐落于虹桥前湾,由超竞集团携手樽轩集团联合开发,合生商业集团管理打造,集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体,卡位全球电竞之都最大行业基建项目。

作为上海重大产业项目之一,上海超极合生汇于 2021年1月4日由中共上海市委书记李强主持了重大项目集中开工仪式,预计将于2024年正式竣工。

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4、星巴克内地第6000家门店在上海开业

9月30日,星巴克中国内地的第6000家门店在上海开业。

据了解,此次星巴克开出在上海的第1000家门店,也是其中国内地的第6000家门店。由此,上海成为全球首个星巴克门店数量破千的城市。该店位于黄浦区力宝广场,与22年前星巴克进入上海的首家门店在同一栋楼内,是经过认证的绿色门店。

星巴克计划至2025年,以平均每9小时开出一家新门店的速度,新增开3000家门店,覆盖中国300个城市。星巴克中国总门店数量将达到9000家,伙伴(员工)将新增3.5万人,达到9.5万多名,并实现净收入翻倍,营业利润为当前四倍的增长目标。

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5、龙湖上海金汇天街亮相

9月30日,龙湖上海金汇天街正式开门迎客,该项目是龙湖在上海“五个新城”布局的第一座天街、龙湖在全国开业运营的第69座商场。

龙湖上海金汇天街商业体量约11万平方米,位于闵行区、浦东新区、奉贤区三区交界处的金汇镇。以“未你而来”为定位,聚焦区域的“未来”与客群的成长。

商场一共有5个楼层,分为地下1层和地上4层,包括餐饮美食、儿童亲子、休闲娱乐、零售配套等业态。目前,项目引进近200个品牌,包括旗舰主力永辉超市、联娱国际影城、UNIQLO、KEEP WIN FITNESS,知名零售华为、NITORI,挑空高达11米的大型儿童娱乐空间卡通尼乐园、奉贤首家棒恰恰的萌小宠室内萌宠综合体及爱婴室、巴拉巴拉、浪花亲亲等品牌。

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6、太古地产再度签约前滩

9月22日,有市场消息显示,太古地产与上海陆家嘴集团已于前一日签署了前滩21号地块的合作意向书。意味着太古地产在前滩太古里之后,再度落子前滩,整个项目预计将于2026年全部建成开业。

前滩21号地块位于前滩国际商务区,紧邻6、8、11号地铁线,与前滩太古里仅一街之隔,是前滩最后也是最大的一个综合体开发项目。

根据最新规划显示,该地块分为南(前滩21-03地块)、北(前滩21-02地块)两块,由两栋超高层办公楼、四栋超高层住宅以及一个大型商业组成。

该地块总建筑面积超过60万平方米,包含住宅部分面积超10万平方米,办公部分面积超12万平方米,地上地下商业超17万平方米,为前滩体量最大的商业。

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7、全球首座“超体空间SoReal VR”在迪士尼小镇开幕

9月10日,全球首座在迪士尼度假区内运营的大型 XR 项目——“超体空间SoReal VR”在迪士尼小镇开幕。

整个项目以西游为主题,是为迪士尼乐园专门打造的全沉浸式体验空间,分为上下两层,总面积近5000 平方米,一层包含西游降魔-起源之战、天宫竞技场-量⼦冲突、⻬天幻境、奇境历险记、疾速空间等 3 款大空间行走多人沉浸式 VR 互动体验及 6 大 XR 创新载具体验。二层为由奥运操刀团队倾力打造的“齐天大圣诞生,纵览世间百态,顿悟成佛”全景行浸式光影体验,以及新型社交餐饮、潮流艺术购物等空间。

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8、郭广昌携手马云拿下黄浦老城厢福佑地块

9月1日,上海市土地交易市场官网显示,上海复祐实业发展有限公司(简称“复祐实业”)与上海云玓企业管理咨询有限公司(简称“云玓企业”)被选定为黄浦老城厢福佑地块的实施主体,据估算,该地块总代价或超百亿元。

其中,复祐实业是郭广昌旗下豫园股份(600655.SH)的全资子公司,云玓企业则由马云的蚂蚁科技集团100%持股。

福佑路项目占地面积达10.82万平方米。按照规划,地上总建筑面积不超过17.85万平方米,地下总建筑面积不超过30.9万平方米。

该项目包含8宗地上地块和8块地下空间地块。8宗地上地块中涉宅用地3宗、商业和办公用地5宗,除一宗办公用地限高100米外,其余7宗地建筑高度均不得超过12米。

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9、越南老牌咖啡中原传奇海外首店进驻上海

9月21日,越南中原传奇集团首家海外咖啡旗舰店于上海正式开业,坐落在南京西路兴业太古汇商圈,面积超过500平。据中原传奇集团透露,预计将在未来5年全国内开设1000家店。

中原传奇集团于1996年由创始人邓黎原武,在越南邦美蜀市成立。作为越南的“国民咖啡”,中原传奇在越南已有3万余家店。其产品主要有“G7咖啡”、“Trung Nguyen Legend中原传奇”和“Trung Nguyen”等一系列咖啡品牌,同时业务涵盖咖啡馆、咖啡豆、研磨咖啡粉、挂耳咖啡、速溶咖啡等产品。

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10、上海第二轮“爱购上海”电子消费券投入5亿元

9月20日,据上海市商务委消息,近日,首轮“爱购上海”电子消费券活动已顺利结束,消费券发放金额共计2亿元,共吸引了10万余家商户参与,有效激发市场主体活力。

第一轮活动累计453万人报名,200万人中签,消费者中签率超44%,消费券核销率超85%,中签人数中参与本次活动的人数达9成,第一轮整体核销杠杆率近4倍。第二轮“爱购上海”电子消费券发放活动上海投入5亿元市级财政资金。

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