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疫情后,街区商业又火又卷?学学这五个特色街区商业玩转的“新旧融合”!

其美商业洞察
摘要:本文为您介绍五个独具特色的街区商业:福州东百南街、成都玉林商业街、广州东山口、南京老门东、上海安福路 ,看传统与创新如何有机结合。

作者:乐儿

​在疫情影响下,消费者比起逛“盒子式”商场更青睐于开放式商业,一些具有当地特色的街区格外受欢迎。这些街区不仅拥有历史悠久的老建筑群落,更将积淀的在地文化展露无遗。除此之外,在保留原有味道的基础上将新与旧融合,让历史与当代交汇,使得这些街区商业焕发出新的魅力。

本文为您介绍五个独具特色的街区商业,看传统与创新如何有机结合。

#01

福州东百南街

福州东百南街位于八一七路西侧,吉庇路至塔巷,长460多米,可利用商业面积约4.65万平方米(地上商业面积2.7万平方米,地下商业面积1.95万平方米)。该项目最大亮点是利用地铁的地下空间,新南街与地铁相结合,分地上、地下两大部分:地上部分设计以现代建筑风格为主,形成历史街区与新建区的过渡;地下部分为贯穿南街东西向的地下商场,从地铁南门站步行直达东街口站。

叠水广场的设计灵感来源于鼓山瀑布,配合光影互动,营造飞瀑动感。同时,瀑布水流的声音可以吸引顾客的注意力,通过绿植景观的介入及休憩阶梯,将下沉式广场创造轻松、宜人、舒适的环境氛围。

商业街区入口,古典与现代的并存,毫无违和感。设计风格秉持古典与现代的碰撞与融合的手法,民国风的街区式建筑风格,插入现代感的造型元素,与千年历史的三坊七巷古建筑群形成强烈碰撞。室内动线规划以传统宅邸“南北推进、厅井结合”的印象,将店铺错落紧致地排列,令人仿佛漫步在坊巷之中。

#02

成都玉林商业街

当年的一首“成都”让玉林路爆火出圈,全国人民对玉林路和小酒馆产生了热烈的向往,一时成为文艺青年必打卡之地,为了将居民住宅区与商业街更好的平衡,项目对玉林路进行了商业调改。

改造后的玉林商业街依然以“酒馆”、“音乐”、“老成都记忆符号”为核心,引进约160个商家,涵盖餐饮、文创、咖啡等多元业态,打造情景式体验空间,更加注重美学空间的打造,植入更多艺术元素,如艺术橱窗、墙壁涂鸦、雕塑景观灯,将玉林路艺术街区与老成都市井生活圈氛围融合,让旧街焕发新生机。

玉林路2号院则被打造成为文化艺术展览、青年文化艺术、特俗民宿等集一身的“玉宿”艺术孵化生产营,并以“流动的快闪”形式开放,吸引了更多年轻人的目光。

疫情让人们更钟情于开放式的街区、近处的小商业,既期盼烟火气又想满足文艺范,这给予了街区一个改革的机会。

#03

广州东山口

去年综艺《披荆斩棘的哥哥》燃爆夏日,来自大湾区的哥哥们引发了年轻人的喜爱,后续延伸节目《大湾仔的夜》让大湾区的艺人们在东山口经营一间大排档,观众们惊喜的发现广州东山口街区极富魅力,既有百年建筑、街区沉淀的历史文化,又有潮流时尚的个性店铺,烟火气与文艺气息在这里都自然融合。

广州东山口是一个历史悠久的经典文化老街区,有493座百年历史的西洋花园别墅建筑群聚落,曾是华侨、富商和政要的聚居地。这些岁月与历史的积淀让此处充满味道和故事感,漫步其间,感受穿梭时空的魅力,非常符合当下年轻人热衷的复古怀旧风格,此处的地形由三横四纵的几条网兜般联通,小巷四通八达,密集又丰富的店铺给予了在这里游逛的超多惊喜感。

东山口的街区商业业态极具潮流性和文艺性,几百米的街道可以看多种设计风格不同的门店,如美式复古、工业风、山系等等,这里有满足你小资仪式感的咖啡馆,如美山婚礼公园、iis:land、Charlie's Cafe;还有极具风格的潮流服装店、古着店以及艺术空间,如艺术展览空间LPS在地公园、ART23当代艺术馆、中古家居器皿+咖啡业态的二丁里、香水买手店+咖啡业态的白鸟之歌……

老洋房建筑群落里,游逛一个个潮流感、文艺范十足的小店,满足了年轻消费者追求的精致感、品质感,打卡拍照、沉浸式体验街区的独特魅力,成为当下青年人周末微度假、社交的首选。

令人更为热爱的是此处的烟火气,老街区还日常居住着居民,日常与非日常、生活与别处在此处都恰到好处的融合,让消费者有了更加新颖的游逛体验。

#04

南京老门东

南京是一座历史文化深厚积淀的城市,六朝古都、十朝都会的历史渊源给这座城市传承了基本的城市格局。老门东历史文化街区位于南京老城南,地处中华门以东,故得名“老门东”,也是南京秦淮河旅游风景区的重要组成部分。

老门东历史文化街区北至长乐路,南抵明城墙遗址,东到江宁路,西邻秦淮河,总占地约70万平方米。自三国时期便有居民聚落于此,直到清末,老门东地区逐渐变成了以居住为主要功能的区域,南京老城南的传统民居风貌在此集中表现,也是南京传统生活和市井文化的缩影。

#05

上海安福路

美妆界的话梅HARMAY,咖啡圈的三顿半,文创界的多抓鱼,迷你百货——in the PARK,都是我们津津乐道的出圈品牌,而这些话题品牌实体店的入驻都选择了上海的安福路,这条著名的网红老街区。

年轻人被小红书种草了这个街区,不少特色商店成为消费者的打卡点,尤其是中古店、潮牌店、首饰文创店铺。

这个街区之所以吸引了这么多的品牌进入,也跟其自身的历史建筑与风景密不可分。道路两旁的法国梧桐,老弄堂老洋房,都给予了发展艺术、潮流文化的天然土壤,吸引了众多上海青年的前往聚集。还有安福路上的上海话剧艺术中心,也让此地与文化艺术有着天然的链接。

安福路最为出名的RAC BAR餐厅,成为了初到安福路必要打卡的一站,复古绿的门框、户外座位、水泥地广场,都让人们想在这里度过一个悠闲的周末。还有Oha Café、SIDEWAY餐厅、La Strada等各个具有异国风情的餐厅,别具特色。这里的餐厅多从室内延伸而出,开放式露台,人们亲近又自由。

还有融合在地性文化的商业店铺,如Suitsupply西装定制店在百年建筑里唤醒时光。公馆与华贵精致的西装完美贴合,驻店裁缝进行一番量体裁衣,还可以在私人花园小酌一番,极具体验感和沉浸感。

在上海这座极具城市腔调的城市里,安福路也拥有各色的年轻人聚集,为其不断带来新鲜的活力。

#06

结语

街区式商业拥有天然的开放性和自由性,让消费者可以放松、减压,品味休闲时光。而老街区的魅力又给予了消费者最想获得的体验感和沉浸感,如同穿越时空般,体味历史与当代的交融,同时街区中的烟火气和文艺气息,又接纳多种圈层的消费者,让商业有了崭新的活力与魅力。

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