2023年大湾区第一波拟开业项目来了

本公众号聚焦华南城市持续推出了「未来商业预告」，继上一篇《深圳一波新商业项目来了》之后，本期带来在近期披露了、项目新动静的大湾区第一波2023拟开业项目信息。

01广州8号仓流溪河奥莱小镇2023年下半年开业

近日，广州8号仓流溪河奥莱小镇官宣剧透了一批最新商业规划。

作为深圳8号仓商业控股和珠江投资联合开展的商业创新项目，8号仓流溪河奥莱小镇项目总体量达20万m²，建成后将成为具有标识性、超强体验感的超级奥莱。

在选址上，8号仓项目具备休闲度假的外在条件，项目所在的广州从化区，被誉为“北回归线上的明珠”和“广州后花园”，又毗邻4A景区流溪河旅游度假区，坐拥山林野趣、河流田园景观，周边自然景观尤好，户外体验场景十足。因此在项目构造上，巧妙融合周边自然景观，同时在项目内部打造亲子乐园和主题酒店，形成闭环微度假生态。

项目地下直接与广州地铁14号线“神岗站”无缝衔接，同时规划了3200个停车场，就意味着想绿色出行的可以从市中心直接坐地铁过来，想开车前往亦非常方便。

在建筑空间方面，整个奥莱小镇属于半开放式街区风貌，在空间形态上，采用了“内容填空”设计，打造六大网红打卡主题场景。

项目整体设计加入了“星光市集”、“漫步美术馆”、“水迷宫乐园”、“二次元篮球公园”、“无动力乐园”、“农夫厨房”等六大具有游览互动体验的主题场景区，增加街区的趣味感。

8号仓项目将以“野趣新体验”为定位，打造“奥特莱斯+亲子游乐+特色夜宿”新模式，项目将汇聚300余个国际国内名品折扣店及多元生活体验业态，致力成为大湾区奥特莱斯+微度假目的地。项目预计2023年开业。

02、韶关摩尔城预计2023年6月9日开业

近日，粤北地区规模最大的购物中心--韶关摩尔城官宣2023年6月9日正式开业！

韶关摩尔城位于“黄金干道”芙蓉北道、丹霞大道之上，项目总体量达32万平方米。该项目处于韶关核心地带，周边覆盖超10条交通网络，通达性良好；项目周边涵盖住宅区成熟、政府机关、企事业单位等，5公里内坐拥约30万高素质客群，均为年轻客群，消费潜力较强。

在设计规划上，韶关摩尔城以10万㎡商业MALL+3万㎡风情商业街组合姿态，呈现市场上罕有的三首层设计，通过楼梯、台阶等垂直高差，开创三首层商业空间。

在功能上，以特设四大多功能中庭为主，可举办文化、艺术展览、商家展示商品、互动体验的空间。同时，以“一”字形简洁动线，接连四大中庭，无迂回路线及回头铺。

内容上，项目将定位为「大新潮生活目的地」，引进400余个国内外知名品牌。其中主力店+餐饮+休闲娱乐等体验式业态首进超过40%，包括六大主题生活场景，以此填补韶关市场空白。

业态上，引进粤北首个高端旗舰体验型超市——嘉荣SPAR；星巴克、肯德基、麦当劳、DR钻石、周六福等众多特色品牌。

03、粤西首座邮轮文化MALL--湛江海上世界2023年开业

10月26日，招商蛇口在湛江举办主题为“城势启航 美好湛放”湛江海上世界招商发布会，现场汇集全国各地的合作伙伴及主流媒体等，共同见证了由招商蛇口打造的招商国际邮轮城。

湛江海上世界位于湛江中央商务区的超93万㎡招商国际邮轮城城市综合体。项目周边涵盖国际游轮码头、航站楼、招商局中心、商业中心、海景公寓、邮轮公园、瞰景豪宅等，将打造富有活力的邮轮经济生态圈。招商国际邮轮则延续了深圳蛇口的“前港-中区-后城”发展模式，打造“北部湾蛇口”。

据悉，湛江海上世界将打造成7万㎡滨海一站式体验购物中心，围绕潮流文化、社交共享、亲子生活等核心元素，透过特色空间、海洋游乐场、IP体验场景、超级曲屏裸眼3D巨幕，构建游、行、玩三合一的滨海美好生活新场景，带来沉浸式滨海体验。

为突出“粤西首座邮轮文化公园”主题，以船舱寻趣为引，在B1至L5六大楼层设立船舱、夹板等主题，相应规划生活、潮流、时尚、运动、亲子、餐饮等业态内容，利用招商商管带来品牌引力，搭建起城市生活新活力。

在主力品牌规划上，则引入粤西地区首店--5000+m中影寰逸影城,尝试以海洋元素设计为主题，配置中影CINITY激光巨幕厅。发布会现场与卡宾、周大福、Adidas、NIKE、名士汇KTV、清辉大酒楼、大海豚等一众知名品牌进行了战略合作签约，并随着项目计划于2023年亮相，将一同激活城市新活力。

04、万科广场2.0深圳坂田万科广场2023年开业

11月18日，坂田万科广场以“自然有生活”为主题，举办项目首场品牌发布会。

据悉，该项目是万科集团首个万科广场2.0产品，商业体量15万平方米，作为万科在深圳开发的单一体量最大的购物中心，项目以「2.7万㎡深圳在地自然博物园+五大全新社交运营方式」，以Branding「品牌构建」思维打造一座具有“自然探索乐趣”的都市社交中心。

坂田万科广场是深圳地铁5号线“坂田站”上盖物业，车程20分钟直达福田CBD等城市中心区域。距离地铁5、10号线交汇站-「五和交通枢纽」仅1个地铁站，距离4、5、6号线交汇站「深圳北站」三站直达，未来可共享百万级地铁客流。

在建筑空间设计方面，万科紧扣「自然有生活」，通过将深圳的湿地、山丘、洞穴、岩石、海岸线等在地自然风貌元素融入其中，打造一座室内与室外有机交融的绿色商业空间。

除核心场景--27000㎡ 的「深圳在地自然博物园」外，坂田万科还将呈现「迁徙乐园」、「共生之境」、「发现森林」三大核心空间和「自在峡谷」、「然趣公园」、「生机绿洲」、「有闲营地」、「活力天台」五大特色场景，构筑不同主题空间、移步异景的绿色沉浸式场景，让消费者仿若在“大自然中漫步”。

在品牌规划上，项目围绕着主力客群消费画像，聚焦“乐享美食、生活美学、时尚潮流、健康生活”五大主题，构筑一个涵盖美食社交、亲子社交、运动社交、艺文社交、潮流社交等五大全新社交运营方式的品牌内容组合。

在业态方面，项目首批签约了「英皇影院」深圳旗舰店、「华润 blt」精品超市、「几何书店」华南旗舰店、「MELAND儿童成长乐园」最新概念店等。

05、深超总片区首个MALL COMORROW超深活中心2023年开业

COMORROW超深活中心是SIC超级总部中心的商业部分，是深圳湾超级总部基地片区唯一大型集中式购物中心。

COMORROW超深活中心商业面积约10万平方米，项目定位“超越自我，深度生活”的品牌理念，基于城市TOD综合体之上，为深圳带来一个可高效利用时间、自由转换身份的10万方生活切换场。

作为深圳地铁集团和万科集团联合打造的全新一代复合型TOD综合体，COMORROW超深活中心有着独特的高阶玩法--全国首创通过商场实现站外换乘。

• COMORROW超深活中心作为地铁2号、9号、11号线上盖TOD商业，打造最美换乘通道将地下车站与商业整体无缝连接。即：站外换乘不计费，日后顾客在此出站，通过商场，再进站换乘，2小时内不重复计费。

• 项目所在的综合体SIC超级总部中心是深圳湾畔358米超高地标综合体，为将地标景观资源公共化，特在顶层设立观景平台--湾心之眼。

• 项目将借鉴COREDO室町、意大利Eataly等国际优秀复合型商业打造经验，引入全国米其星球餐饮主题街区，打造中国首个以100%米其林餐饮为核心体验的商业街区、中国体量最大的米其林餐饮集合地。

进驻品牌方面，目前签约了「方所」全国首家城市文化客厅概念店、上下爱马仕旗下全新设计概念店、Olé超市最新形象店、寰映影院最高级别华南区旗舰店、Meland club城市新形象旗舰店等多家品牌；深入挖掘绿色、可持续深度好设计师品牌，目前已经迎来首批品牌UUUUP旗舰店及UUUUP CHA全球首店进驻。

COMORROW超深活中心以“超越以往生活方式”，立足深圳，连接未来。项目预计2023年正式开业。

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